2024简单门面出租合同

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有上述门面房的所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租上述门面房，并接受甲方的租赁条件。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条门面房基本情况1.1门面房位于____________________，总面积为____平方米。1.2门面房现有装修状况：____________________________。第二条租赁期限2.1本门面房的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间对出租房屋的正常使用，确保房屋及设施的安全。4.2乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改动房屋结构，不得将房屋转租、转借或改变使用用途。4.3乙方应在租赁期间负责房屋的防火、防盗、防潮等工作，如有违反，造成损失的，乙方应承担相应的责任。4.4租赁期间，因房屋及设施的正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。5.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.出租方（甲方）应保证所提供的门面房符合双方约定的条件，如面积、位置、设施等。若甲方未能如实告知或房屋实际状况与约定不符，乙方有权要求甲方承担违约责任。解决办法：乙方应在签订合同前对门面房进行实地查看，并向甲方详细了解房屋情况。如有疑问，可请专业人士进行评估。2.乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。若乙方连续三个月未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。解决办法：乙方应制定合理的财务计划，确保按时支付租金。如有困难，可与甲方协商调整支付时间。3.乙方在租赁期间应合理使用房屋及设施，不得擅自改动房屋结构，不得将房屋转租、转借或改变使用用途。如有违反，造成损失的，乙方应承担相应的责任。解决办法：乙方应严格遵守合同约定，如有需要改动房屋结构或变更使用用途，应提前一个月向甲方提出申请，并征得甲方同意。4.租赁期间，因房屋及设施的正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。解决办法：乙方在租赁期间应注意使用房屋及设施，避免不必要的损坏。如遇问题，应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行维修。5.双方应遵守合同约定的违约责任条款。如一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。解决办法：双方应在签订合仔细阅读违约责任条款，明确各自的权利和义务。在履行合同过程中，如有纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有门面房所有权并愿意将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租用门面房的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指甲方将门面房出租给乙方使用的期限。4.租金：指乙方为使用门面房而支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行时应承担的法律责任。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于个人或企业出租其门面房给其他个人或企业使用的情况。2.适用于短期或长期租赁，以及租赁期限内的权利和义务规定。3.适用于租赁双方对门面房的使用目的、条件和租金等有明确约定的情况。4.适用于需要明确租赁期间维修责任、违约责任等法律后果的情况。补充条款：1.租赁押金：乙方应在签订合同支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，用于保证乙方履行合同义务。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。2.装修许可：乙方进行装修前，必须向甲方提交装修方案，并征得甲方同意。装修过程中，不得改变房屋结构，如需改动，应提前向甲方提出申请，并征得甲方书面同意。装修完毕后，乙方应将房屋恢复至租赁开始时的状态。3.保险责任：乙方应在租赁期间购买火灾、盗窃等保险，并将甲方列为保险受益人。如乙方未购买保险导致损失，乙方应承担全部责任。4.转让和转租：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。如乙方需要转让租赁权，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。5.提前解除合同：在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。如