农场转卖合同书

农场转卖合同书合同编号：__________甲方（转让人）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表（或负责人）：__________乙方（受让人）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表（或负责人）：__________第一条农场描述1.1农场位于__________省/市/自治区__________县/市/区__________镇/乡__________村，占地面积约为__________平方米。1.2农场现有设施包括但不限于：__________（详细列出包括但不限于建筑物、养殖场、种植基地等）。1.3农场土地性质为__________（农业用地、集体土地等），土地使用权证编号为__________。第二条转卖价格及支付方式2.1乙方应向甲方支付农场转卖价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）在签署本合同之日起五个工作日内，乙方应向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）自本合同签署之日起，乙方应按照甲方指定的账户分期支付剩余款项。具体支付时间及金额如下：分期一：自本合同签署之日起十个工作日内，支付人民币__________元整；分期二：自分期一款项支付完毕之日起十个工作日内，支付人民币__________元整；分期三：自分期二款项支付完毕之日起十个工作日内，支付人民币__________元整。2.3乙方未按照约定时间支付款项的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为农场转卖价格的__________%。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署之日起__________个工作日内，将农场交付给乙方。交付时，农场应符合下列条件：（1）农场设施齐全、功能正常；（2）农场内的动植物生长状况良好；（3）农场土地使用权证等相关证件齐全有效。3.2甲方应协助乙方办理农场过户手续。过户费用由乙方承担。自过户手续办理完毕之日起，农场所有权归乙方所有。第四条合同的变更和解除4.1在本合同有效期内，任何一方不得单方面变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除本合同，应提前__________天书面通知对方，并经双方协商一致。4.2甲方违反本合同第二条约定，未能按时交付农场或未能按照约定条件交付农场的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第五条保密条款5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。5.2违反本条规定的，违约方应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（转让人）：__________乙方（受让人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.农场土地使用权证2.农场设施清单3.农场过户手续所需相关文件4.付款凭证5.农场现状照片或视频6.乙方支付款项的银行转账记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付农场或未按约定条件交付农场的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付款项的，视为乙方违约。3.任何一方未经对方同意单方面变更或解除本合同的，视为违约。4.双方未履行保密义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.农场：指位于__________省/市/自治区__________县/市/区__________镇/乡__________村，占地面积约为__________平方米的农业用地。2.转让人：指拥有农场所有权并将其转卖给他人的甲方。3.受让人：指购买农场并接受转卖的乙方。4.定金：指乙方在签署本合同之日起五个工作日内支付给甲方的人民币__________元整。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿，金额为农场转卖价格的__________%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付农场：甲方应按照约定时间交付农场，如因特殊情况导致延迟交付的，应提前通知乙方并协商解决。如甲方延迟交付农场超过约定时间，乙方有权解除本合同并要求甲方支付违约金。2.乙方延迟支付款项：乙方应按照约定时间支付款项，如因特殊情况导致延迟支付的，应提前通知甲方并协商解决。如乙方延迟支付款项超过约定时间，甲方有权解除本合同。3.农场过户手续办理缓慢：甲方应协助乙方办理农场过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理缓慢的，乙方有权要求甲方承担相应责任。4.农场现状与约定不符：如农场现状与本合同约定的条件不符，乙方有权要求甲方按照约定条件交付农场，或解除本合同并要求甲方支付违约金。五、所有应用场