2024年度企业房屋买卖合同书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度企业房屋买卖合同书本合同目录一览第一条房屋买卖双方1.1出卖人1.2买受人第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条房屋交易价格3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准第五条房屋质量保证5.1质量标准5.2质量保证期限5.3质量问题处理方式第六条房屋售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务期限第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、变更和终止10.1生效条件10.2变更条件10.3终止条件第十一条双方的其他权利和义务11.1出卖人的权利和义务11.2买受人的权利和义务第十二条房屋交易税费12.1税费种类12.2税费承担方式第十三条房屋交易过程中的其他费用13.1费用种类13.2费用承担方式第十四条双方约定的其他事项14.1事项内容14.2事项执行方式本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋价格第二条合同标的2.1房屋所有权转移2.2房屋交付时间及方式第三条付款方式及期限3.1首付款3.2贷款事宜3.3付款时间及方式第四条房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.2质量问题处理4.3保修期限及范围第五条违约责任5.1出卖人违约5.2买受人违约5.3违约金计算第六条争议解决6.1协商解决6.2调解组织6.3诉讼管辖第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条合同的转让8.1转让条件8.2转让程序第九条隐私保护9.1保护买受人隐私9.2保护出卖人隐私第十条法律法规适用10.1适用法律法规10.2法律法规冲突解决第十一条附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3付款凭证第十二条其他约定12.1房屋过户手续12.2税费承担第十三条合同签订日期第十四条合同生效日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方甲方地址：甲方法定代表人：甲方联系电话：乙方地址：乙方法定代表人：乙方联系电话：第二条房屋基本信息2.1房屋位置：房屋位于（省/市/区/街道）号，具体地址为（详细地址）。2.2房屋面积：房屋建筑面积为（平方米），其中使用面积为（平方米）。2.3房屋结构：房屋结构为（住宅/别墅/写字楼等），房屋建筑层数为（层），房屋建筑类型为（电梯/楼梯）。2.4房屋所有权证号：房屋所有权证号为（证件号码）。第三条房屋交易价格3.1交易价格：双方确认，房屋交易总金额为人民币（大写）（元整），小写（元）。3.2支付方式：乙方同意按照下列方式支付购房款：（1）人民币（大写）（元整），小写（元），于本合同签订之日起（个工作日内）支付；（2）人民币（大写）（元整），小写（元），于（日期）前支付；（3）人民币（大写）（元整），小写（元），于（日期）前支付。3.3支付时间：乙方按照本合同约定的支付方式，于上述各期限内将购房款支付给甲方。第四条房屋交付及验收4.1交付时间：双方约定房屋交付时间为（日期）。4.2交付条件：甲方应在交付时保证房屋符合下列条件：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋实物与甲方提供的资料相符，结构、设施设备完好，功能正常；（3）房屋已取得所有权证，并办理了相关交付手续。4.3验收标准：乙方应按照相关法律法规和行业标准对房屋进行验收，如发现不符合交付条件的问题，乙方有权要求甲方在规定时间内予以解决。第五条房屋质量保证5.1质量标准：甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规和行业标准。5.2质量保证期限：自房屋交付之日起至（期限，如：验收合格证书签发之日/办理过户登记之日/房屋所有权转移之日）止。5.3质量问题处理方式：如房屋在质量保证期内出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等必要费用。如修复后仍不符合合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：（违约金计算公式）。第六条房屋售后服务6.1售后服务内容：（1）房屋交付后，对房屋主体结构及设施设备进行为期（期限）的质保；（2）质保期内，如房屋主体结构及设施设备出现非人为损坏问题，甲方负责免费维修或更换；（3）质保期外，如房屋主体结构及设施设备出现故障，甲方提供有偿维修服务。6.2售后服务期限：自房屋交付之日起至（期限，如：验收合格证书签发之日/办理过户登记之日/房屋所有权转移之日）止。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：有限公司1.1.2出卖人地址：市区路号1.1.3出卖人法定代表人：1.2买受人信息1.2.1买受人名称：先生/女士1.2.2买受人地址：市区路号1.2.3买受人联系方式：1.3房屋描述1.3.1房屋名称：小区栋单元房1.3.2房屋位置：市区路号1.3.3房屋面积：平方米1.3.4房屋户型：室厅卫1.3.5房屋所有权证号：1.4房屋价格1.4.1房屋成交价格：元人民币1.4.2支付方式：现金/转账1.4.3支付时间：本合同签订之日起日内第二条合同标的2.1房屋所有权转移2.1.1出卖人保证对出售房屋拥有完全的所有权2.1.2买受人同意按照本合同约定购买出卖人的房屋2.2房屋交付时间及方式2.2.1房屋交付时间：本合同签订之日起日内2.2.2房屋交付方式：出卖人将房屋钥匙交付给买受人第三条付款方式及期限3.1首付款3.1.1买受人应在本合同签订之日起日内支付首付款元人民币3.1.2首付款支付方式：现金/转账3.2贷款事宜3.2.1买受人如需贷款，应在本合同签订之日起日内向银行申请3.2.2贷款额度：不超过房屋成交价格的%3.3付款时间及方式3.3.1买受人应按照约定的付款时间及方式支付房款第四条房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.1.1出卖人保证出售的房屋符合国家和地方的房屋质量标准4.1.2房屋质量标准参照《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规4.2质量问题处理4.2.1买受人在收房后日内发现质量问题，出卖人应负责修复4.2.2修复费用由出卖人承担4.3保修期限及范围4.3.1房屋保修期限为年，自房屋交付之日起计算4.3.2保修范围包括房屋主体结构、室内装修、设备设施等第五条违约责任5.1出卖人违约5.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金元人民币5.1.2出卖人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任5.2买受人违约5.2.1买受人未能按照本合同约定支付房款的，应支付违约金元人民币5.2.2买受人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任5.3违约金计算5.3.1违约金的计算按照本合同约定的比例进行第六条争议解决6.1协商解决6.2调解组织6.3诉讼管辖第二部分：合同附件第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条合同的转让8.1转让条件8.2转让程序第九条隐私保护9.1保护买受人隐私9.2保护出卖人隐私第十条法律法规适用10.1适用法律法规10.2法律法规冲突解决第十一条附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3付款凭证第十二条其他约定12.1房屋过户手续12.2税费承担第十三条合同签订日期第十四条合同生效日期第八条合同的转让8.1转让条件8.1.1买受人需转让本合同项下的房屋权益的，应提前个月通知出卖人8.1.2出卖人应在收到买受人通知后个工作日内回复8.2转让程序8.2.1买受人应向出卖人提交房屋转让的书面申请8.2.2出卖人同意转让的，应与买受人签订书面转让协议8.2.3转让协议签订后，应按照本合同约定的程序办理房屋过户手续第九条隐私保护9.1保护买受人隐私9.1.1出卖人不得向任何第三方透露买受人的个人信息及购房信息9.2保护出卖人隐私9.2.1买受人不得向任何第三方透露出卖人的个人信息及房屋相关信息第十条法律法规适用10.1适用法律法规10.1.1本合同的签订、履行、变更、解除及转让等均适用中华人民共和国法律10.2法律法规冲突解决10.2.1如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准第十一条附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3付款凭证11.4房屋转让协议第十二条其他约定12.1房屋过户手续12.1.1买受人应按照本合同约定的时间和方式办理房屋过户手续12.1.2出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，提供必要的文件和资料12.2税费承担12.2.1房屋过户所需缴纳的税费由买受人承担12.2.2买受人应在办理房屋过户手续时一次性支付税费第十三条合同签订日期2024年X月X日第十四条合同生效日期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2本合同的生效不代表房屋所有权的转移，房屋所有权的转移应依照法律规定和本合同约定办理过户手续后生效第八条违约责任8.1出卖人违约责任：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：（违约金计算公式）。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此所遭受的直接经济损失。8.2买受人违约责任：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：（违约金计算公式）。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此所遭受的直接经济损失。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应在合同履行过程中积极沟通，协商解决可能出现的争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2变更条件：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3终止条件：本合同在下列情况下终止：（1）双方按照约定履行完毕合同义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十一条双方的其他权利和义务11.1出卖人的权利和义务：（1）保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）按照合同约定交付房屋；（3）提供房屋质保和售后服务；（4）如实向乙方告知房屋的实际情况。11.2买受人的权利和义务：（1）按照合同约定支付购房款；（2）接收房屋并按照约定进行验收；（3）妥善使用和保管房屋，并按照约定承担维修费用；（4）如实向甲方告知自身的实际情况。第十二条房屋交易税费12.1税费种类：本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房屋交易手续费等。12.2税费承担方式：按照法律法规规定和双方约定，由（承担方）承担相关税费。第十三条房屋交易过程中的其他费用13.1费用种类：本合同交易过程中可能产生的其他费用包括但不限于评估费、测绘费、过户费、印花税等。13.2费用承担方式：按照法律法规规定和双方约定，由（承担方）承担相关费用。第十四条双方约定的其他事项14.1事项内容：（列举双方约定的其他事项，如装修标准、家具家电赠送等）。14.2事项执行方式：（描述事项的具体执行方式）。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、测绘机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任：第三方应严格按照法律法规和行业标准进行服务，确保服务过程中的专业性和公正性。如第三方因过错导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十六条第三方服务费用16.1费用承担：双方同意，第三方提供的服务费用由（承担方）承担。具体费用的承担方式如下：（1）甲方承担：（2）乙方承担：（3）甲方和乙方共同承担：16.2费用支付方式：双方应按照约定的时间、方式和金额向第三方支付服务费用。第十七条第三方介入后的合同变更17.1变更条件：如第三方介入导致本合同内容发生变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。17.2变更程序：双方应在本合同约定的框架内，按照公平、公正、公开的原则，对变更事项进行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十八条第三方责任限额18.1责任限额：除非法律法规另有规定，第三方对甲方或乙方造成的损失，承担的赔偿责任限额不超过（限额金额）。18.2责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务过程中可能造成的损失程度等因素确定。具体限额由双方在补充协议中约定。18.3第三方责任限额的调整：如法律法规或行业标准发生变化，可能导致第三方责任限额需要调整的，双方应协商一致，并及时签订补充协议进行调整。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方根据本合同及相关法律法规自行约定。19.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方根据本合同及相关法律法规自行约定。19.3第三方与甲方、乙方关系的划分：第三方在提供服务过程中，应明确区分其与甲方、乙方的关系，避免利益冲突。如发生利益冲突，第三方应主动披露，并采取措施予以解决。第二十条第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式：如本合同履行过程中出现争议，双方应协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁，或向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方作为争议当事人：如第三方作为争议当事人，双方同意按照本合同约定的争议解决方式进行处理。第二十一条双方的其他权利和义务21.1甲乙方的权利和义务：（1）按照约定向第三方支付服务费用；（2）如实向第三方提供与交易相关的信息；（3）遵守法律法规和本合同的约定；（4）按照约定履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等1.2第三方范围1.2.1第三方范围包括但不限于参与房屋交易过程中的中介方、贷款银行、评估机构、过户机构等1.2.2第三方范围还包括参与合同履行过程中的其他组织和个人第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方同意第三方的介入，并签订书面同意书2.1.2第三方应按照甲乙方的约定，提供相关服务并履行合同义务2.2第三方介入条件2.2.1第三方应具备合法的资质和能力，能够独立承担合同义务2.2.2第三方应得到甲乙方的同意，并签订书面协议第三条第三方责任3.1第三方责任界定3.1.1第三方应按照约定提供服务，并保证服务的质量和效率3.1.2第三方应对其提供的服务承担法律责任，包括但不限于合同违约、侵权等3.2第三方责任限额3.2.1第三方对甲乙方的责任限额为合同约定的服务费用金额3.2.2第三方对甲乙方的责任限额不得超过其向甲乙方收取的服务费用总额第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定4.1.1第三方与甲乙方为合同履行过程中的合作关系4.1.2第三方不取代甲乙方的合同地位，不改变甲乙方的权利义务4.2第三方与甲乙方的责任划分4.2.1第三方对甲乙方的责任划分，应以第三方提供的服务内容和范围为依据4.2.2甲乙方对第三方的责任划分，应以甲乙方与第三方签订的协议为依据第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后的合同变更条件5.1.1甲乙方同意第三方的介入，并签订书面同意书5.1.2第三方提供的服务内容发生变更，需要调整合同条款5.2第三方介入后的合同变更程序5.2.1甲乙方与第三方协商一致，修改合同相关条款5.2.2修改后的合同条款经甲乙方签字（或盖章）后生效第六条第三方介入后的合同解除6.1第三方介入后的合同解除条件6.1.1甲乙方同意解除合同，并与第三方协商一致6.1.2因第三方原因导致合同无法履行，甲乙方要求解除合同6.2第三方介入后的合同解除程序6.2.1甲乙方与第三方协商一致，解除合同相关条款6.2.2解除后的合同条款经甲乙方签字（或盖章）后生效第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式7.1.1甲乙方应通过协商解决争议7.1.2若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼7.2第三方介入后的争议解决主体7.2.1争议解决主体为甲乙方及第三方7.2.2任何一方均可向人民法院提起诉讼第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后的合同履行主体8.1.1甲乙方及第三方共同履行合同义务8.1.2第三方应按照约定提供服务，并保证服务的质量和效率8.2第三方介入后的合同履行方式8.2.1甲乙方与第三方协商确定合同履行方式8.2.2履行方式应符合合同约定和相关法律法规第九条第三方介入后的权利义务9.1第三方介入后的权利界定9.1.1第三方有权按照约定收取服务费用9.1.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和支持9.2第三方介入后的义务界定9.2.1第三方应履行合同约定的义务，提供优质服务9.2.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益第十条第三方介入后的违约责任10.1第三方违约界定10.1.1第三方未按照约定提供服务，或服务不符合质量标准的，构成违约10.1.2第三方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋所有权转移登记申请书附件三：房屋买卖合同草稿附件四：房屋买卖合同补充协议附件五：房屋质量保证书附件六：房屋售后服务承诺函附件七：中介服务协议附件八：评估报告复印件附件九：测绘报告复印件附件十：过户费用清单附件十一：贷款申请资料附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，须有原件的复印件，并加盖公章。说明：作为房屋权属证明，用于证实甲方对房屋的所有权。附件二：房屋所有权转移登记申请书要求：填写完整、签字盖章齐全。说明：用于申请房屋所有权转移登记，确保合同履行后房屋权属能够顺利变更。附件三：房屋买卖合同草稿要求：明确双方的权利义务，经双方签字盖章确认。说明：作为本合同的初步草案，用于双方初步确认交易条款。附件四：房屋买卖合同补充协议要求：明确双方对合同的补充约定，经双方签字盖章确认。说明：用于对本合同未尽事宜进行补充，确保合同的完整性。附件五：房屋质量保证书要求：由甲方出具，明确质量保证范围和期限。说明：用于保证房屋质量符合约定标准，如有质量问题，甲方应承担相应责任。附件六：房屋售后服务承诺函要求：明确售后服务内容、期限及相关责任。说明：用于保证甲方在房屋交付后提供正常的售后服务。附件七：中介服务协议要求：明确中介方的服务内容、费用及责任。说明：用于规范中介方在本合同交易过程中的行为，确保其合规提供服务。附件八：评估报告复印件要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告须真实、有效。附件九：测绘报告复印件要求：由具有资质的测绘机构出具，测绘报告须真实、有效。说明：用于明确房屋的面积、结构等基本情况，确保交易双方对房屋情况有准确了解。附件十：过户费用清单要求：明确过户过程中所需支付的费用及承担方。说明：用于双方了解过户过程中的费用，并明确费用承担责任。附件十一：贷款申请资料要求：完整、真实、有效，符合贷款机构的要求。说明：用于申请购房贷款，确保买方能够顺利获得贷款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、方式交付房屋；2.甲方未按照约定提供房屋质保和售后服务；3.甲方提供的房屋质量不符合约定标准；4.乙方未按照约定时间、方式支付购房款；5.乙方未按照约定接受房屋交付；6.乙方未按照约定履行维修费用支付义务；7.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合法律法规和行业标准；8.第三方未按照约定支付服务费用；9.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金为本合同交易总金额的（百分比）；2.赔偿责任：如违约行为导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任；3.违约方支付违约金和赔偿金后，不免除其继续履行合同的义务；4.双方同意，违约方的违约行为不影响本合同其他条款的效力；5.如违约行为严重导致合同无法履行，双方同意可以解除合同，并按照本合同约定承担违约责任。示例说明：1.甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的租房等额外费用；2.甲方提供的房屋质量不符合约定标准，乙方有权要求甲方修复，并支付修复期间的住宿、交通等必要费用；3.乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并扣除因延迟支付导致的贷款利息等费用；4.第三方未按照约定提供服务，导致合同无法履行，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，并支付因此造成的损失。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：买卖双方身份证明附件三：付款凭证附件四：房屋转让协议附件五：房屋过户手续相关文件附件六：税费支付凭证附件七：贷款合同及相关文件附件八：第三方服务协议及相关文件附件一：房屋所有权证1.1房屋所有权证复印件1.2房屋所有权证原件需在过户完成后提交1.3房屋所有