房产买卖委托书

房产买卖委托书合同编号：__________一、委托方信息甲方全称：____________________________甲方地址：____________________________甲方联系人：__________________________甲方联系电话：_______________________1.2甲方代表（如与甲方为不同主体）：代表全称：____________________________代表地址：____________________________代表联系人：__________________________代表联系电话：_______________________二、受托方信息乙方全称：____________________________乙方地址：____________________________乙方联系人：__________________________乙方联系电话：_______________________2.2乙方代表（如与乙方为不同主体）：代表全称：____________________________代表地址：____________________________代表联系人：__________________________代表联系电话：_______________________三、房产信息3.1房产概述：房产位于____________________________（地址），房屋所有权证号/不动产权证号为____________________________。房产面积为____________________________平方米，建筑结构为____________________________。房产现状为____________________________（如：已装修、未装修等）。3.2房产照片：甲方应向乙方提供房产的相关照片，以便乙方了解房产的实际状况。四、委托事项4.1甲方委托乙方作为其全权代理人，处理甲方的房产买卖事宜，包括但不限于：（1）寻找合适的买家；（2）组织双方进行洽谈、协商；（3）协助双方办理房产交易相关手续；（4）代为办理房产过户手续；（5）收取购房款项并代为支付与房产买卖相关的费用。4.2甲方应向乙方提供与房产相关的全部有效证件和资料，以便乙方顺利进行房产买卖事宜。4.3甲方应在合同约定的时间内配合乙方完成房产买卖事宜，否则乙方不承担因此产生的责任。五、委托期限5.1本合同的有效期限为______年，自合同签订之日起计算。5.2如乙方在委托期限内未能找到合适买家，甲方有权终止委托，双方互不承担责任。六、费用及支付6.1甲方应承担与房产买卖相关的费用，包括但不限于：房产评估费、房产过户费、税费等。6.2乙方代为支付的费用，包括但不限于：房产评估费、房产过户费、税费等。6.3乙方收取购房款项后，应按约定将款项支付给甲方。七、违约责任7.1双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方如未能按约定时间配合乙方完成房产买卖事宜，乙方不承担因此产生的责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的委托事项完成之日终止。甲方（盖章）：____________________________乙方（盖章）：____________________________甲方代表（签字）：______________________乙方代表（签字）：______________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.房产证/不动产权证原件及复印件2.房产相关照片3.房产评估报告4.购房款项支付凭证5.房产过户手续相关文件6.税费支付凭证7.委托方和受托方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间配合乙方完成房产买卖事宜，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间找到合适买家，视为乙方违约。3.甲方未向乙方提供与房产相关的全部有效证件和资料，视为甲方违约。4.乙方未按约定时间将购房款项支付给甲方，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.委托方：指将房产买卖事宜委托给受托方进行处理的甲方。2.受托方：指接受甲方委托，处理甲方房产买卖事宜的乙方。3.房产：指本合同约定的位于特定地址的房屋。4.房产证/不动产权证：指房产的所有权证明文件。5.房产评估费：指对房产进行评估所产生的费用。6.房产过户费：指将房产所有权过户至买家名下所产生的费用。7.税费：指与房产买卖相关的税收，如契税、个人所得税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供房产相关证件和资料。解决办法：乙方应催促甲方尽快提供相关证件和资料，以便顺利进行房产买卖事宜。2.问题：乙方在委托期限内未能找到合适买家。解决办法：乙方应积极寻找其他潜在买家，或与甲方商议延长委托期限。3.问题：房产过户手续办理过程中出现障碍。解决办法：乙方应协助双方解决过户手续中的问题，或咨询专业律师/相关部门寻求帮助。4.问题：购房款项支付不及时。解决办法：乙方应与买家沟通，确保款项