2024年度二手房屋买卖分期付款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋买卖分期付款合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条买卖价格3.1房屋总价格3.2付款方式3.3首付款金额及支付时间3.4剩余款项分期支付计划第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用承担第五条付款条件5.1买方支付首付款的条件5.2买方分期支付的条件第六条房屋质量及维修6.1卖方保证6.2买方义务第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1房屋保险12.2房屋租赁12.3物业费用第十三条附件13.1房屋所有权证明13.2付款凭证13.3其他重要文件第十四条签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方名称：X卖方地址：X卖方联系方式：X卖方身份证号码：X1.2买方信息买方名称：X买方地址：X买方联系方式：X买方身份证号码：X第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X市X区X街道，具体地址为X房屋所在小区名称：X房屋所在栋数：X房屋所在层数：X房屋门牌号：X2.2房屋面积房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，共有X个阳台（其中封闭阳台X个，非封闭阳台X个）。2.3房屋所有权卖方保证对该房屋拥有完全的所有权，房屋不存在任何的抵押、债务、租赁等法律纠纷。房屋所有权证号：X房屋所有权证有效期至：X第三条买卖价格3.1房屋总价格房屋买卖总价格为人民币X元整（大写：X元整）。3.2付款方式买方通过银行转账的方式向卖方支付购房款项。3.3首付款金额及支付时间买方应于本合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付首付款人民币X元整（大写：X元整）。3.4剩余款项分期支付计划（1）自首付款支付完毕之日起1个月内，支付人民币X元整（大写：X元整）；（2）自首付款支付完毕之日起2个月内，支付人民币X元整（大写：X元整）；（3）自首付款支付完毕之日起3个月内，支付人民币X元整（大写：X元整）；（4）自首付款支付完毕之日起4个月内，支付人民币X元整（大写：X元整）；（5）自首付款支付完毕之日起5个月内，支付人民币X元整（大写：X元整）。第四条房屋交付及过户4.1交付时间卖方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋交付给买方使用。4.2过户时间买方应在本合同签订之日起X个工作日内，完成房屋过户手续。4.3过户费用承担过户费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房屋交易手续费等，由买方承担。具体费用根据实际发生金额计算，买方应按照卖方提供的有效收费标准支付。第五条付款条件5.1买方支付首付款的条件买方按照本合同约定的付款方式和付款时间，支付首付款。5.2买方分期支付的条件买方按照本合同约定的分期付款计划，按时向卖方支付剩余款项。第六条房屋质量及维修6.1卖方保证卖方保证房屋不存在重大质量问题，包括但不限于主体结构安全、使用功能正常等。房屋交付时，卖方应提供相关质量检测报告。6.2买方义务买方应合理使用房屋，并按照合同约定进行维修、保养。买方发现房屋存在质量问题，应及时通知卖方，并按照约定进行维修。第八条违约责任8.1卖方违约责任若卖方未按照本合同约定时间、金额交付首付款或分期付款，卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同总金额的5%。若卖方未按照本合同约定时间交付房屋或过户手续，卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。8.2买方违约责任若买方未按照本合同约定时间支付首付款或分期付款，买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同总金额的5%。若买方未按照本合同约定时间完成过户手续，买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决若协商未果，双方可向相关房地产交易管理部门申请调解。9.3法律途径若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密。10.2泄露后果若任何一方违反本条保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响本合同其他条款的效力。第十二条其他条款12.1房屋保险买方应在过户手续完成后X个工作日内，向保险公司办理房屋保险手续，并将保险单复印件交卖方备案。12.2房屋租赁买方不得将房屋出租给第三方，违反本条款的，卖方有权解除本合同。12.3物业费用买方应承担房屋过户后的物业费、公共维修基金等费用。第十三条附件13.1房屋所有权证明房屋所有权证复印件一份，作为本合同附件。13.2付款凭证所有付款凭证复印件一份，作为本合同附件。13.3其他重要文件其他双方认为需要作为附件的重要文件。第十四条签字盖章14.1卖方签字卖方授权代表签字：____________14.2买方签字买方授权代表签字：____________14.3见证人签字见证人签字：____________本合同一式肆份，卖方执贰份，买方执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款银行等。第二条第三方介入条件2.1当甲乙方根据本合同约定需要第三方介入时，包括但不限于中介方提供房源信息、评估机构进行房产评估、过户机构办理过户手续、贷款银行提供贷款服务等，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，并明确第三方的责任限额。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、准确、高效的服务。3.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的要求，并对其提供的服务结果负责。3.3第三方应对甲乙方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给无关方。第四条第三方责任限额4.1甲乙方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于服务质量、服务时效、服务费用等。4.2若第三方因提供服务导致甲乙方产生损失，第三方应按照服务协议的约定承担相应的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应由甲乙方与第三方签订的服务协议确定。5.2第三方不免除甲乙方按照本合同约定应承担的义务和责任。第六条第三方介入的程序6.1甲乙方如需第三方介入，应提前与第三方沟通，明确服务内容、服务费用等事项。6.2甲乙方与第三方签订服务协议后，应将协议副本提交给对方备案。第七条第三方服务费用的承担7.1第三方服务费用由甲乙方承担，具体费用根据服务协议的约定确定。7.2甲乙方应在服务协议约定的时间内支付服务费用，逾期支付的，应按照服务协议的约定承担违约责任。第八条第三方服务过程中的问题解决8.1若甲乙方对第三方的服务有任何异议，应及时与第三方沟通，寻求解决方案。8.2若沟通无果，甲乙方可根据服务协议的约定，寻求法律途径解决。第九条第三方服务的变更9.1若甲乙方需要变更第三方服务，应提前与第三方沟通，并签订相应的变更协议。9.2变更协议应明确变更内容、变更时间、变更费用等事项。第十条第三方服务的终止10.1甲乙方如需终止第三方服务，应提前与第三方沟通，并签订相应的终止协议。10.2终止协议应明确终止时间、终止费用等事项。第十一条第三方与本合同的关系11.1本合同中的第三方仅负责提供服务，不参与甲乙方之间的房屋买卖交易。11.2本合同的履行不受第三方服务的影响，甲乙方应按照本合同约定履行各自的义务。第十二条第三方介入的书面文件12.1甲乙方与第三方签订的所有服务协议、变更协议、终止协议等书面文件，均应提交给对方备案。12.2书面文件应一式两份，甲乙方各执一份。第十三条第三方介入的告知义务13.1甲乙方应如实告知第三方与房屋买卖相关的所有信息，包括但不限于房屋状况、买方付款能力等。13.2第三方应如实告知甲乙方与服务相关的所有信息，包括但不限于服务内容、服务费用等。第十四条第三方介入的违约处理14.1若第三方未按照服务协议约定提供服务，甲乙方有权按照协议的约定要求第三方承担违约责任。14.2若甲乙方未按照本合同约定支付服务费用，第三方有权按照服务协议的约定要求甲乙方承担违约责任。第十五条第三方介入的争议解决15.1甲乙方与第三方之间因服务产生的争议，应通过友好协商解决。15.2若协商无果，甲乙方可根据服务协议的约定，寻求法律途径解决。本修正条款一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明附件内容：房屋所有权证复印件一份，作为本合同附件。附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹。附件2：付款凭证附件内容：所有付款凭证复印件一份，作为本合同附件。附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹。附件3：房屋评估报告附件内容：房屋评估报告复印件一份，作为本合同附件。附件要求：必须为合法机构出具的评估报告，报告内容清晰、完整。附件4：房屋过户手续文件附件内容：房屋过户手续相关文件复印件一份，作为本合同附件。附件要求：必须为完整、真实的复印件，包括过户申请表、身份证复印件等。附件5：贷款银行相关文件附件内容：贷款银行提供的贷款相关文件复印件一份，作为本合同附件。附件要求：必须为完整、真实的复印件，包括贷款合同、还款计划表等。附件6：中介服务协议附件内容：中介方提供的服务协议复印件一份，作为本合同附件。附件要求：必须为完整、真实的复印件，包括服务内容、费用、期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：卖方未按约定时间交付首付款或分期付款责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同总金额的5%。示例说明：若卖方未在约定时间内支付首付款或分期付款，买方有权要求卖方支付违约金。违约行为2：卖方未按约定时间交付房屋或过户手续责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。示例说明：若卖方未在约定时间内交付房屋或过户手续，买方有权要求卖方支付违约金。违约行为3：买方未按约定时间支付首付款或分期付款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同总金额的5%。示例说明：若买方未在约定时间内支付首付款或分期付款，卖方有权要求买方支付违约金。违约行为4：买方未按约定时间完成过户手续责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。示例说明：若买方未在约定时间内完成过户手续，卖方有权要求买方支付违约金。违约行为5：第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应按照服务协议的约定承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方未按照约定提供服务，导致甲乙方产生损失，第三方应按照服务协议的约定承担赔偿责任。违约行为6：第三方泄露甲乙方个人信息和交易信息责任认定：第三方应按照服务协议的约定承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方泄露甲乙方个人信息和交易信息，导致甲乙方遭受损失，第三方应按照服务协议的约定承担赔偿责任。全文完。2024年度二手房屋买卖分期付款合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房屋1.4分期付款第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋产权第三条分期付款方式及期限3.1分期付款总额3.2首付款金额及支付时间3.3分期付款金额及支付时间3.4付款方式第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间4.3过户费用承担第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修范围及期限5.3质量问题处理方式第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更和解除的程序第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条合同附件10.1房屋所有权证10.2房屋买卖合同10.3分期付款计划表第十一条其他约定11.1房屋交付前的物业管理费11.2房屋交付后的物业管理费11.3水、电、燃气等公共费用承担第十二条合同的签署、修改和补充12.1合同签署地点12.2合同签署时间12.3合同修改和补充程序第十三条合同的保管13.1合同正本保管方13.2合同副本分发方第十四条合同的解释和适用法律14.1合同解释权归属14.2适用法律第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房屋1.4分期付款第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市区街道号，具体位置以房屋所有权证记载为准。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。2.3房屋户型房屋户型为室厅卫，具体户型以房屋所有权证记载为准。2.4房屋产权房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷，具备上市交易条件。第三条分期付款方式及期限3.1分期付款总额3.2首付款金额及支付时间买受人应在合同签订之日起X个工作日内支付首付款，首付款金额为万元（大写：人民币万元整），支付方式及支付时间为合同约定的其他条款。3.3分期付款金额及支付时间买受人应在首付款支付完成后，按照约定的分期付款计划，分X期支付剩余购房款。每期付款金额及支付时间为合同约定的其他条款。3.4付款方式买受人应通过银行转账、现金支付等方式向出卖人支付购房款。具体付款方式及付款账号为合同约定的其他条款。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间出卖人应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋交付给买受人。交付时，房屋应符合本合同第二条约定及国家相关法律法规规定的条件。4.2房屋过户时间买受人应在本合同签订之日起X个工作日内，向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。出卖人应予以协助，并提供必要的证明材料。4.3过户费用承担买受人承担房屋过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。具体费用及承担方式为合同约定的其他条款。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准出卖人保证房屋质量符合国家相关法律法规及住宅质量标准。房屋主体结构、设备设施应完好，无重大质量问题。5.2保修范围及期限出卖人应对房屋主体结构、设备设施在保修期内承担保修责任。保修期限自房屋交付之日起计算，保修期为X年。5.3质量问题处理方式如房屋出现质量问题，买受人应书面通知出卖人。出卖人应在接到通知后X个工作日内，按照本合同第五条约定处理质量问题。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件合同变更应经出卖人和买受人协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除应符合国家相关法律法规规定，并经出卖人和买受人协商一致。6.3合同变更和解除的程序合同变更或解除应按照双方协商确定的程序进行，并办理相关手续。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为市仲裁委员会。8.3诉讼管辖法院如双方同意诉讼解决争议，诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）买受人按期支付完购房款，房屋过户至买受人名下；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。9.3合同解除条件本合同在下列情况下解除：（1）出卖人未按本合同约定交付房屋，买受人要求解除合同；（2）买受人未按本合同约定支付购房款，出卖人要求解除合同；（3）双方协商一致解除本合同；（4）法律、法规规定的其他解除条件。第十条合同的附件10.1房屋所有权证出卖人应向买受人出示有效的房屋所有权证，作为本合同附件。10.2房屋买卖合同本合同及附件与房屋买卖合同具有同等法律效力。10.3分期付款计划表出卖人应向买受人提供分期付款计划表，作为本合同附件。第十一条其他约定11.1房屋交付前的物业管理费房屋交付前，物业管理费由出卖人承担。11.2房屋交付后的物业管理费房屋交付后，物业管理费由买受人承担。11.3水、电、燃气等公共费用承担水、电、燃气等公共费用由买受人承担。第十二条合同的签署、修改和补充12.1合同签署地点本合同签署地点为市区街道号。12.2合同签署时间本合同签署时间为年月日。12.3合同修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并签订书面修改协议。第十三条合同的保管13.1合同正本保管方本合同正本由出卖人保管。13.2合同副本分发方本合同副本由出卖人分发给买受人。第十四条合同的解释和适用法律14.1合同解释权归属本合同的解释权归出卖人和买受人共同所有。14.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在甲乙方履行合同过程中，除甲乙方外，涉及到的其他公民、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、物业管理公司等。1.2第三方范围（1）中介机构：提供房屋买卖信息、协助双方达成交易的中介公司或个人；（2）评估机构：对房屋价值进行评估的机构；（3）过户机构：协助办理房屋过户手续的相关机构；（4）物业管理公司：负责房屋交付后物业管理的服务公司；（5）其他涉及到的组织或个人。第二条第三方介入的责任及义务2.1第三方责任第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方义务第三方应保证其提供的服务真实、合法，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方介入的协调与监督3.1第三方协调3.2第三方监督甲乙方均有权对第三方的工作进行监督，确保第三方按照法律法规及行业规范提供服务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的责任限制额度。4.2第三方责任限额设定第三方责任限额根据第三方介入的具体情况确定，并在合同中予以明确。4.3第三方责任限额的承担第三方应在其责任限额内承担因过错导致的损失赔偿责任。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方变更如第三方因故不能继续履行合同，甲乙方有权协商变更第三方。5.2第三方解除甲乙方均有权解除与第三方的合同，但应提前通知对方并承担因此产生的损失。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1额外条款甲乙方根据本合同有第三方介入时，应增加的额外条款包括但不限于：（1）第三方选择的权责划分；（2）第三方服务的费用及支付方式；（3）第三方服务的时间及进度安排；（4）第三方责任的承担及限额；（5）第三方与甲乙方之间的沟通协调机制。6.2说明本合同第三方介入的相关条款，旨在明确第三方的权责，确保合同的顺利履行。甲乙方应认真阅读、理解并遵守合同约定的第三方介入条款，确保各自权益的实现。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议解决方式如第三方介入引起的争议无法通过协商解决，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方争议的诉讼管辖法院第三方争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第八条第三方介入的适用法律本合同第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证1.1附件内容：房屋所有权证原件及复印件。1.2附件要求：房屋所有权证必须真实、有效，复印件应与原件相符。1.3附件说明：房屋所有权证作为房屋权属证明，是本合同的重要组成部分。买受人应认真核对房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：房屋买卖合同2.1附件内容：房屋买卖合同原件及复印件。2.2附件要求：房屋买卖合同必须真实、完整，复印件应与原件相符。2.3附件说明：房屋买卖合同是甲乙双方达成交易的重要依据，买受人应仔细阅读合同条款，确保自身权益。附件三：分期付款计划表3.1附件内容：分期付款计划表原件及复印件。3.2附件要求：分期付款计划表必须清晰、准确，复印件应与原件相符。3.3附件说明：分期付款计划表明确了买受人分期付款的金额和时间，是合同的重要组成部分。买受人应按照计划表按时支付购房款。附件四：房屋交付确认书4.1附件内容：房屋交付确认书原件及复印件。4.2附件要求：房屋交付确认书必须真实、有效，复印件应与原件相符。4.3附件说明：房屋交付确认书是确认房屋交付时间及交付状态的重要文件，买受人应妥善保管。附件五：过户手续办理委托书5.1附件内容：过户手续办理委托书原件及复印件。5.2附件要求：过户手续办理委托书必须真实、有效，复印件应与原件相符。5.3附件说明：过户手续办理委托书明确了甲乙双方委托第三方办理过户手续的权责，是合同的重要组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准；2.买受人未能按照合同约定支付购房款；3.第三方未能按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定的标准；4.甲乙方未能按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金根据违约行为对合同履行造成的影响及损失程度进行计算，具体金额由甲乙方协商确定。2.损害赔偿：违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：违约行为严重违反合同约定的，对方有权解除合同，并有权要求违约方承担违约责任。示例说明：如出卖人未能按照合同约定交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求出卖人承担因延迟交付导致的额外费用，如临时住宿费、装修费等。具体金额由甲乙方协商确定。全文完。2024年度二手房屋买卖分期付款合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房屋描述1.4房屋所有权转移登记第二条：分期付款方式及期限2.1付款总额2.2首付款金额及支付时间2.3剩余款项及支付时间2.4付款方式及账户信息第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋过户时间3.3房屋交付条件3.4房屋过户费用承担第四条：合同的履行和保证4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3房屋质量保证4.4房屋权利保证第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更或解除的程序第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3违约赔偿方式第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构选择7.3仲裁费用承担第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条：其他约定9.1房屋保险9.2房屋维修9.3房屋出租第十条：法律法规及政策适用10.1法律法规适用10.2政策适用第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋买卖合同复印件第十二条：合同的签署和生效12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同生效时间第十三条：合同的保管13.1合同正本保管13.2合同副本分发第十四条：双方声明及承诺14.1出卖人声明及承诺14.2买受人声明及承诺第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2买受人信息地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3二手房屋描述房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米，房屋所有权证号为____________________。1.4房屋所有权转移登记双方同意，在本合同签订后____________________日内，共同前往不动产登记机构办理房屋所有权转移登记手续。第二条：分期付款方式及期限2.1付款总额双方约定，二手房屋的成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2首付款金额及支付时间乙方应在合同签订后____________________日内，向甲方支付首付款，首付款金额为成交价格的____________________%，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.3剩余款项及支付时间分期付款计划：第一期：____________________日内支付____________________%；第二期：____________________日内支付____________________%；第三期：____________________日内支付____________________%。2.4付款方式及账户信息乙方应通过银行转账方式向甲方支付款项，甲方银行账户信息如下：开户行：____________________账户名称：____________________账号：____________________第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间双方约定，甲方应在分期付款全部完成后，将房屋交付给乙方使用。3.2房屋过户时间双方同意，在本合同签订后____________________日内，共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续。3.3房屋交付条件（1）房屋所有权转移登记完成；（2）乙方支付完毕所有款项；（3）甲方提供房屋钥匙给乙方。3.4房屋过户费用承担双方约定，房屋过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由____________________方承担。第四条：合同的履行和保证4.1出卖人义务甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；甲方应按照合同约定，配合乙方完成房屋所有权转移登记手续；甲方应按照合同约定，按时交付房屋给乙方。4.2买受人义务乙方应按照合同约定，按时支付款项；乙方应按照合同约定，配合甲方完成房屋所有权转移登记手续；乙方应合理使用房屋，并妥善保管。4.3房屋质量保证甲方承诺，房屋在交付时，质量符合国家相关标准，无重大质量问题。4.4房屋权利保证甲方承诺，房屋在交付时，所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。5.2合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方严重违约，导致合同目的无法实现。5.3合同变更或解除的程序合同变更或解除应书面协议，并由双方签字或者盖章确认。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。6.2买受人违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。6.3违约赔偿方式赔偿金计算方式为：违约方应支付的赔偿金=违约方应支付的款项×违约天数×日赔偿比例。日赔偿比例为千分之____________________。第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）双方协商一致终止；（2）房屋所有权转移登记完成；（3）款项支付完毕。8.3合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方严重违约，导致合同目的无法实现。第九条：其他约定9.1房屋保险双方同意，自房屋交付之日起，由乙方负责购买并支付房屋保险费用，保障房屋及室内财产的安全。9.2房屋维修甲方应在房屋交付后，对房屋进行必要的维护和保养，确保房屋的正常使用。9.3房屋出租未经乙方同意，甲方不得将房屋出租给第三方使用。第十条：法律法规及政策适用10.1法律法规适用本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项，应适用中华人民共和国相关法律法规。10.2政策适用本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项，应遵守当时的房地产政策及相关规定。第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有权证复印件，乙方应核对并确认其真实性。11.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件，乙方应核对并确认其真实性。11.3房屋买卖合同复印件本合同附件中包含房屋买卖合同复印件，乙方应核对并确认其真实性。第十二条：合同的签署和生效12.1合同签署时间本合同于____________________年____________________月____________________日签署。12.2合同签署地点本合同于____________________（地点）签署。12.3合同生效时间本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第十三条：合同的保管13.1合同正本保管甲方应妥善保管本合同正本，以备日后查阅。13.2合同副本分发甲方应将本合同副本分别送交相关部门备案，并保留副本备份。第十四条：双方声明及承诺14.1出卖人声明及承诺甲方声明并承诺，本合同所涉及的房屋信息真实、准确、完整，无任何虚假陈述或隐瞒重要事实。14.2买受人声明及承诺乙方声明并承诺，本合同所涉及的付款义务及履行条款，乙方将严格按照约定履行。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、物业服务企业等。1.2第三方范围（1）提供房地产交易咨询、推介服务的房地产中介机构；（2）进行房屋价值评估的评估机构；（3）提供贷款、担保服务的金融机构；（4）负责房屋过户手续办理的不动产登记机构；（5）提供物业服务的企业或个人。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同选择具备资质的第三方，并与其签订相应的服务协议。2.2第三方责任第三方应按照服务协议的约定，提供专业服务，并对其服务过程中的行为承担相应的法律责任。2.3第三方责任限额甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。第三条：第三方服务费用3.1第三方服务费用支付甲乙双方应按照服务协议的约定，支付第三方服务费用。3.2服务费用支付时间服务费用的支付时间应在本合同约定的相关服务完成后。第四条：第三方服务内容的补充4.1房地产中介服务第三方中介机构应提供真实、准确的房屋交易信息，并协助甲乙双方完成房屋交易手续。4.2评估服务第三方评估机构应客观、公正地对房屋价值进行评估，并提供评估报告。4.3金融服务第三方金融机构应提供贷款、担保等服务，并按照约定履行还款义务。4.4过户服务第三方不动产登记机构应协助甲乙双方完成房屋所有权转移登记手续。4.5物业服务第三方物业服务企业应提供房屋交付后的物业服务，并保证服务质量。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约当第三方未按照服务协议约定履行义务时，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约处理程序甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题，如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。第六条