2024年度租赁合同：上海市黄浦区外滩江景办公场地

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同：上海市黄浦区外滩江景办公场地本合同目录一览第一条租赁场地及租赁期限1.1租赁场地：上海市黄浦区外滩江景办公场地1.2租赁期限：2024年度第二条租金及支付方式2.1租金：每月租金为人民币X元2.2支付方式：每月5日前支付当月租金第三条租赁用途3.1承租人不得将租赁场地用于非法用途3.2承租人不得擅自改变租赁场地的结构和用途第四条维修责任4.1出租人负责租赁场地的整体维修和保养4.2承租人负责租赁场地内部设施的日常维护和保养第五条保险责任5.1承租人应自行购买租赁场地及内部设施的保险5.2承租人应将保险单复印件交出租人留存第六条消防安全6.1承租人应遵守消防安全规定，保障租赁场地的消防安全6.2承租人不得在租赁场地内存放易燃易爆物品第七条水电费用7.1租赁场地内的水电费用由承租人承担7.2承租人应按时支付水电费用第八条转租禁止8.1承租人不得将租赁场地转租给他人8.2违反本条规定的，出租人有权解除合同第九条提前解除合同9.1出租人或承租人提前解除合同的，应提前30天通知对方9.2提前解除合同的，双方应按照合同约定办理相关手续第十条违约责任10.1出租人未能按照约定提供租赁场地的，应支付违约金10.2承租人未能按照约定支付租金的，应支付违约金第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十二条合同的生效、修改和解除12.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同的修改和解除应双方协商一致，并书面确认第十三条其他约定13.1双方在合同履行过程中如有其他约定，应书面确认13.2本合同未尽事宜，双方应协商解决第十四条合同份数14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条租赁场地及租赁期限1.1租赁场地：上海市黄浦区外滩江景办公场地，具体地址为号，建筑面积为平方米。1.2租赁期限：本合同租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金：承租人应按月支付租金，每月租金为人民币X元，租金标准根据市场行情进行调整，具体金额由双方协商确定。2.2支付方式：承租人应于每月5日前将当月租金支付至出租人指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的1%作为滞纳金。第三条租赁用途3.1承租人不得将租赁场地用于非法用途，包括但不限于赌博、吸毒、贩毒等违法行为。3.2承租人不得擅自改变租赁场地的结构和用途，如需进行装修或者改建的，应提前30天向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行。第四条维修责任4.1出租人负责租赁场地的整体维修和保养，包括但不限于建筑物及附属设施的维护、绿化养护、公共区域的清洁等。4.2承租人负责租赁场地内部设施的日常维护和保养，包括但不限于办公设备、家具、水电设施等。第五条保险责任5.1承租人应自行购买租赁场地及内部设施的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。5.2承租人应将保险单复印件交出租人留存，以证明保险的有效性。第六条消防安全6.1承租人应遵守消防安全规定，保障租赁场地的消防安全，包括但不限于配备灭火器、定期进行消防检查、员工消防安全培训等。6.2承租人不得在租赁场地内存放易燃易爆物品，不得在场地内吸烟、使用明火。第七条水电费用7.1租赁场地内的水电费用由承租人承担，具体费用根据实际使用情况结算。7.2承租人应按时支付水电费用，如有拖欠的，每逾期一日，承租人应支付应付费用金额的1%作为滞纳金。第八条转租禁止8.1承租人不得将租赁场地转租给他人，包括但不限于整体转租或部分转租。8.2违反本条规定的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金金额为租金总额的20%。第九条提前解除合同9.1出租人或承租人提前解除合同的，应提前30天通知对方，并按照合同约定办理相关手续。9.2提前解除合同的，双方应按照合同约定办理结算手续，并支付相应的违约金。第十条违约责任10.1出租人未能按照约定提供租赁场地的，应支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。10.2承租人未能按照约定支付租金的，应支付违约金，违约金金额为应付租金的10%。第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改和解除12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的修改和解除应双方协商一致，并书面确认。第十三条其他约定13.1双方在合同履行过程中如有其他约定，应书面确认。13.2本合同未尽事宜，双方应协商解决。第十四条合同份数14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2双方应妥善保管合同副本，未经对方同意，不得对外公开或泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、保险公司、维修服务提供商等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，甲乙方因履行合同义务而需要与第三方发生业务往来的情况。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方在合同履行过程中，如需要第三方介入，应提前30天通知对方，并说明第三方介入的理由、方式及可能产生的费用等。2.2甲乙方在选择第三方时，应充分考虑对方的信誉、资质和能力，确保其能够合法、合规地提供服务。第三条第三方责任及限额3.1第三方介入本合同后，应视为合同的一方，承担相应的权利和义务。3.2第三方应对其提供的服务或产品负责，并承担由此产生的法律责任。3.3甲乙方对第三方的行为不承担责任，但甲乙方有义务监督第三方履行合同义务。第四条第三方费用及支付4.1甲乙方应按照合同约定支付第三方费用，包括但不限于服务费、材料费、运输费等。4.2甲乙方支付给第三方的费用，应提供正规发票，作为合同款项的依据。第五条第三方违约处理5.1如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2如第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。6.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由双方自行解决，本合同另有约定的除外。第七条第三方信息的保密7.1甲乙方应保守第三方的商业秘密，不得向任何无关方泄露。7.2第三方亦应保守甲乙方的商业秘密，不得向任何无关方泄露。第八条第三方退出及替代8.1如第三方在合同履行过程中退出，甲乙方应立即通知对方，并协商确定替代方案。8.2第三方退出导致合同无法继续履行的，甲乙方应承担相应的违约责任。第九条第三方介入的变更9.1甲乙方如需变更第三方，应提前30天通知对方，并说明变更理由及可能产生的影响。9.2甲乙方变更第三方后，应重新履行本合同第三条规定。第十条第三方介入的终止10.1合同履行完毕后，第三方介入自动终止。10.2甲乙方应在合同终止后30天内，与第三方办理结算手续。第十一条第三方介入的合同附件11.1如第三方介入需要签订附加合同或协议，该附加合同或协议应为本合同的附件，具有同等法律效力。11.2甲乙方应审查第三方提供的附加合同或协议，确保其符合本合同的约定。第十二条第三方介入的争议解决12.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1双方在合同履行过程中如有其他关于第三方介入的约定，应书面确认。13.2本合同未尽事宜，双方应协商解决。第十四条合同份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2双方应妥善保管合同副本，未经对方同意，不得对外公开或泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地平面图详细描述租赁场地的布局、面积、房间分配等信息。附件二：租赁场地设施清单详细列出租赁场地内的设施和设备，包括家具、电器、照明等。附件三：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付日期等信息。附件四：维修服务协议详细描述出租人提供的维修服务内容、范围、响应时间等。附件五：保险购买证明提供承租人购买租赁场地及内部设施保险的证明文件。附件六：消防安全管理协议详细描述消防安全管理的要求、责任分配、检查频率等。附件七：水电费用分摊协议详细列出水电费用的分摊方式、计算公式、支付周期等信息。附件八：转租申请表承租人填写转租申请时需提交的表格，包括转租对象、转租期限等信息。附件九：提前解除合同申请表承租人填写提前解除合同申请时需提交的表格，包括解除原因、解除日期等信息。附件十：违约金计算公式详细列出违约金的计算方式，包括计算基数、计算比例等信息。附件十一：争议解决方式确认书确认双方在发生争议时选择的解决方式，如协商、调解、诉讼等。附件十二：第三方服务协议详细描述第三方提供的服务内容、范围、责任限制等。附件十三：第三方介入确认书确认第三方介入的事项、范围、期限等信息。附件十四：合同解除或终止确认书确认合同解除或终止的条件、程序、责任分配等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照约定时间提供租赁场地，或租赁场地不符合约定条件。示例：出租人延迟交付租赁场地，导致承租人无法按时开展业务。2.承租人未能按照约定时间支付租金。示例：承租人延迟支付租金，未按照合同约定时间支付至出租人指定账户。3.承租人未遵守租赁场地的使用规定，擅自改变租赁场地的结构和用途。示例：承租人在租赁场地内进行违法建筑活动，导致合同解除。4.出租人未能按照约定提供维修服务，或维修服务不符合约定标准。示例：出租人未能在规定时间内对租赁场地内的故障进行修复。5.承租人未能按照约定购买租赁场地及内部设施的保险。示例：承租人未购买保险，导致租赁场地及内部设施损失无法得到赔偿。6.承租人违反消防安全规定，造成租赁场地消