2024年度房地产评估服务与二手房按揭合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产评估服务与二手房按揭合同本合同目录一览1.服务内容1.1房地产评估服务1.1.1评估范围与对象1.1.2评估时间与有效期1.1.3评估方法与标准1.1.4评估报告的提交1.2二手房按揭服务1.2.1按揭申请条件1.2.2贷款额度与利率1.2.3还款方式与期限1.2.4按揭审批流程2.双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1提供真实信息2.1.2配合乙方进行评估与按揭手续2.1.3按期偿还贷款本息2.2乙方权利与义务2.2.1提供专业评估与按揭服务2.2.2保护甲方隐私与信息安全2.2.3协助甲方办理贷款手续2.2.4承担评估与按揭过程中的失误3.合同金额与支付方式3.1合同金额3.1.1房地产评估费用3.1.2按揭服务费用3.2支付方式3.2.1支付时间与方式3.2.2支付凭证与发票4.合同期限与终止4.1合同期限4.1.1评估服务期限4.1.2按揭服务期限4.2合同终止4.2.1提前终止条件4.2.2终止后果与处理5.违约责任与争议解决5.1违约责任5.1.1甲方违约责任5.1.2乙方违约责任5.2争议解决5.2.1协商解决5.2.2调解解决5.2.3法律途径6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约泄露后果7.法律适用与争议解决7.1法律适用7.2争议解决8.其他条款8.1合同的签订与生效8.2合同的修改与补充8.3通知与送达8.4甲方联系方式的变更9.附件9.1评估报告模板9.2按揭申请所需材料清单9.3贷款合同样本10.合同签署日期与地点11.甲方（乙方）签字盖章12.见证单位（如有）签字盖章13.合同副本数量与分发14.合同备案与公示第一部分：合同如下：第一条：服务内容1.1房地产评估服务1.1.1评估范围与对象：本合同项下的房地产评估服务范围包括但不限于住宅、商业、工业等各类型物业。评估对象为甲方拥有或拟购买的位于____市的房地产，具体物业地址为____。1.1.2评估时间与有效期：评估服务应在合同签订后的____个工作日内完成。评估报告的有效期为____个月，自报告出具之日起计算。1.1.3评估方法与标准：乙方应根据国家相关法律法规和行业标准，采用科学、公正、严谨的评估方法进行房地产评估，确保评估结果的真实性、准确性和有效性。1.1.4评估报告的提交：乙方应在评估完成后，向甲方提交一份完整的评估报告。评估报告应包括评估目的、评估依据、评估方法、评估结果等内容。第一条：二手房按揭服务1.2.1按揭申请条件：甲方应为具有完全民事行为能力的自然人，且符合乙方规定的按揭申请条件。1.2.2贷款额度与利率：贷款额度不得超过评估价值的____%，具体贷款额度及利率以乙方向甲方融资机构申请的结果为准。1.2.3还款方式与期限：还款方式可为等额本息、等额本金或其他双方约定的还款方式。还款期限最长为____年，自贷款放款之日起计算。1.2.4按揭审批流程：甲方提供完整的按揭申请材料后，乙方协助甲方办理贷款手续，直至贷款审批通过。按揭审批流程的具体步骤如下：（1）甲方准备并提交按揭申请所需材料；（2）乙方审核甲方提交的申请材料，并向甲方反馈审核结果；（3）如材料齐全，乙方协助甲方向融资机构提交贷款申请；（4）融资机构审批贷款，并将审批结果通知乙方；（5）审批通过后，乙方协助甲方与融资机构签订贷款合同，并办理贷款放款手续。第二条：双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1提供真实信息：甲方应对乙方提供的所有申请材料的真实性、准确性和完整性负责，并保证材料中涉及的房产权属、财务状况等信息真实有效。2.1.2配合乙方进行评估与按揭手续：甲方应积极配合乙方进行房地产评估和按揭手续的办理，提供所需的相关资料和证明文件。2.1.3按期偿还贷款本息：甲方应按贷款合同约定的还款方式和期限，按时偿还贷款本息。如甲方逾期还款，应承担相应的逾期利息和违约金。2.2乙方权利与义务2.2.1提供专业评估与按揭服务：乙方应按照合同约定，为甲方提供专业的房地产评估服务和二手房按揭服务。2.2.2保护甲方隐私与信息安全：乙方应对甲方在办理业务过程中提供的个人信息和隐私予以保密，不得泄露给第三方。2.2.3协助甲方办理贷款手续：乙方应协助甲方办理贷款手续，直至贷款审批通过。2.2.4承担评估与按揭过程中的失误：如乙方在评估和按揭过程中出现失误，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第三条：合同金额与支付方式3.1合同金额3.1.1房地产评估费用：甲方应支付给乙方的房地产评估费用为人民币____元（大写：____元整）。3.1.2按揭服务费用：甲方应支付给乙方的按揭服务费用为人民币____元（大写：____元整）。3.2支付方式3.2.1支付时间与方式：甲方应于合同签订后的____个工作日内，以现金/转账等方式支付合同金额。3.2.2支付凭证与发票：乙方应在收到款项后，向甲方出具相应的支付凭证和发票。第八条：合同期限与终止4.1合同期限4.1.1评估服务期限：自合同签订之日起至评估报告出具之日止。4.1.2按揭服务期限：自甲方提交按揭申请材料之日起至贷款审批通过之日止。4.2合同终止（1）甲方明确表示不再继续履行合同；（2）乙方无法按照约定提供服务，严重违反合同条款；（3）一方丧失民事行为能力；（4）一方被宣告破产或清算；（5）一方明确表示不履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行。4.2.2终止后果与处理：合同终止后，乙方应向甲方退还尚未支付的评估费用和按揭服务费用（如有），并依法承担因终止合同而给甲方造成的损失。第九条：违约责任与争议解决5.1违约责任5.1.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方无法履行或未能正确履行合同义务的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.1.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.2争议解决5.2.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。5.2.2调解解决：协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。5.2.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：保密条款6.1保密内容：合同履行过程中，甲乙双方接触到的对方商业秘密、个人隐私及非公开信息等，均应予以保密。6.2保密期限：保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。6.3违约泄露后果：违反保密条款的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十一条：法律适用与争议解决7.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.2争议解决：本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条：其他条款8.1合同的签订与生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的修改与补充：合同履行过程中，甲乙双方可以通过书面形式修改或补充合同内容。8.3通知与送达：甲乙双方应确保对方的联系方式准确无误，以便及时通知对方。任何一方发出的通知，以书面形式发送至对方指定的联系方式，自发送之日起视为送达。8.4甲方联系方式的变更：甲方如发生联系方式变更，应书面通知乙方。未及时通知的，甲方应承担因此产生的后果。第十三条：合同副本数量与分发9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2双方应妥善保管合同副本，不得随意泄露给第三方。第十四条：合同备案与公示10.1本合同签订后，甲乙双方应按照法律规定，将合同备案并公示。10.2合同备案与公示的具体事宜，甲乙双方应共同办理。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定（1）中介机构：提供房地产交易、评估、按揭等服务的中介机构；（2）融资机构：为甲方提供贷款的银行、金融机构等；（3）评估机构：进行房地产评估的专业机构；（4）其他与合同履行相关的服务机构或个人。1.2第三方应具备合法的经营资格和资质，具备履行合同的能力和信誉。第二条：第三方介入后的责任分配2.1甲乙双方应确保第三方的选择合法、合规，并对其行为承担相应的法律责任。2.2第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲方权益受损，甲方有权向第三方追偿。2.3第三方在履行合同过程中，如因过错导致乙方权益受损，乙方有权向第三方追偿。第三条：第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其在合同履行过程中的违约程度、过错程度和实际损失为限。3.2第三方对甲乙双方的赔偿责任，不得超过其收取的报酬总额。3.3第三方对甲乙双方的赔偿责任，不得超过其依法应当承担的赔偿责任。第四条：第三方介入后的合同修改4.1如合同履行过程中，第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改或补充合同。4.2甲乙双方与第三方签订的补充协议，应符合本合同的约定，不得违反法律法规和公序良俗。4.3第三方介入后的合同修改，应经甲乙双方和第三方共同签署。第五条：第三方介入后的争议解决5.1如因第三方介入导致合同履行发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。5.2协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。5.3调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条：第三方介入后的合同终止6.1如第三方违反合同约定，导致合同无法履行或未能正确履行，甲乙双方有权提前终止合同。6.2合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，向第三方支付违约金，并依法承担因终止合同而给第三方造成的损失。第七条：其他事项7.1甲乙双方应保证第三方的介入不会侵犯他人的合法权益。7.2甲乙双方应确保第三方的介入符合国家法律法规的规定。7.3本合同的第三方介入相关条款，如有未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产评估报告模板详细要求：评估报告应包括评估目的、评估依据、评估方法、评估结果等内容，报告格式应符合行业标准。附件2：按揭申请所需材料清单详细要求：清单应包括所有必要的材料，如身份证明、房产证、收入证明等，并注明每项材料的提交时间和格式要求。附件3：贷款合同样本详细要求：贷款合同应包括贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限等关键条款，并注明合同的生效条件和终止条件。附件4：第三方服务机构资质证明详细要求：提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等，以证明其合法经营资格和履行合同的能力。附件5：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方在合同履行过程中的职责和义务，以及甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。附件6：合同履行过程中的其他相关文件和资料详细要求：包括但不限于合同变更协议、补充协议、付款凭证、收据等，用以证明合同的履行情况和相关交易记录。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定提供真实、准确、完整的申请材料，导致第三方无法履行或未能正确履行合同。示例说明：甲方提供的身份证明信息不真实，导致银行无法为甲方办理贷款手续。2.乙方未按合同约定提供专业服务，导致甲方权益受损。示例说明：乙方在进行房地产评估时，未按照行业标准进行评估，导致评估结果不准确。3.第三方未按合