温州居民房屋交易协议

温州居民房屋交易协议合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于温州市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.2该房屋建筑结构为：__________，建筑面积为：__________平方米。1.3该房屋所有权人为甲方，乙方认可甲方对该房屋享有完整的所有权。第二条房屋交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，以转账、现金等方式支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将该房屋的所有权证/不动产权证原件交付给乙方。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证在交易过程中，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的情形。4.2甲方应保证该房屋自过户之日起____年内，主体结构及重要设施的正常使用。如出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。4.3乙方应合理使用该房屋，并按照法律法规及物业管理规定进行维护。第五条违约责任5.1如甲方违反本协议第三条的规定，未能按时将该房屋所有权转移给乙方，甲方应支付给乙方人民币__________元的违约金。5.2如乙方违反本协议第二条规定，未能按时支付房款，乙方应支付给甲方人民币__________元的违约金。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.温州居民房屋所有权证/不动产权证原件2.温州居民房屋交易协议文本3.房屋过户所需的相关税费支付凭证4.房屋维修费用支付凭证5.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按时将房屋所有权转移给乙方的行为，认定为违约行为。2.乙方未能按时支付房款的行为，认定为违约行为。3.甲方未按约定保证房屋质量及维修的行为，认定为违约行为。4.乙方未按约定合理使用房屋的行为，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：是国家不动产登记机构颁发的，证明不动产权利人对其不动产享有权利的证书。3.定金：指买卖双方为保证交易履行，一方预先支付给对方一定数额的货币作为担保。4.违约金：是一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的金钱。5.过户：是将不动产权利从一方转移到另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时完成房屋所有权转移。解决办法：甲方应支付违约金，并与乙方协商延期完成过户手续。2.问题：乙方未能按时支付房款。解决办法：乙方应支付违约金，并与甲方协商延期支付房款。3.问题：房屋出现质量问题。解决办法：甲方应负责修复，并承担修复费用。如协商不成，可依法解决。4.问题：物业服务发生争议。解决办法：双方应遵守物业管理规定，协商解决争议。五、所有应用场景：1.温州