房屋买卖合同作废是否需要过户手续

房屋买卖合同作废是否需要过户手续合同编号：__________房屋买卖合同作废是否需要过户手续一、卖方信息1.1卖方名称：________________1.2卖方地址：________________1.3卖方联系人：________________1.4卖方联系电话：________________二、买方信息2.1买方名称：________________2.2买方地址：________________2.3买方联系人：________________2.4买方联系电话：________________三、房屋信息3.1房屋地址：________________3.2房屋面积：________________3.3房屋所有权证号：________________3.4房屋现状：________________四、合同金额及支付方式4.1合同金额：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.2买方应按照本协议约定的期限和方式向卖方支付合同金额。支付方式为：（1）__________支付人民币现金；（2）__________通过银行转账；（3）__________使用、等第三方支付平台支付。五、合同的生效、变更和解除5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本协议的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。5.3本协议解除后，买方已支付的款项不予退还，卖方应按照本协议约定将房屋过户至买方名下。六、过户手续6.1卖方应在本协议生效后__________个工作日内，协助买方办理房屋过户手续。6.2买方应按照__________的规定，向相关部门提交过户申请所需的文件和资料。6.3过户手续完成后，房屋所有权归买方所有。买方应按照本协议约定承担房屋的一切权利和义务。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议合同金额的__________%。7.2卖方未按照本协议约定履行过户手续的，买方有权解除本协议，并要求卖方退还已支付的款项。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在签订本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。9.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.卖方身份证明复印件3.买方身份证明复印件4.房屋现状照片5.付款凭证复印件6.过户申请所需的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.卖方未按照本协议约定履行过户手续，构成违约。2.买方未按照本协议约定支付合同金额，构成违约。3.双方未经过协商一致变更或解除本协议，构成违约。4.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将房屋所有权转移给买方，买方支付合同金额的合同。2.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。3.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。4.合同金额：指买方根据本协议约定支付给卖方的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方不履行过户手续。解决办法：买方可以解除本协议，并要求卖方退还已支付的款项。2.问题：买方未支付合同金额。解决办法：卖方可以要求买方支付合同金额，并按照本协议约定支付违约金。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.问题：提供的文件和资料不齐全或不符合要求。解决办法：买方应按照相关部门的