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文档简介

房屋交易契约模板合同编号：__________房屋交易契约模板甲方（卖方）：【详细地址】【联系电话】【身份证号码】乙方（买方）：【详细地址】【联系电话】【身份证号码】第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构【房屋结构】，建筑面积【建筑面积】平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该房屋的房地产权证编号为【房地产权证编号】。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币【交易价格】元购买该房屋。2.2乙方应于本契约签订之日起【付款期限】内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本契约签订之日起【交付期限】内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将该房屋的房地产权证交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本契约的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本契约交易价格的【违约金比例】%。4.2若甲方未按约定时间交付房屋或房地产权证，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，延迟交付违约金为本契约交易价格的【延迟交付违约金比例】%。第五条争议解决5.1本契约履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本契约一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本契约自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证2.房地产权证3.房屋买卖合同4.付款凭证5.过户证明6.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或房地产权证，视为违约。2.甲方未按约定履行交付义务，视为违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。4.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.房地产权证：指证明房地产权利归属的法律文件。3.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的款项。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋或房地产权证：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，甲方应及时交付房屋及房地产权证。2.乙方延迟支付购房款：甲方有权要求乙方支付延迟支付违约金，乙方应及时支付购房款。3.房屋过户手续出现问题：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，尽快完成过户手续。4.房屋现状与合同描述不符：甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方返还已支付的购房款，并有权要求赔偿。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买

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