2024小区车库租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁车库的基本情况1.1车库位于_______，建筑面积为_______平方米。1.2乙方租赁的车库仅限于_______（用途）使用，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将车库交还给甲方，甲方在确认车库无损坏、无欠款的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条车库的使用及管理5.1乙方应合理使用车库，不得损害车库的结构、设备及设施。5.2乙方不得将车库转租、转借给第三方，不得擅自改变车库用途。5.3乙方应遵守小区的物业管理规定，如有违反，乙方应承担相应的法律责任。第六条合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前一个月通知对方。6.2因不可抗力或双方协商一致，可以提前解除本合同。合同解除后，甲方应退还乙方剩余租金，扣除乙方应付款项后，如有剩余，应无息退还乙方。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方提供的信息，包括身份证明、联系方式等，以确保合同的有效性。如发现信息有误，应及时更正。2.明确租赁期限：双方应明确约定租赁期限，避免因期限不清导致的纠纷。如期限变更，应签订补充协议。3.租金及支付方式：双方应清楚约定租金金额及支付方式，避免因租金支付问题导致的纠纷。如租金调整，应签订补充协议。4.押金：双方应明确押金的金额、退还条件和时间，避免因押金问题导致的纠纷。如押金退还存在异议，应协商解决或依法解决。5.车库使用及管理：双方应遵守合同约定，合理使用车库，避免因使用不当导致的纠纷。如发生损害，应照价赔偿。6.合同变更和解除：双方应严格按照合同约定办理合同变更或解除手续，避免因手续不完整导致的纠纷。如协商不成，可依法解决。7.违约责任：双方应明确违约责任及赔偿标准，避免因违约导致的纠纷。如发生违约，应依法承担责任。8.争议解决：双方应明确约定争议解决方式，避免因争议解决方式不明确导致的纠纷。如协商不成，可依法解决。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有车库所有权或出租权的当事人。2.承租方：指租赁车库并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁车库的时间长度。4.租金：指承租方为使用车库而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.补充协议：指在原合同基础上，对合同内容进行补充或修改的协议。9.依法解决：指通过法律途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同纠纷。应用场合：1.小区车库租赁：本合同适用于小区居民或非居民租赁小区内车库的情况。2.商业停车场租赁：本合同适用于商业停车场内的车位租赁。3.企业内部停车位租赁：本合同适用于企业内部员工的停车位租赁。4.私人车库出租：本合同适用于私人车库对外出租的情况。补充条款：1.停车规定：补充条款可包括停车场的停车规定，如停车时间、禁止停车的时段和区域等。2.车辆类型：补充条款可明确允许租赁的车辆类型，如仅限于小型客车、摩托车等。3.宠物政策：补充条款可涉及关于携带宠物的政策，如允许或禁止携带宠物进入车库。4.维修责任：补充条款可明确双方在车库维修方面的责任，如维修费用由谁承担等。5.保险责任：补充条款可涉及保险责任，如要求承租方购买相应的保险。6.安全规定：补充条款可包括车库内的安全规定，如禁止吸烟、禁止明火等。附件列表：1.车库所有权证明文件：如房产证、车库所有权证明等。2.租赁物照片：附件中应包括车库内部和外部的照片，以明确租赁物的实际情况。3.付款凭证：