房屋买卖合同解除的解除合同法律要求

房屋买卖合同解除的解除合同法律要求合同编号：__________房屋买卖合同解除的解除合同法律要求甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________一、解除合同的法律依据1.本合同的订立、效力、履行、解释及争议解决等均适用中华人民共和国法律。2.本合同的解除遵循合同法的规定，包括但不限于合同的履行、违约责任、解除条件等。二、解除合同的条件1.双方同意解除原合同，并签署本合同。2.甲方应向乙方退还已支付的购房款项（包括但不限于定金、首付款等），并按照原合同约定的利率支付已支付购房款项的利息。3.乙方应向甲方退还已收到的房屋，并将房屋钥匙交付给甲方。4.双方应互相配合，办理相关解除合同手续，包括但不限于房屋所有权转移登记、产权证书的收回等。三、解除合同的程序1.双方签署本合同后，应向原合同约定的房地产交易中心办理解除合同手续。2.甲方应按照本合同约定退还乙方已支付的购房款项及利息。3.乙方应按照本合同约定退还甲方房屋，并将房屋钥匙交付给甲方。4.双方应按照原合同约定的方式处理与原合同相关的其他事项。四、解除合同后的权利义务1.解除合同后，甲方不再享有原合同约定的出卖人的权利，乙方不再享有原合同约定的买受人的权利。2.解除合同后，甲方应按照本合同约定退还乙方已支付的购房款项及利息，乙方应按照本合同约定退还甲方房屋，并将房屋钥匙交付给甲方。3.解除合同后，双方应互相配合，办理相关解除合同手续，包括但不限于房屋所有权转移登记、产权证书的收回等。4.解除合同后，双方对原合同的解除不视为违约，不承担违约责任。五、争议解决1.本合同的订立、效力、履行、解释及争议解决等均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签署之日起生效，原合同自本合同生效之日起解除。甲方（卖方）：签字/盖章：________________日期：____年____月____日乙方（买方）：签字/盖章：________________日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权转移登记申请表2.房屋买卖合同原合同3.解除合同证明4.退款凭证5.利息计算证明6.房屋钥匙交付确认书7.解除合同手续办理授权委托书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、数量退还乙方已支付的购房款项及利息的，构成违约。2.乙方未按照约定时间、数量退还甲方房屋，并将房屋钥匙交付给甲方的，构成违约。3.双方未按照约定办理相关解除合同手续的，构成违约。4.甲方未按照约定方式处理与原合同相关的其他事项的，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，本合同中的卖方。2.乙方：指房屋的买受人，本合同中的买方。3.原合同：指双方于____年____月____日签订的《房屋买卖合同》。4.本合同：指双方就解除原合同达成的协议。5.解除合同：指双方根据本合同约定，解除原合同的关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间、数量退还乙方已支付的购房款项及利息。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方按照约定退还已支付的购房款项及利息；协商不成的，乙方有权向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按照约定时间、数量退还甲方房屋，并将房屋钥匙交付给甲方。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方按照约定退还房屋，并将房屋钥匙交付给甲方；协商不成的，甲方有权向人民法院提起诉讼。3.问题：双方未按照约定办理相关解除合同手续。解决办法：双方应互相配合，按照原合同约定的方式办理相关解除合同手续。如有困难，可以寻求专业律师的帮助。4.问题：甲方未按照约定方式处理与原合同相关的其他事项。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方按照约定处理与原合同相关的其他事项；协商不成的，乙方有权向人民法院提起诉讼。