庭院买卖合同修编手册

庭院买卖合同修编手册合同编号：__________庭院买卖合同修编手册甲方：__________乙方：__________鉴于甲方愿意出售/购买庭院一块，现经双方友好协商，就庭院买卖事宜达成如下协议：一、庭院描述1.庭院位置：__________2.庭院面积：__________平方米3.庭院现状：__________4.庭院产权性质：__________5.庭院土地使用权期限：__________二、交易价格及支付方式1.庭院交易价格为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将交易款项支付至甲方指定的账户。3.乙方支付交易款项后，甲方应出具合法的付款凭证。三、交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将庭院交付给乙方。2.庭院交付时，甲乙双方应共同进行验收，确认庭院现状与本合同第一条的描述一致。3.庭院过户手续由乙方负责办理，甲方应给予必要的协助。过户费用由乙方承担。四、权利与义务1.甲方保证庭院产权清晰，无任何法律纠纷。2.甲方保证庭院现状与描述一致，如有不符，甲方应承担相应责任。3.乙方应按约定时间支付交易款项。4.乙方应自行承担庭院过户所需费用。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.庭院所有权证明文件2.庭院现状图片及描述3.庭院土地使用权证明文件4.付款凭证5.过户手续相关文件6.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付庭院，或庭院现状与描述不符。2.甲方未能保证庭院产权清晰，存在法律纠纷。3.乙方未能按照约定时间支付交易款项。4.乙方未按照约定协助办理庭院过户手续。5.不可抗力导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.庭院：指买卖双方约定的土地及附属建筑物。2.交易价格：指双方约定的庭院买卖的价格。3.交付：指甲方将庭院实际转移给乙方占有和使用。4.过户：指将庭院的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.庭院交付时间延迟：解决办法：双方协商确定新的交付时间，并根据延迟交付的原因，协商解决办法。2.庭院现状与描述不符：解决办法：双方共同进行验收，确认庭院现状，如有不符，甲方应承担相应责任。3.过户手续办理遇到困难：解决办法：乙方可寻求专业律师或相关专业机构的帮助，甲方应给予必要的协助。4.甲方未能保证庭院产权清晰：解决办法：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。5.不可抗力导致合同无法履行：解决办法：双方协商确定合同是否继续履行或解除合同，并互相协商解决因不可抗力导致的损失。五、所有应用场景：1.庭院买卖双方为自然人。2.