城中村改造合同范本

城中村改造合同范本合同编号：__________甲方（改造方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（被改造方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于乙方位于项目区域内，拥有房屋及土地使用权，自愿参与项目的改造；双方为共同推进项目改造，经友好协商，达成如下协议：第一条改造范围及内容1.1改造范围：甲方拟对项目区域内乙方拥有的房屋及土地进行改造，具体范围如下：（1）房屋地址：__________（2）土地使用权面积：__________（1）房屋拆除及重建：甲方按照乙方的房屋面积及结构，进行拆除并重建，确保重建后的房屋质量符合国家相关标准；（2）基础设施改造：甲方对项目区域内的基础设施进行改造，包括但不限于供水、供电、排水、道路、绿化等；（3）公共服务设施建设：甲方在项目区域内建设相应的公共服务设施，包括但不限于学校、医院、商场等；（4）土地使用权调整：甲方根据项目改造需要，对乙方的土地使用权进行调整，确保乙方的合法权益得到保障。第二条改造协议的履行2.1甲方承诺在改造过程中，按照相关法律法规及政策，保障乙方的合法权益，确保乙方在改造后的项目中享有相应的权益；2.2乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行房屋及土地的改造，包括但不限于提供相关资料、办理相关手续等；2.3甲方应在改造过程中，确保项目区域内各项工作顺利进行，包括但不限于施工安全、环境保护等；2.4双方应共同遵守本协议，履行各自的权利和义务，合作完成项目改造。第三条改造期限及进度3.1甲方应在本协议签订之日起____个月内完成项目改造；3.2甲方应按照项目改造计划，确保改造工作的顺利进行，如因特殊情况导致改造进度延迟，甲方应提前通知乙方，并采取相应措施保障乙方的合法权益；3.3乙方应按照甲方的要求，配合甲方完成改造工作，如因乙方原因导致改造进度延迟，乙方应承担相应责任。第四条改造费用及支付方式4.1甲方负责承担项目改造所需的全部费用，包括但不限于房屋拆除、重建、基础设施建设等；4.2乙方向甲方支付改造费用的方式如下：（1）本协议签订之日起____日内，乙方支付改造费用的____%；（2）改造工程进度达到____%时，乙方支付改造费用的____%；（3）改造工程验收合格后，乙方支付改造费用的剩余部分。4.3甲方应向乙方提供合法有效的发票。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的改造费用的____%；5.2甲方未按照约定完成改造工作，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，逾期违约金为本协议约定的改造费用的____%乘以逾期天数；5.3乙方未按照约定支付改造费用，甲方有权暂停改造工作，并要求乙方支付逾期违约金，逾期违约金为本协议约定的改造费用的____%乘以逾期天数。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（改造方）的企业法人营业执照副本复印件2.乙方（被改造方）的房屋所有权证复印件3.项目改造规划许可证复印件4.项目改造施工许可证复印件5.改造工程设计方案6.改造工程预算书7.改造工程进度计划8.改造工程验收标准9.改造费用支付凭证10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定完成改造工作，认定违约。2.乙方未按照约定支付改造费用，认定违约。3.甲方未按照相关法律法规及政策，保障乙方的合法权益，认定违约。4.乙方未按照甲方的要求，配合甲方进行房屋及土地的改造，认定违约。5.甲方未按照约定履行改造工程质量、安全、环保等方面的义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.城中村改造项目：指位于城市规划区内的村庄，因城市发展需要进行改造提升的项目。2.改造方：指承担城中村改造项目的责任主体。3.被改造方：指位于城中村改造项目区域内，拥有房屋及土地使用权的权利主体。4.改造费用：指完成城中村改造项目所需的全部费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：改造工程进度延迟。解决办法：甲方应提前通知乙方，并采取相应措施保障乙方的合法权益。2.问题：乙方未按照约定支付改造费用。解决办法：甲方有权暂停改造工作，并要求乙方支付逾期违约金。3.问题：改造工程质量不符合约定。解决办法：甲方应按照合同约定及国家相关标准，修复或重新建设不符合要求的工程部分。4.问题：发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，可以向项目所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.城市发展需要，提升城市形象和居住环