杭州房产合同签订指南

杭州房产合同签订指南合同编号：__________鉴于甲方为出售房屋，乙方为购买房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于杭州市________区________街道________号，房屋结构为________，建筑面积为________平方米，房屋所有权证号为________，土地使用权证号为________。1.2乙方购买上述房屋，房屋质量及设施设备状况应符合国家相关法律法规及行业标准。二、房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____。（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性向甲方支付人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整；（2）剩余房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整，乙方应按照甲方要求的付款时间及方式支付。2.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权及土地使用权过户至乙方名下。过户费用由乙方承担。三、交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认房屋及设施设备符合本合同约定。3.2验收不合格的，甲方应在收到乙方通知后____个工作日内进行整改。整改后仍不符合约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的百分之十。4.2若甲方未能按本合同约定时间将房屋过户至乙方名下，甲方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的每天百分之十。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权及土地使用权过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.设施设备清单5.房屋质量检测报告6.乙方付款凭证7.过户费用明细二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋及设施设备不符合约定。2.甲方未能按照约定时间将房屋过户至乙方名下。3.乙方未能按照约定时间支付房款。4.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.定金：指合同双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，支付违约金。乙方有权要求甲方按时交付房屋或解除合同。2.房屋及设施设备不符合约定：甲方应按照合同约定保证房屋及设施设备的质量，如不符合约定，甲方应承担违约责任，进行整改或支付违约金。3.甲方延迟过户：甲方应按照合同约定时间将房屋过户至乙方名下，如延迟过户，甲方应承担违约责任，支付违约金。4.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定时间支付房款，如延迟支付，乙方应承担违约责任，支付违约金。五、所有应用场景：本合同适用于杭州市