2024物业管理合同文本

合同编号：__________合同各方：甲方（物业所有权人）：名称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________乙方（物业管理方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________鉴于甲方为物业的所有权人，拥有该物业的完全所有权和控制权，并愿意将该物业的管理工作委托给乙方；乙方愿意接受甲方的委托，负责该物业的日常管理工作，双方经协商一致，达成如下协议：第一条物业管理范围物业地址：____________________物业类型：____________________管理范围包括：________________第二条管理服务内容乙方应提供的管理服务内容如下：1.物业维护：__________________2.安全保障：__________________3.环境卫生：__________________4.设施设备维护：______________5.其他服务：__________________第三条管理服务期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，即从____年__月__日至____年__月__日。第四条管理服务费用1.乙方向甲方收取的管理服务费为每平方米每月人民币____元，按月支付。2.甲方应按照乙方提供的收费标准，按时支付管理服务费用。第五条合同的变更和终止1.合同期限内，如甲乙双方同意提前终止或变更本合同，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。2.在合同期限内，如乙方未按照约定提供管理服务，甲方有权提前终止本合同。第六条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.乙方未按照约定提供管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当期管理服务费用的____%。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：__________________注意事项：1.双方在签订合应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。2.甲方应确保提供的物业信息真实、准确，不得有虚假陈述。3.乙方应按照合同约定提供管理服务，确保服务质量符合标准。4.双方应按时履行合同义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。5.双方在履行合同过程中，应遵守国家相关法律法规，不得有违法行为。6.合同终止或变更时，应书面协议，并由双方签字盖章确认。7.如发生争议，应友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。解决办法：1.误解或争议：通过友好协商，双方重新沟通，解释合同条款，达成一致。2.违约行为：违约方应承担违约责任，支付赔偿金或违约金，并尽快纠正违约行为。3.法律纠纷：依法向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决。法律名词及名词解释：1.物业管理：指对物业进行维护、保养、安全保卫、环境卫生等方面的管理工作。2.物业所有权人：指对该物业拥有完全所有权和控制权的个人或单位。3.物业管理方：指接受物业所有权人委托，负责物业管理工作的一方。4.管理服务费用：指物业管理方为提供管理服务向物业所有权人收取的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中产生的纠纷。7.补充协议：对原合同未尽事宜或需要修改的部分，双方另行签订的协议。应用场合：1.住宅小区物业管理合同：适用于住宅小区业主与物业管理公司之间的合同。2.商业物业经营管理合同：适用于商业综合体、写字楼、商场等商业物业的所有权人与经营管理方之间的合同。3.公共设施物业管理合同：适用于公园、学校、医院等公共设施的所有权人与物业管理方之间的合同。4.工业区物业管理合同：适用于工业区、科技园区等产业聚集区的所有权人与物业管理方之间的合同。补充条款：1.物业移交条款：明确物业移交的时间、条件和程序。2.保险条款：规定双方应购买的保险类型和保险责任。3.紧急情况处理条款：明确在紧急情况下双方的职责和应对措施。4.维修基金管理条款：规定维修基金的筹集、使用和管理方式。5.物业增值分成条款：如乙方参与物业增值分成的条件和比例。6.技术支持和培训条款：如乙方提供技术支持和培训的内容、时间和费用等。附件列表：1.物业基本情况说明书：包括物业的地理位置、设施设备、物业管理范围等。2.物业管理服务标准和要求：详细列出乙方应达到的管理服务质量标准。3.物业维护保养计划：明确物业的维护保养项目、周期和责任方。4.安全管理方案：包括物业的安全管理制度、应急预案等。5.环境清洁卫生工作计划：包括清洁卫生标准、