2024商品房销售代理合同(样本)

合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为依照《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《商品房买卖合同》等有关法律法规合法成立的房地产开发企业，并已依法取得位于__________的房地产项目的开发权、销售权；鉴于乙方愿意购买甲方开发的上述项目中的商品房；第一条合同标的第二条合同价格2.1双方确认，该商品房的成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付房价款。房价款包括：一次性付款、按揭贷款或其他双方约定的支付方式。第三条付款方式及时间3.1一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将全部房价款支付至甲方指定的账户。3.2按揭贷款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方提交按揭贷款申请材料。甲方应协助乙方办理贷款手续。贷款批准后，乙方应按照贷款银行的要求将房价款支付至甲方指定的账户。3.3其他支付方式：具体付款方式及时间由双方另行协商确定。第四条交付及交付条件4.1甲方应按照合同约定的时间、地点将该商品房交付给乙方。4.2该商品房的交付条件为：__________。第五条质量及保修5.1甲方保证该商品房符合国家有关质量标准及行业规范，并按照合同约定承担相应的保修责任。5.2甲方应向乙方提供该商品房的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第六条产权过户6.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将该商品房的产权过户至乙方名下。6.2产权过户所产生的一切费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2违约金的计算方式为：__________。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该商品房交付且产权过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________授权代表（签字）：__________授权代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和销售资格。解决办法：甲方应提供合法的房地产开发资质证明，乙方应提供合法的身份证明及购房资格证明。2.合同标的需明确，包括房屋位置、面积、结构、用途等信息。解决办法：详细描述合同标的，包括楼栋号、房号、建筑总面积等，并在合同中明确房屋用途和规划用途。3.合同价格及付款方式需明确，避免因价格波动导致纠纷。解决办法：双方协商确定房价款及付款方式，并在合同中约定价格调整机制。4.交付条件及质量保证需明确，确保房屋质量及交付时间。解决办法：合同中明确交付条件、交付时间以及质量保证措施，甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。5.产权过户及违约责任需明确，确保合同履行及权益保障。解决办法：合同中约定产权过户时间及费用承担，明确违约责任及违约金计算方式。6.合同争议解决方式需明确，确保合同履行过程中纠纷的解决。解决办法：在本合同中约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。法律名词及名词解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，按照规划要求建设的，用于销售的住宅房屋。2.房地产开发企业：指依法设立，从事房地产开发、经营活动的企业。3.购房资格：指符合国家及地方政策规定的购买商品房的资格。4.按揭贷款：指购房人向银行申请贷款，用于支付房价款的一种融资方式。5.交付：指房地产开发企业将商品房按照合同约定条件交付给购买人的行为。6.产权过户：指将房地产权属从一方名下转移到另一方名下的行为。7.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。8.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.甲方（房地产开发企业）与乙方（购房者）之间就商品房销售事宜达成一致时。2.双方需要明确各自权利义务，保障购房权益时。3.双方希望通过合同约定商品房交付、质量保证、违约责任等方面内容时。补充条款：1.商品房交付时间及条件补充条款：明确商品房交付的具体时间、交付条件以及交付后的相关手续。2.质量保证补充条款：详细描述甲方对商品房质量的保证范围、保修期限及保修责任。3.违约责任补充条款：明确双方在合同履行过程中的违约行为及相应的违约责任。4.争议解决补充条款：约定双方在合同履行过程中发生争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。5.附件清单补充条款：明确合同附件的内容、数量及提交时间。附件列表：1.甲方房地产开发资质证明文件。2.乙方身份证明及购房资格证明文件。3.商品房买卖合同正式文本。4.商