房地产中介房屋买卖合同格式

房地产中介房屋买卖合同格式合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋附属设施包括：__________。1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方出售权的事项。二、房屋交易价格2.1经双方协商一致，本次房屋交易的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式为：__________。2.3甲方应在双方签署《房屋买卖合同》之日起____个工作日内，将房屋所有权/使用权转移给乙方。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，协同乙方办理房屋过户手续。3.2甲方应在过户手续办理完成后____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有物品清单交付给乙方，并办理相关交接手续。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价格的____%。4.2若甲方未按本协议约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付相当于购房款____%的违约金。4.3若乙方未按本协议约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付相当于购房款____%的违约金。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1甲方出卖的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋面积为__________平方米（具体面积以房产部门测量为准）。1.2该房屋的规划用途为__________，实际用途为__________。1.3该房屋附属设施及家具、家电等物品清单详见附件。二、房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方于本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方于__________年__________月__________日前，向甲方支付房价款人民币__________元。（3）剩余房款人民币__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.3乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理房屋过户手续，并协助乙方办理房屋权属转移登记。三、交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内所有设施、家具、家电等物品清单交付给乙方。3.2甲方应如实向乙方披露该房屋的产权状况，保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方房屋所有权的情形。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料，并承担相关税费。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价的__________%。4.2甲方如未能按本合同约定时间交付房屋，应按照逾期交付的天数，向乙方支付房价款的__________%作为逾期交付违约金。4.3乙方如未能按本合同约定时间支付房价款，应按照逾期支付的天数，向甲方支付房价款的__________%作为逾期支付违约金。五、争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：房屋附属设施及家具、家电等物品清单一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋附属设施清单3.购房款支付证明文件4.房屋过户手续相关文件5.房屋交付清单6.违约金支付证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按协议约定时间办理过户手续，或提供虚假证明文件。2.乙方未按协议约定时间支付购房款。3.甲方未按协议约定时间交付房屋，或交付的房屋与协议描述不符。4.乙方未按协议约定履行其义务。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。4.不动产权证：指证明不动产所有权归属的法律文件。5.购房款：指乙方按照协议约定支付给甲方的房屋购买价格。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理过户手续：乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未按约定时间支付购房款：甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.甲方未按约定时间交付房屋：乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。4.交付的房屋与协议描述不符：乙方可以要求甲方按照协议约定进行整改或解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望出售房屋。2.乙方为房屋购买者，希望购买甲方房屋。3.甲乙双方希望通过合同明确双方权利义务，确保交易顺利进行。一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋附属设施及家具、家电清单3.房屋买卖合同草稿4.定金收据5.付款凭证复印件6.房屋过户申请表7.税费计算单8.双方身份证明复印件9.其他与房屋买卖相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未如实披露房屋产权状况，视为违约。3.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，视为违约。4.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。5.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.房地产管理法：调整房地产交易、登记、过户等行为的法律规范总称。3.定金：合同一方为确保合同履行而支付给对方的一定金额的钱。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：协商延期交付，协商不成则按合同约定支付逾期交付违约金。2.甲方未如实披露房屋产权状况：解决办法：终止合同，要求甲方返还已支付款项，并赔偿损失。3.甲方未协助乙方办理房屋过户手续：解决办法：协商解决，要求甲方履行协助义务，承担相应责任。4.乙方未按约定时间支付房价款：