房屋买卖合同见证律师专业服务解析

房屋买卖合同见证律师专业服务解析合同编号：__________房屋买卖合同见证律师专业服务解析甲方：一、鉴于1.3甲方拟聘请乙方作为本合同的见证律师，为甲方提供专业的法律服务。二、鉴于2.1乙方是一家依法设立并有效存在的律师事务所，具备房屋买卖合同见证律师的资质和经验；2.2乙方愿意接受甲方的委托，为本合同的见证律师，为甲方提供专业的法律服务。三、根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国律师法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容（1）对本合同及与本合同相关的文件进行审查和修改；（2）对标的房屋的权属情况进行调查和核实；（3）为甲方提供法律咨询，解答甲方在房屋买卖过程中遇到的问题；（4）协助甲方办理房屋买卖合同的签订、登记等法律手续；（5）为本合同的履行提供法律保障，包括但不限于办理产权过户、缴纳税费等事宜；（6）其他与本合同相关的法律服务。1.2乙方应当在本合同签订后____个工作日内完成上述服务。第二条服务费用2.1乙方向甲方提供本合同见证律师服务，甲方应支付乙方服务费用人民币____元整（大写：_________________________元整）。2.2乙方应按照双方约定的方式和时间向甲方开具正规发票。第三条保密条款3.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，乙方应对本合同的内容和甲方的商业秘密予以保密。3.2乙方违反本条第一款的，应承担相应的违约责任。第四条违约责任4.1乙方未按照本合同的约定提供服务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的服务费用；乙方逾期提供服务的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=服务费用×逾期天数×日利率（日利率为____‰）。4.2甲方未按照本合同的约定支付服务费用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=服务费用×逾期天数×日利率（日利率为____‰）。第五条其他约定5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.《房屋买卖合同》2.标的房屋的权属证明文件3.见证律师服务费用明细表4.律师费支付凭证5.房屋买卖合同及相关法律文件6.产权过户所需的相关文件7.税费缴纳凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照本合同的约定提供服务的，属于违约行为。2.乙方逾期提供服务的，属于违约行为。3.甲方未按照本合同的约定支付服务费用的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同中约定出售/购买的位于__________的房产。2.见证律师：指受甲方委托，为甲方提供房屋买卖合同见证服务的律师。3.服务费用：指乙方为甲方提供见证律师服务所收取的费用。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房屋的权属证明文件丢失或损坏。解决办法：重新办理权属证明文件，或向相关部门申请查阅档案。2.问题：标的房屋存在抵押、租赁等权利限制。解决办法：解除或终止权利限制，以确保房屋买卖合同的顺利进行。3.问题：办理产权过户过程中遇到政策变动或手续复杂。解决办法：咨询专业人士，按照最新政策要求办理相关手续，或寻求乙方律师的协助。4.问题：甲方未按照约定支付服务费用。解决办法：提醒甲方按时支付服务费用，或依法解除本合同并追究甲方违约责任。五、所有应用场景：1.甲方出售/购买标的房屋，需要乙方提供见证律师服务。2.甲方与乙方已签订《房屋买卖合同》，但需要法律保障和协助办理相关手续。3.甲方对标的房屋的权