历史文化街区保护性拆迁协议

历史文化街区保护性拆迁协议合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________丙方（拆迁实施单位）：__________鉴于甲方拥有并管理__________历史文化街区的拆迁和保护工作，乙方为该历史文化街区的被拆迁人，丙方为拆迁实施单位，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规的规定，甲乙丙各方经协商一致，就历史文化街区的保护性拆迁事宜达成如下协议：第一条拆迁范围与拆迁期限1.1拆迁范围：根据历史文化街区的保护规划，本次拆迁范围为__________（具体地址）。1.2拆迁期限：自本协议签订之日起至__________年__________月__________日止。第二条拆迁补偿安置2.1甲方同意按照相关法律法规和政策规定，对乙方进行拆迁补偿安置。2.2补偿安置方式：2.2.1货币补偿：甲方按照拆迁补偿安置方案，向乙方支付货币补偿款共计人民币__________元（大写：____________________元整）。2.2.2产权调换：甲方提供位于__________（地址）的产权调换房屋，套内面积为__________平方米，产权归乙方所有。2.3补偿安置款项的支付时间为__________年__________月__________日，支付方式为__________。第三条拆迁过渡期限与安置3.1拆迁过渡期限为__________年__________月__________日。3.2甲方负责在过渡期限内为乙方提供临时安置房源，确保乙方正常居住。3.3过渡期满后，乙方应按照本协议约定的方式接收产权调换房屋。第四条拆迁安置房的交付及产权办理4.1甲方应在拆迁安置房交付时，向乙方交付房屋钥匙，并办理房屋产权转移登记手续。4.2甲方应保证拆迁安置房的质量和使用功能，符合国家相关标准。4.3乙方应按照约定时间接收拆迁安置房，并配合甲方办理产权转移登记手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间支付补偿款项或提供安置房源的，应支付乙方逾期违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的__________%。5.3乙方未按约定时间接收拆迁安置房的，应支付甲方逾期违约金，违约金计算方式为：逾期接收房屋的天数×日违约金标准。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式肆份，甲乙丙各方各执壹份，具有同等法律效力。7.2本协议自甲乙丙各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________丙方（拆迁实施单位）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.历史文化街区拆迁范围图2.历史文化街区拆迁补偿安置方案3.产权调换房屋的位置示意图4.临时安置房源的详细信息5.拆迁安置房的质量及使用功能标准6.逾期违约金的计算方法说明7.合同签订地人民法院的相关联系方式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付补偿款项或提供安置房源2.甲方提供的拆迁安置房质量不符合国家相关标准3.乙方未按约定时间接收拆迁安置房4.乙方在过渡期限内未配合甲方办理产权转移登记手续5.甲方未保证拆迁安置房的质量和使用功能6.任何一方违反本协议的其他约定三、法律名词及解释：1.历史文化街区：指具有历史、文化、科学、艺术价值，具有代表性的历史城区、历史文化名镇、历史文化名村、历史建筑、历史遗址、文物古迹等。2.拆迁人：指拥有并管理拆迁范围的单位或个人。3.被拆迁人：指拆迁范围内合法拥有房屋所有权的单位或个人。4.拆迁实施单位：指负责具体实施拆迁工作的单位。5.补偿安置款项：指根据拆迁补偿安置方案，甲方应支付给乙方的货币补偿款及产权调换房屋的价值。6.过渡期限：指拆迁安置房交付前，乙方临时居住的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付补偿款项或提供安置房源解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方支付逾期违约金，并按照协议约定的时间提供安置房源。如协商不成，乙方可以依法向合同签订地人民法院提起诉讼。2.问题：甲方提供的拆迁安置房质量不符合国家相关标准解决办法：乙方有权拒绝接收不符合质量标准的拆迁安置房，并要求甲方按照协议约定的方式进行整改或提供合格的安置房源。3.问题：乙方未按约定时间接收拆迁安置房解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期违约金，并按照协议约定的时间接收拆迁安置房。4.问题：乙方在过渡期限内未配合甲方办理产权转移登记手续解决办法：甲方有权要求乙方履行合同约定，配合办理产权转移登记手续。如乙方拒不履行，甲方可以依法向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.历史文化街区的保护性拆迁工作2.拆迁范围