物业管理服务合同(合同模板)

物业管理服务合同(合同模板)第一篇范文：合同编号：__________

物业管理服务合同

甲方（委托方）：__________________________

乙方（服务方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的物业管理区域，乙方具备物业管理资质，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对其物业管理区域提供物业管理服务的相关事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方接受甲方委托，对甲方物业管理区域内的房屋、设施、设备、环境进行日常管理，确保物业管理区域内的环境卫生、绿化、秩序、安全等方面达到国家及地方相关标准。

1.2乙方负责物业管理区域内的公共设施、设备的维护、保养、维修，确保设施、设备正常运行。

1.3乙方负责物业管理区域内的治安、消防、安全防范等工作，确保物业管理区域内的安全。

1.4乙方负责物业管理区域内的绿化、环境卫生等工作，包括但不限于清洁、绿化、垃圾清运等。

1.5乙方负责物业管理区域内业主的投诉处理、协调、沟通等工作。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为________________年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可另行签订补充协议，续签本合同。

三、服务费用

3.1乙方按甲方要求，向甲方收取物业管理服务费用，费用标准为：________________元/平方米·月。

3.2甲方应于每月________________日前将物业管理服务费用支付给乙方。

四、权利义务

4.1甲方应遵守国家法律法规，维护物业管理区域的秩序，配合乙方的工作。

4.2甲方应按时缴纳物业管理服务费用，如逾期未缴纳，乙方有权采取相应措施。

4.3乙方应按照本合同约定，履行物业管理服务义务，确保物业管理区域内的环境卫生、绿化、秩序、安全等方面达到国家及地方相关标准。

4.4乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，并及时处理业主的投诉。

五、违约责任

5.1甲方如未按时缴纳物业管理服务费用，应向乙方支付_________________%的滞纳金。

5.2乙方如未按照本合同约定履行物业管理服务义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务协议

2.物业管理区域设施清单

3.业主公约

4.物业管理服务费用清单

5.其他相关文件

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

物业管理服务合同

甲方（委托方）：__________________________

乙方（服务方）：__________________________

丙方（第三方监管）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的物业管理区域，乙方具备物业管理资质，丙方具备物业管理监管经验，为保障甲方权益，提高物业管理服务质量，经三方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方接受甲方委托，在丙方的监管下，对甲方物业管理区域内的房屋、设施、设备、环境进行日常管理，确保物业管理区域内的环境卫生、绿化、秩序、安全等方面达到国家及地方相关标准。

1.2乙方负责物业管理区域内的公共设施、设备的维护、保养、维修，确保设施、设备正常运行。

1.3乙方负责物业管理区域内的治安、消防、安全防范等工作，确保物业管理区域内的安全。

1.4乙方负责物业管理区域内的绿化、环境卫生等工作，包括但不限于清洁、绿化、垃圾清运等。

1.5乙方负责物业管理区域内业主的投诉处理、协调、沟通等工作。

二、第三方监管职责

2.1丙方对乙方进行全程监管，确保乙方按照本合同约定履行物业管理服务义务。

2.2丙方有权对乙方的工作进行监督、检查，发现乙方存在违约行为，应及时通知甲方。

2.3丙方有权对物业管理区域内发生的重大事件进行协调和处理。

三、甲方权益保障

3.1甲方有权要求乙方在规定时间内提交物业管理服务报告，包括但不限于环境卫生、绿化、秩序、安全等方面的工作情况。

3.2甲方有权要求乙方定期对物业管理区域内的公共设施、设备进行维修、保养，确保设施、设备正常运行。

3.3甲方有权要求乙方对物业管理区域内发生的业主投诉进行及时处理，确保业主满意度。

3.4甲方有权要求乙方在物业管理区域内进行绿化、环境卫生等工作，提升物业管理区域的整体形象。

四、服务费用及支付

4.1乙方按甲方要求，向甲方收取物业管理服务费用，费用标准为：________________元/平方米·月。

4.2甲方应于每月________________日前将物业管理服务费用支付给乙方。

4.3甲方有权要求乙方对物业管理区域内发生的重大事件进行处理，如乙方未能及时处理，甲方有权要求乙方承担相应责任。

五、违约责任及限制条款

5.1乙方如未按时缴纳物业管理服务费用，应向甲方支付_________________%的滞纳金。

5.2乙方如未按照本合同约定履行物业管理服务义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

5.3乙方在提供服务过程中，如发生重大违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应损失。

5.4乙方在提供服务过程中，如违反国家法律法规，甲方有权向有关部门投诉，并要求乙方承担相应责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务协议

2.物业管理区域设施清单

3.业主公约

4.物业管理服务费用清单

5.其他相关文件

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

丙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入第三方监管，提高物业管理服务质量，保障甲方权益。

2.第三方监管有助于监督乙方履行合同义务，确保物业管理区域内的各项设施、设备正常运行。

3.第三方协调有助于解决物业管理区域内发生的重大事件，提升物业管理区域的整体形象。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为物业管理区域的业主，对物业管理服务有着直接的利益关系。

2.甲方通过主导合同条款，确保乙方按照约定履行服务义务，保障自身权益。

3.甲方通过强化自身权利，提升物业管理区域的整体水平，为业主创造更好的生活环境。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商业设施运营管理合同

甲方（业主）：__________________________

乙方（运营管理方）：__________________________

丙方（第三方监管）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的商业设施，乙方具备商业设施运营管理资质，丙方具备商业设施运营监管经验，为保障乙方运营管理的权益，提高商业设施运营效率，经三方友好协商，达成如下协议：

一、运营管理内容

1.1乙方接受甲方委托，在丙方的监管下，对甲方商业设施内的商铺、设施、设备、环境进行日常运营管理，确保商业设施内的经营秩序、环境卫生、安全防范等方面达到国家及地方相关标准。

1.2乙方负责商业设施内的公共设施、设备的维护、保养、维修，确保设施、设备正常运行。

1.3乙方负责商业设施内的治安、消防、安全防范等工作，确保商业设施内的安全。

1.4乙方负责商业设施内的清洁、绿化、垃圾清运等环境卫生工作。

1.5乙方负责商业设施内的商户服务、投诉处理、协调沟通等工作。

二、第三方监管职责

2.1丙方对乙方的运营管理进行全程监管，确保乙方按照本合同约定履行运营管理义务。

2.2丙方有权对乙方的工作进行监督、检查，发现乙方存在违约行为，应及时通知甲方。

2.3丙方有权对商业设施内的重大事件进行协调和处理。

三、乙方权益保障

3.1乙方有权要求甲方提供必要的运营管理支持，包括但不限于场地维护、公共设施更新等。

3.2乙方有权要求甲方在合同约定的期限内支付运营管理费用。

3.3乙方有权要求甲方配合其进行市场推广和商户招募活动。

3.4乙方有权要求甲方对商业设施内的商户进行管理，确保商户经营符合商业设施的整体形象。

四、运营管理费用及支付

4.1甲方应按乙方要求，向乙方支付商业设施运营管理费用，费用标准为：________________元/月。

4.2甲方应于每月________________日前将运营管理费用支付给乙方。

4.3乙方有权要求甲方按照约定支付费用，如甲方逾期未支付，乙方有权暂停部分运营管理服务。

五、违约责任及限制条款

5.1甲方如未按时支付运营管理费用，应向乙方支付_________________%的滞纳金。

5.2甲方如未按照本合同约定提供运营管理支持，乙方有权要求甲方承担相应责任。

5.3甲方在商业设施运营过程中，如发生重大违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应损失。

5.4甲方在商业设施运营过程中，如违反国家法律法规，乙方有权向有关部门投诉，并要求甲方承担相应责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商业设施运营管理协议

2.商业设施设施清单

3.商户管理规则

4.运营管理费用清单

5.其他相关文件

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

丙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为商业设施运营管理方，对商业设施的运