2024年度房地产经纪公司垫资销售合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产经纪公司垫资销售合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）1.2乙方（房地产经纪公司）1.3垫资销售第二条合作范围及目标2.1合作范围2.2销售目标第三条垫资金额及支付方式3.1垫资金额3.2支付方式第四条销售期限4.1销售起始日期4.2销售截止日期第五条销售业绩奖励5.1奖励标准5.2奖励支付方式第六条合同的履行与监督6.1甲方义务6.2乙方义务6.3合同履行监督第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1不可抗力12.2合同的生效、终止和续签第十三条附件13.1附件一：垫资金额明细表13.2附件二：销售业绩奖励明细表第十四条签字盖章页14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）是指____（公司名称）及其合法继承人和授权代表。1.2乙方（房地产经纪公司）是指____（公司名称）及其合法继承人和授权代表。1.3垫资销售是指甲方在销售房地产过程中，由乙方先行垫付一定的资金用于支持销售活动，包括但不限于佣金、广告宣传费、活动策划费等，待销售完成后，从销售收入中扣除相应费用，剩余部分按约定返还给乙方。第二条合作范围及目标2.1合作范围包括甲方提供的所有房地产项目，具体项目列表详见附件一。2.2销售目标为甲方提供的房地产项目在合作期限内的销售总额。第三条垫资金额及支付方式3.1垫资金额为人民币____元整（大写：____元整），具体垫资明细详见附件一。3.2支付方式为甲方在收到乙方垫资后，向乙方出具正式收据，并在销售收入到账后，按照约定的时间和比例返还垫资及利息。第四条销售期限4.1销售起始日期为____年__月__日。4.2销售截止日期为____年__月__日。第五条销售业绩奖励5.1奖励标准为根据乙方实际完成的销售金额，按照约定的比例提取奖励，具体奖励明细详见附件二。5.2奖励支付方式为在乙方完成销售业绩后，甲方在10个工作日内将奖励支付给乙方。第六条合同的履行与监督6.1甲方义务1）提供真实、完整的房地产项目信息，确保乙方的销售活动合法、合规；2）按照约定提供销售所需的宣传资料、展示场地等资源；3）按照约定支付乙方垫资及利息；4）按照约定支付乙方的销售业绩奖励。6.2乙方义务1）积极开展销售活动，努力完成销售目标；2）遵守相关法律法规，不得从事违法、违规的销售行为；3）按照约定使用甲方提供的资源，并妥善保管甲方提供的宣传资料等；4）按照约定向甲方支付垫资及利息。6.3合同履行监督第七条合同的变更与解除7.1变更条件1）甲乙双方同意并签订书面变更协议；2）因法律法规变化，导致合同内容需要变更的；3）因不可抗力因素，导致合同无法履行或需要变更的。7.2解除条件1）甲乙双方同意并签订书面解除协议；2）合同期限届满，双方未续签的；3）因不可抗力因素，导致合同无法履行的。如需查看完整合同及更多条款，请双方进一步协商并签订书面合同。第八条违约责任8.1甲方违约责任1）甲方未按照约定提供销售资源或提供的资源不符合约定的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同金额的5%；2）甲方未按照约定支付垫资及利息的，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金，违约金为未支付金额的日千分之五；3）甲方未按照约定支付销售业绩奖励的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付奖励金额的50%。8.2乙方违约责任2）乙方未按照约定使用甲方提供的资源或未妥善保管甲方提供的宣传资料的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币10,000元整；3）乙方从事违法、违规的销售行为，导致甲方承担责任的，乙方应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式为双方友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点为合同签订地。第十条保密条款10.1乙方同意对甲方提供的房地产项目信息、销售策略等商业秘密予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方应遵守的相关法律法规发生变化，影响本合同的履行，双方应按变化后的法律法规协商变更或解除本合同。第十二条其他条款12.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。12.2本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。合同期满后，如双方未书面提出终止合同，本合同自动续签一年。第十三条附件13.1附件一：垫资金额明细表13.2附件二：销售业绩奖励明细表第十四条签字盖章页14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章合同附件请双方另行签订书面附件，并予以盖章确认。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事宜进行如下补充：第一条第三方定义1.1第三方是指除甲方、乙方之外，与本合同履行有关联的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、审计机构、评估机构、监管机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件1）甲方、乙方在履行合同过程中，因业务需要，确需第三方提供专业服务或协助的；2）第三方介入是为了保障合同的履行，提高合同履行效率，降低合同履行风险的。2.2第三方介入的方式1）甲方、乙方与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务；2）甲方、乙方应将第三方介入的事宜通知对方，并协商确定第三方的介入方式；3）第三方应按照甲方、乙方的要求，协助履行合同义务。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲方、乙方的要求，提供专业服务或协助，确保合同的顺利履行；3.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲方、乙方的合法权益；3.3第三方应妥善保管合同相关的资料、信息，不得泄露给无关第三方。第四条第三方权利和义务4.1第三方有权按照约定收取服务费用；4.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的合同履行条件和支持；4.3第三方应履行合同约定的义务，确保合同的顺利履行；4.4第三方应承担因其过错导致合同无法履行或造成损失的责任。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务或协助承担责任，但责任限额不得超过甲方、乙方实际支付给第三方的费用；5.2第三方如因过错导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的费用总额；5.3甲方、乙方均有权要求第三方提供担保，以确保合同的履行。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间建立的是委托关系，第三方应服从甲方、乙方的管理和指导；6.2第三方应按照甲方、乙方的要求，履行合同义务，并接受甲方、乙方的监督；6.3第三方不得以任何方式干涉甲方、乙方之间的合同履行。第七条甲方、乙方与第三方之间的关系7.1甲方、乙方与第三方之间的关系独立于本合同之外，不影响甲方、乙方之间的合同履行；7.2甲方、乙方应妥善处理与第三方之间的纠纷，确保不影响本合同的履行；7.3甲方、乙方均有权解除与第三方的合作关系，但应提前通知对方，并协商确定解除方式。第八条第三方介入的变更和解除8.1第三方介入的变更1）甲方、乙方如需变更第三方的，应提前书面通知对方，并协商确定新的第三方；2）新的第三方应接受甲方、乙方的监督和管理，按照本合同的约定履行义务。8.2第三方介入的解除1）甲方、乙方如需解除第三方的介入，应提前书面通知对方，并协商确定解除方式；2）解除第三方介入后，甲方、乙方应按照本合同的约定，自行履行相关义务。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方如未按照约定履行义务的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任；9.2第三方如因过错导致合同无法履行或造成损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担赔偿责任；9.3甲方、乙方应承担因其指示不当或监督不力导致第三方违约的责任。第十条争议解决10.1甲方、乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；10.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，与本合同具有同等法律效力。附件请双方另行签订书面附件，并予以盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：垫资金额明细表1）详细列明甲方提供的房地产项目名称、垫资金额、垫资起始日期、垫资截止日期等信息。2）垫资金额明细表应由甲方加盖财务章确认。附件二：销售业绩奖励明细表1）详细列明乙方完成销售业绩的奖励标准、奖励比例、奖励支付日期等信息。2）销售业绩奖励明细表应由乙方加盖财务章确认。附件三：第三方服务协议1）协议应详细列明第三方的服务内容、服务期限、服务费用、服务质量标准等信息。2）第三方服务协议应由甲方、乙方和第三方共同签署，并加盖三方公章。附件四：第三方担保函1）担保函应由第三方出具，承诺按照甲方、乙方的要求履行合同义务。2）担保函应由第三方加盖公章，并由第三方法定代表人或授权代表签字。附件五：第三方资质证明文件1）第三方提供的资质证明文件应包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。2）资质证明文件应由第三方加盖公章。附件六：合同履行监督报告1）报告应详细记录合同履行过程中的关键事项、第三方介入情况、合同履行进度等信息。2）合同履行监督报告应由甲方、乙方签字确认，并加盖双方公章。说明二：违约行为及责任认定：1）甲方未按照约定提供销售资源或提供的资源不符合约定的；2）甲方未按照约定支付垫资及利息的；3）甲方未按照约定支付销售业绩奖励的；4）乙方未按照约定完成销售目标的；5）乙方未按照约定使用甲方提供的资源或未妥善保管甲方提供的宣传资料的；6）第三方未按照约定提供服务或协助的；7）第三方因过错导致合同无法履行或造成损失的。违约责任认定标准：1）违约金计算：按照合同金额的一定比例（如5%）计算违约金；2）迟延履行违约金计算：按照未支付金额的日千分之五计算违约金；3）销售业绩奖励违约金计算：按照未支付奖励金额的50%计算违约金；4）赔偿金额计算：按照实际损失金额或第三方收取的费用总额计算赔偿金额。示例说明：1）若甲方未按照约定提供销售资源，导致乙方销售目标，甲方应支付乙方违约金人民币10,000元整。2）若第三方未按照约定提供服务或协助，导致合同无法履行，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过其收取的费用总额。全文完。2024年度房地产经纪公司垫资销售合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：指_______房地产经纪公司1.2乙方：指_______房地产开发商1.3垫资：指甲方在销售过程中，为乙方提供的资金支持，用于支付乙方的开发成本、税费等费用第二条：合同范围及标的2.1甲方同意为乙方在2024年度的房地产销售提供垫资服务2.2乙方同意将甲方的垫资作为销售资金，用于支持房地产项目的开发和销售第三条：垫资金额及用途3.1甲方同意提供的垫资金额为人民币_______元整（大写：__________________________元整）3.2.1开发成本：人民币_______元整（大写：__________________________元整）3.2.2税费：人民币_______元整（大写：__________________________元整）3.2.3其他：人民币_______元整（大写：__________________________元整）第四条：垫资期限4.1甲方同意在2024年度内为乙方提供垫资服务4.2乙方应在2024年度结束后，将垫资本息一次性偿还给甲方第五条：垫资利息5.1甲方同意向乙方收取年化利率为_______%的垫资利息5.2利息计算方式：按垫资金额与年化利率计算，每年支付一次第六条：销售业绩及还款6.1乙方同意在2024年度内实现房地产项目的销售业绩，确保能够按时偿还垫资本息6.2乙方若未能实现销售业绩，应按照约定向甲方支付违约金第七条：合同的解除和终止7.1在合同期限内，如乙方提前偿还垫资本息，双方可协商解除合同7.2如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商终止合同第八条：违约责任8.1乙方未按约定时间偿还垫资本息的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：垫资金额的_______%8.2甲方未按约定时间提供垫资服务的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：垫资金额的_______%第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十条：合同的生效、修改和补充10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订第十一条：保密条款11.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密11.2违反保密条款的一方，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失第十二条：合同的转让12.1未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方第十三条：法律适用及争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律13.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决13.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十四条：其他约定14.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3垫资：指甲方在销售过程中，为乙方提供的资金支持，用于支付乙方的开发成本、税费等费用第二条：合同范围及标的2.1甲方同意为乙方在2024年度的房地产销售提供垫资服务2.2乙方同意将甲方的垫资金额用于支持房地产项目的开发和销售第三条：垫资金额及用途3.1甲方同意提供的垫资金额为人民币_______元整（大写：__________________________元整）3.2.1开发成本：人民币_______元整（大写：__________________________元整）3.2.2税费：人民币_______元整（大写：__________________________元整）3.2.3其他：人民币_______元整（大写：__________________________元整）第四条：垫资期限4.1甲方同意在2024年度内为乙方提供垫资服务4.2乙方应在2024年度结束后，将垫资本息一次性偿还给甲方第五条：垫资利息5.1甲方同意向乙方收取年化利率为_______%的垫资利息5.2利息计算方式：按垫资金额与年化利率计算，每年支付一次第六条：销售业绩及还款6.1乙方同意在2024年度内实现房地产项目的销售业绩，确保能够按时偿还垫资本息6.2乙方若未能实现销售业绩，应按照约定向甲方支付违约金第七条：合同的解除和终止7.1在合同期限内，如乙方提前偿还垫资本息，双方可协商解除合同7.2如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商终止合同第八条：违约责任8.1乙方未按约定时间偿还垫资本息的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：垫资金额的_______%8.2甲方未按约定时间提供垫资服务的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：垫资金额的_______%8.3违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任8.4甲方未按约定时间支付垫资利息的，应向乙方支付迟延利息，计算方式为：应支付利息的_______%作为迟延利息第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十条：合同的生效、修改和补充10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订10.3修改和补充的合同与本合同具有同等法律效力第十一条：保密条款11.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密11.2违反保密条款的一方，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失11.3保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止第十二条：合同的转让12.1未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方12.2的一方拟转让合同权利义务的，应提前_______天书面通知对方，并经对方书面同意第十三条：法律适用及争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律13.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决13.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十四条：其他约定14.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同的附件、补充协议等，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、审计方、监管方、金融服务提供商等。第二条：第三方介入的条件与方式2.1第三方介入的条件：在本合同履行过程中，如涉及到专业领域或特定服务，甲方和乙方均有权邀请第三方参与。2.2第三方介入的方式：第三方应通过书面形式向甲方和乙方提出介入申请，并经双方同意后方可正式介入。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方权利：第三方有权根据本合同约定，获取与其职责相关的信息和资料，对甲方和乙方的履约行为进行监督和评估。3.2第三方义务：第三方应严格遵守本合同的约定，忠实履行其职责，并保守甲方和乙方的商业秘密和机密信息。第四条：第三方的责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方承担的责任限额，不应超过其介入合同的范围内的事项。4.2第三方对甲方和乙方不承担因合同外的行为导致的损失，包括但不限于迟延履行、不履行、违约等。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方和乙方的关系：第三方介入后，仍应明确其仅为合同履行的辅助方，不改变甲方和乙方之间的合同关系。5.2第三方与甲方和乙方的沟通：第三方应保持与甲方和乙方的良好沟通，确保合同的顺利履行。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：当第三方完成其职责或合同履行结束后，其介入权力和义务即告终止。6.2第三方介入的终止程序：第三方应向甲方和乙方提出终止介入的书面申请，经双方同意后，方可正式终止。第七条：第三方介入的争议解决7.1第三方与甲方和乙方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入的合同修改和补充8.1第三方介入的合同修改和补充，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签订。8.2修改和补充的合同与本合同具有同等法律效力。第九条：保密条款的适用9.1第三方在履行其职责过程中所获悉的甲方和乙方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密。9.2违反保密条款的第三方，应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方因此造成的损失。第十条：第三方介入的效力10.1本合同的第三方介入条款，不影响甲方和乙方之间的合同关系和权利义务。10.2第三方介入的合同条款，构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条：其他约定11.1甲方、乙方和第三方均同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。11.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：垫资协议详细规定了垫资金额、垫资用途、垫资期限、垫资利息等条款的具体内容。附件二：销售业绩目标明确了乙方在2024年度内需实现的销售业绩目标，以及业绩考核的具体方法和标准。附件三：垫资还款计划详细列出了乙方在2024年度结束后，按照约定的时间和方式偿还垫资本息的详细计划。附件四：违约金计算公式提供了计算违约金的详细公式和方法，包括垫资金额的百分比、迟延利息的计算等。附件五：争议解决方式明确了双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，包括友好协商和法院诉讼等。附件六：保密协议详细规定了双方及第三方在履行合同过程中所获悉的商业秘密和机密信息的保密义务和保密期限。附件七：合同转让协议明确了合同权利和义务转让的具体条件和程序，包括转让申请的书面通知和对方同意的书面文件。附件八：第三方介入协议详细规定了第三方介入的条件、方式、权利、义务、责任限额等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定时间偿还垫资本息。2.甲方未按约定时间提供垫资服务。3.第三方未按约定履行其职责。4.任何一方未经对方同意，擅自将合同权利义务转让给第三方。5.任何一方违反保密协议，泄露对方商业秘密和机密信息。违约责任认定：1.乙方未按约定时间偿还垫资本息的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：垫资金额的_______%2.甲方未按约定时间提供垫资服务的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：垫资金额的_______%3.第三方未按约定履行其职责的，应向甲方和乙方承担相应的赔偿责任。4.任何一方未经对方同意，擅自将合同权利义务转让给第三方的，应向对方支付违约金，违约金计算方式为：转让权利义务金额的_______%5.任何一方违反保密协议，泄露对方商业秘密和机密信息的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。示例说明：1.若乙方未按约定时间偿还垫资本息，甲方可以根据合同约定，计算出违约金金额，向乙方收取。2.若甲方未按约定时间提供垫资服务，乙方可以根据合同约定，计算出违约金金额，向甲方收取。3.若第三方未按约定履行其职责，甲方和乙方可以根据合同约定，要求第三方承担相应的赔偿责任。4.若任何一方未经对方同意，擅自将合同权利义务转让给第三方，对方可以根据合同约定，要求违约方支付违约金。5.若任何一方违反保密协议，泄露对方商业秘密和机密信息，对方可以根据合同约定，要求违约方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度房地产经纪公司垫资销售合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）：指具备房地产开发资质的公司或个人。1.2乙方（房地产经纪公司）：指与甲方签订合同并提供垫资销售服务的公司。第二条：合同标的2.1甲方将其开发的房地产项目委托给乙方进行垫资销售。2.2乙方同意接受甲方的委托，并按照约定进行垫资销售。第三条：垫资销售期限3.1垫资销售期限为2024年度，自合同签订之日起至2024年12月31日止。第四条：销售价格及支付方式4.1乙方向甲方支付的销售价格按照双方约定的价格执行。4.2乙方应在销售房屋时向购房人收取全部房款，并按照约定将房款支付给甲方。第五条：销售业绩考核5.1乙方应按照约定的销售业绩指标完成销售任务。5.2甲方应根据乙方的实际销售业绩给予相应的奖励或扣除相应的绩效。第六条：甲方义务6.1甲方应提供真实、准确的房地产项目资料，确保乙方的销售活动合法合规。6.2甲方应协助乙方进行销售推广，提供必要的销售支持。第七条：乙方义务7.1乙方应按照约定进行垫资销售，并确保销售行为的合法合规。7.2乙方应在销售过程中提供专业的房地产咨询和服务。第八条：合同的变更和解除8.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。8.2合同的变更或解除应签订书面协议，并按照约定办理相关手续。第九条：违约责任9.1甲乙双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第十二条：保密条款12.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。12.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条：法律适用和争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条：其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）：指具备房地产开发资质的公司或个人，具体名称和地址见合同附件一。1.2乙方（房地产经纪公司）：指与甲方签订合同并提供垫资销售服务的公司，具体名称和地址见合同附件一。第二条：合同标的2.1甲方将其开发的房地产项目委托给乙方进行垫资销售。具体项目信息、房源数量、房源位置、房源类型等详见合同附件二。2.2乙方同意接受甲方的委托，并按照约定进行垫资销售。第三条：垫资销售期限3.1垫资销售期限为2024年度，自合同签订之日起至2024年12月31日止。3.2双方同意，如在垫资销售期限内，乙方实际销售业绩达到或超过甲方约定的销售业绩指标，甲方应按照约定向乙方支付奖励或分成。第四条：销售价格及支付方式4.1乙方向甲方支付的销售价格按照双方约定的价格执行，具体价格见合同附件三。4.2乙方应在销售房屋时向购房人收取全部房款，并按照约定将房款支付给甲方。4.3甲方应在收到乙方支付的房款后，按照约定向乙方支付分成或奖励。第五条：销售业绩考核5.1乙方应按照约定的销售业绩指标完成销售任务，具体销售业绩指标见合同附件四。5.2甲方应根据乙方的实际销售业绩给予相应的奖励或扣除相应的绩效。第六条：甲方义务6.1甲方应提供真实、准确的房地产项目资料，确保乙方的销售活动合法合规。具体项目资料包括但不限于项目规划、设计图纸、施工进度、产权证明等，详见合同附件五。6.2甲方应协助乙方进行销售推广，提供必要的销售支持，包括但不限于提供销售宣传资料、组织看房活动、协助办理贷款手续等。第七条：乙方义务7.1乙方应按照约定进行垫资销售，并确保销售行为的合法合规。7.2乙方应在销售过程中提供专业的房地产咨询和服务，包括但不限于解答购房人的疑问、提供购房建议、协助购房人办理相关手续等。7.3乙方应按照约定时间向甲方报告销售情况，包括但不限于销售业绩、销售进度、购房人反馈等。第八条：合同的变更和解除8.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同应签订书面协议，并按照约定办理相关手续。8.2合同的变更或解除不得影响乙方向购房人已承诺的权益，包括但不限于销售价格、付款方式、交房时间等。第九条：违约责任9.1甲乙双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2甲乙双方应按照约定时间、质量和数量完成合同约定的工作内容，如一方未履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任。第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2双方同意，争议解决过程中，不得影响合同的履行和乙方向购房人已承诺的权益。第十一条：合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。11.3本合同的失效、变更和解除，应按照法律规定和合同约定办理相关手续。第十二条：保密条款12.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。12.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3双方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十三条：法律适用和争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条：其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同的任何修改、补充均需双方书面确认，否则无效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于购房者、金融机构、物业服务企业、政府部门等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方依据法律规定或合同约定，参与甲乙双方的权利义务关系，并对合同的履行产生影响。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：购房者的购房行为、金融机构的贷款审批、物业服务企业的服务提供、政府的政策调整等。2.2甲乙双方应尽力避免第三方介入对合同履行产生不利影响，并在第三方介入发生时，及时沟通、协商，以维护双方合法权益。第三条：第三方责任的界定3.1第三方依据法律规定或合同约定，对甲乙双方的权利义务产生影响的，甲乙双方应按照本合同约定和法律规定，承担相应的责任。3.2甲乙双方应积极应对第三方的介入，保护双方的合法权益，并确保合同的履行不受不利影响。第四条：第三方责任限额4.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，以防止第三方滥用权利，损害甲乙双方合法权益。4.2第三方介入造成的损失，由甲乙双方根据本合同约定和法律规定，合理分担。4.3甲乙双方应积极与第三方沟通，争取第三方对合同履行的支持和协助，降低第三方介入的不利影响。第五条：第三方介入的协调与解决5.1甲乙双方应建立第三方介入的协调机制，当第三方介入发生时，及时沟通、协商，以维护双方合法权益。5.2甲乙双方应按照本合同约定和法律规定，积极采取措施，减轻第三方介入造成的不利影响。5.3甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的解决方式，包括但不限于协商解决、调解解决、仲裁解决或诉讼解决等。第六条：第三方介入的告知义务6.1甲乙双方应在合同履行过程中，及时告知对方第三方介入的情形和影响。6.2甲乙双方应按照本合同约定和法律规定，积极采取措施，减轻第三方介入造成的不利影响。第七条：第三方介入的合同变更7.1当第三方介入导致本合同无法履行时，甲乙双方应协商一致，对本合同进行变更或解除。7.2甲乙双方应在本合同中明确第三方介入导致合同变更的条件和程序。第八条：第三方介入的违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如因第三方介入导致一方违约，应承担违约责任。8.2甲乙双方应按照本合同约定和法律规定，积极采取措施，减轻第三方介入造成的不利影响。第九条：第三方介入的争议解决9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2甲乙双方应在本合同中明确第三方介入导致争议解决的程序和方式。第十条：其他约定10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目资料详细描述：包括项目规划、设计图纸、施工进度、产权证明等，用于确保乙方向购房人提供的信息真实、准确。附件二：销售业绩指标详细描述：明确约定的销售业绩指标，用于考核乙方销售业绩。附件三：销售价格及支付方式详细描述：双方约定的销售价格及支付方式，包括价格调整机制和支付时间等。附件四：第三方介入情形详细描述：列举可能发生第三方介入的情形，以及第三方介入对合同履行产生的影响。附件五：第三方责任限额详细描述：明确第三方的责任限额，保护甲乙双方合法权益。附件六：合同变更和解除条件详细描述：双方约定的合同变更和解除的条件及程序。附件七：违约行为及责任认定标准详细描述：列举合作中可能出现的违约行为，以及违约的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.甲方未按约定时间提供房地产项目资料，导致乙方无法正常开展销售活动。2.乙方未按约定完成销售业绩指标，未能达到双方约定的销售目标。3.甲方未按约定时间向乙方支付分成或奖励。4.乙方未按约定时间向甲方支付房款。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：根据违约行为的严重程度和实际损失，双方协商确定违约金计算方式。2.赔偿损失计算方式：根据违约行为的严重程度和实际损失，双方协商确定赔偿损失的计算方式。示例说明：若甲方未按约定时间提供房地产项目资料，导致乙方无法正常开展销售活动，甲方应按照约定向乙方支付违约金或赔偿损失。具体金额根据实际情况和双方协商确定。全文完。2024年度房地产经纪公司垫资销售合同3本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）1.2乙方（房地产经纪公司）1.3垫资销售第二条合作范围及内容2.1甲方委托乙方进行房地产项目的销售工作2.2乙方同意接受甲方的委托，进行垫资销售第三条销售目标及期限3.1乙方向甲方承诺在合同约定的销售期限内完成约定的销售目标3.2销售期限自合同签订之日起至2024年12月31日止第四条垫资金额及支付方式4.1甲方同意向乙方支付垫资金额为人民币【】元整4.2甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付垫资金额第五条销售佣金及支付方式5.1乙方完成销售目标后，甲方应向乙方支付销售佣金为销售总额的【】%5.2甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付销售佣金第六条合同的解除和终止6.2如甲乙双方协商一致，可以提前终止合同第七条甲方义务和责任7.1甲方应按照合同约定提供房地产项目的相关资料和信息7.2甲方应保证房地产项目的合法性和真实性，不得提供虚假信息第八条乙方义务和责任8.1乙方应按照合同约定进行销售工作，尽力完成销售目标8.2乙方应妥善保管甲方的资料和信息，不得泄露给第三方第九条保密条款9.1甲乙双方应对合同的内容和签订过程予以保密9.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容第十条争议解决10.1合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律11.2如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，按照合同约定向人民法院提起诉讼第十二条其他约定12.1甲乙双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪活动12.2甲乙双方应共同努力，维护双方合法权益，促进合作共赢第十三条合同的修改和补充13.1甲乙双方经协商一致，可以对合同进行修改和补充13.2修改和补充的内容应采用书面形式，并与本合同具有同等法律效力第十四条合同的生效、变更和解除14.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务14.3在合同履行过程中，如需要变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）是指拥有房地产项目所有权并承担合同义务的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（房地产经纪公司）是指接受甲方委托，进行房地产项目销售并提供垫资服务的自然人、法人和其他组织。1.3垫资销售是指乙方在销售房地产项目过程中，先行支付一定的资金用于支持销售活动，待销售成功后从销售总额中扣除相应费用。第二条合作范围及内容2.1甲方委托乙方进行房地产项目的销售工作，包括但不限于市场调研、制定销售策略、推广宣传、客户接待、签约谈判等。2.2乙方同意接受甲方的委托，进行垫资销售，并按照甲方的要求提供相关服务。第三条销售目标及期限3.1乙方向甲方承诺在合同约定的销售期限内完成约定的销售目标，销售目标具体数值由甲乙双方在合同附件中约定。3.2销售期限自合同签订之日起至2024年12月31日止。如双方同意延长销售期限，应签订书面协议。第四条垫资金额及支付方式4.1甲方同意向乙方支付垫资金额为人民币【】元整。垫资金额的具体数额由甲乙双方在合同附件中约定。4.2甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付垫资金额。支付方式可以采用银行转账、现金等形式。第五条销售佣金及支付方式5.1乙方完成销售目标后，甲方应向乙方支付销售佣金为销售总额的【】%。销售佣金的具体比例由甲乙双方在合同附件中约定。5.2甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付销售佣金。支付方式可以采用银行转账、现金等形式。第六条合同的解除和终止6.2如甲乙双方协商一致，可以提前终止合同。终止合同的通知应书面送达对方。第七条甲方义务和责任7.1甲方应按照合同约定提供房地产项目的相关资料和信息，包括但不限于项目概况、规划许可、建筑设计、施工进展、产权证明等。7.2甲方应保证房地产项目的合法性和真实性，不得提供虚假信息。如因甲方提供虚假信息导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第八条乙方义务和责任8.1乙方应按照合同约定进行销售工作，尽力完成销售目标。乙方应根据市场情况和甲方提供的信息，制定合理的销售策略。8.2乙方应妥善保管甲方的资料和信息，不得泄露给第三方。如乙方泄露甲方资料导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条保密条款9.1甲乙双方应对合同的内容和签订过程予以保密。未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。9.2甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。第十条争议解决10.1合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，按照合同约定向人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1甲乙双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪活动。12.2甲乙双方应共同努力，维护双方合法权益，促进合作共赢。第十三条合同的修改和补充13.1甲乙双方经协商一致，可以对合同进行修改和补充。修改和补充的内容应采用书面形式，并与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、变更和解除14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的生效不代表甲方已同意垫资，垫资的同意应另外签订书面协议。14.2甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。如一方未履行合同义务，另一方有权要求违约方承担违约责任。14.3在合同履行过程中，如需要变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。变更或解除协议的效力优于本合同。第八条乙方义务和责任（续）8.3乙方应按照甲方提供的销售策略和价格策略进行销售，不得擅自调整。如乙方认为有必要调整，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可实施。8.4乙方在销售过程中应遵守国家的房地产销售法律法规，不得违规操作，确保销售行为的合法性。8.5乙方应定期向甲方报告销售情况，包括但不限于客户接待、签约情况、销售进度等。报告方式可以是书面报告、电子邮件或传真等形式。第九条保密条款（续）9.3甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。保密期限自合同终止之日起计算，期限为【】年。9.4乙方向甲方提供的一切宣传资料、销售资料等，均归甲方所有。合同终止后，乙方应将所有宣传资料和销售资料交还给甲方，或者按照甲方的要求进行处理。第十条争议解决（续）10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院另有判决。第十一条法律适用及争议解决（续）11.2如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，按照合同约定向人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院另有判决。第十二条其他约定（续）12.3甲乙双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪活动。如因乙方违法行为导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。12.4甲乙双方应共同努力，维护双方合法权益，促进合作共赢。如因一方违约导致合同无法履行，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十三条合同的修改和补充（续）13.2甲乙双方经协商一致，可以对合同进行修改和补充。修改和补充的内容应采用书面形式，并与本合同具有同等法律效力。修改和补充的协议应由双方签字盖章后生效。第十四条合同的生效、变更和解除（续）14.2甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。如一方未履行合同义务，另一方有权要求违约方承担违约责任。违约方应按照对方的要求履行合同义务，或者支付违约金。14.3在合同履行过程中，如需要变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。变更或解除协议的效力优于本合同。合同的解除或终止不影响双方在合同履行过程中的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人和其他组织。第三方可以包括中介机构、评估机构、金融服务机构等，但不限于此。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、金融服务方等，应提前通知对方，并征得对方的同意。2.2第三方介入的情形包括但不限于：a)甲方需要第三方提供房地产项目的评估服务；b)乙方需要第三方提供客户资信评估服务；c)甲乙双方需要第三方提供金融服务，如贷款、按揭等；d)其他甲乙双方协商确定的情形。第三条第三方责任及义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供相应的服务，并确保服务的质量和合法性。3.2第三方应遵守国家相关法律法规，不得违法违规操作。3.3第三方应对其在合同履行过程中获取的甲方和乙方信息予以保密，不得泄露给其他方。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方应与第三方明确约定其在合同履行过程中的责任限额。责任限额可以包括但不限于服务费用、赔偿限额等。4.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确约定其责任限额。如第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方应按照约定承担相应责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲方、乙方之间的合同关系产生影响。5.2第三方应向甲方和乙方提供真实、准确的服务信息。如第三方提供虚假信息，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应赔偿责任。第六条第三方介入的变更和解除6.1如甲乙双方协商一致，需要变更或解除第三方介入的，应签订书面协议，并通知第三方。6.2第三方应在收到通知后【】日内予以回复。如第三方同意变更或解除，应按照甲乙双方的要求进行办理。如第三方不同意变更或解除，甲乙双方应继续履行原合同约定。第七条第三方违约的处理7.1如第三方未按照甲乙双方的约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方如发生违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。第八条第三方与甲乙方的沟通和协作8.2甲乙双方与第三方应及时解决合同履行过程中出现的问题，必要时可协商调整合同约定。第九条第三方介入的合同解除和终止9.1如合同约定的解除和终止情形发生，第三方介入的合同应相应解除和终止。9.2第三方应按照甲乙双方的约定，办理合同解除和终止手续，并退还已收取的费用。第十条第三方介入后的合同修改和补充10.1甲乙双方与第三方协商一致，可以对合同进行修改和补充。修改和补充的内容应采用书面形式，并与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入后的争议解决11.1合同履行过程中如发生争议，甲乙双方与第三方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1甲乙双方与第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪活动。12.2甲乙双方与第三方应共同努力，维护双方合法权益，促进合作共赢。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同主体资质证明：包括但不限于甲乙双方的营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书等。2.房地产项目资料：包括但不限于项目概况、规划许可、建筑设计、施工进展、产权证明等。3.销售策略和价格策略：甲方提供的销售策略和价格策略，乙方应严格按照此策略进行销售。4.销售目标及期限：甲乙双方约定的销售目标和销售期限，具体数值应在附件中明确。5.垫资金额及支付方式：甲乙双方约定的垫资金额和支付方式，具体数额和方式应在附件中明确。6.销售佣金及支付方式：甲乙双方约定的销售佣金比例和支付方式，具体比例和方式应在附件中明确。7.第三方服务协议：如甲乙双方与第三方签订的服务协议，应作为附件提供。8.责任限额协议：甲乙双方与第三方签订的责任限额协议，应作为附件提供。9.合同履行报告：包括但不限于销售情况报告、客户接待报告、签约情况报告等。10.其他相关文件：包括但不限于法律法规要求提供的其他文件，如税务登记证、开户许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：a)提供虚假信息；b)未按照约定提供房地产项目资料；c)未按照约定支付垫资金额或销售佣金；d)解除或终止合同，未按照约定通知乙方。2.乙方违约行为：a)未按照约定进行销售工作；b)泄露甲方商业秘密；c)提供虚假销售信息；d)解除或终止合同，未按照约定通知甲方。3.第三方违约行为：a)未按照约定提供服务；b)泄露甲乙双方商业秘密；c)提供虚假服务信息；d)解除或终止合同，未按照约定通知甲乙双方。4.责任认定标准：a)违约方应承担违约责任，包括但不限于继续履行合同、支付违约金、赔偿损失等；b)违约方应按照甲乙双方约定的责任限额承担责任；c)违约方应承担因违约行为导致的甲乙双方直接经济损失；d)违约方应承担因违约行为导致的甲乙双方间接经济损失。示例说明：2.乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受经济损失。根据合同约定，乙方应承担违约责任，赔偿甲方经济损失。全文完。2024年度房地产经纪公司垫资销售合同4本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：指_______（甲方全称）1.2乙方：指_______（乙方全称）1.3垫资销售：指乙方在房地产销售过程中，为甲方提供资金支持，承担甲方应收账款的风险，并在销售完成后按约定比例获取回报的一种销售模式。第二条合同标的2.1标的物：指甲方拥有的房地产项目，具体房源、面积、价格等详见附件。2.2销售目标：双方约定在2024年度内实现的房地产销售金额。第三条合同期限3.1合同生效日期：_______年_______月_______日3.2合同到期日期：_______年_______月_______日第四条垫资金额及用途4.1乙方同意在合同期限内为甲方提供不超过_______万元的垫资额度。4.2垫资资金主要用于甲方房地产项目的推广、营销及客户购房尾款支付等。第五条垫资利息及回报5.1乙方提供垫资的利息为年化利率_______%。5.2甲方应在销售完成后，按照实际销售金额的_______%向乙方支付回报。第六条销售任务及奖励6.1甲方应确保在合同期限内完成约定的销售目标。6.2甲方完成销售目标后，乙方可享受销售奖励，具体奖励办法双方另行约定。第七条合同的履行与监督7.1甲方应按照合同约定提供房地产项目的相关信息，确保信息的真实、准确、完整。7.2乙方应按照合同约定使用垫资资金，确保资金的合理、有效使用。7.3双方应共同监督合同的履行，确保合同目标的实现。第八条合同的变更与解除8.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条违约责任9.1甲方未按合同约定完成销售目标的，应向乙方支付违约金，违约金金额为销售目标的_______%。9.2乙方未按合同约定提供垫资资金的，应向甲方支付违约金，违约金金额为垫资额度的_______%。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、失效及保密11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同期满后失效。11.3双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十二条甲方义务12.1提供真实、准确的房地产项目信息。12.2按照约定完成销售目标。12.3按时支付垫资利息及回报。第十三条乙方义务13.1提供约定的垫资资金。13.2合理、有效地使用垫资资金。13.3按时支付销售奖励。第十四条其他约定14.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3垫资销售：指乙方在房地产销售过程中，为甲方提供资金支持，承担甲方应收账款的风险，并在销售完成后按约定比例获取回报的一种销售模式。第二条合同标的2.1标的物：指甲方拥有的房地产项目，具体房源、面积、价格等详见附件。2.2销售目标：双方约定在2024年度内实现的房地产销售金额为人民币_______万元。第三条合同期限3.1合同生效日期：_______年_______月_______日。3.2合同到期日期：_______年_______月_______日。第四条垫资金额及用途4.1乙方同意在合同期限内为甲方提供不超过人民币_______万元的垫资额度。4.2垫资资金主要用于甲方房地产项目的推广、营销及客户购房尾款支付等。第五条垫资利息及回报5.1乙方提供垫资的利息为年化利率_______%。5.2甲方应在销售完成后，按照实际销售金额的_______%向乙方支付回报。第六条销售任务及奖励6.1甲方应确保在合同期限内完成约定的销售目标。6.2甲方完成销售目标后，乙方可享受销售奖励，具体奖励办法双方另行约定。第七条合同的履行与监督7.1甲方应按照合同约定提供房地产项目的相关信息，确保信息的真实、准确、完整。7.2乙方应按照合同约定使用垫资资金，确保资金的合理、有效使用。7.3双方应共同监督合同的履行，确保合同目标的实现。为保证双方的权益，甲乙双方经友好协商，签订本合同，共同遵守本合同的各项条款。第八条合同的变更与解除8.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。第九条违约责任9.1甲方未按合同约定完成销售目标的，应向乙方支付违约金，违约金金额为销售目标的_______%。9.2乙方未按合同约定提供垫资资金的，应向甲方支付违约金，违约金金额为垫资额度的_______%。9.3双方未履行合同义务的，应向守约方支付违约金，违约金金额为合同金额的_______%。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、失效及保密11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同期满后失效。11.3双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十二条甲方义务12.1提供真实、准确的房地产项目信息。12.2按照约定完成销售目标。12.3按时支付垫资利息及回报。12.4配合乙方进行房地产项目的推广、营销活动。第十三条乙方义务13.1提供约定的垫资资金。13.2合理、有效地使用垫资资金。13.3按时支付销售奖励。13.4协助甲方进行房地产项目的推广、营销活动。第十四条其他约定14.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或参与交易的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方应按照约定履行其职责，确保其提供的服务或参与的交易符合法律法规及本合同的约定。1.3第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额为其合同义务范围及赔偿能力。第二条第三方介入的conditionsandterms2.1甲乙双方同意，第三方介入本合同的履行应符合法律法规及本合同的约定。2.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方明确各自的权益及义务，并签订书面协议。2.3第三方介入不得影响甲乙双方的权利和义务，包括但不限于合同履行、收益分配、争议解决等。第三条第三方义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定及本合同的条款履行其职责。3.2第三方应保证其提供的服务或参与的交易的真实性、合法性、有效性。3.3第三方应对甲乙双方提供的信息保密，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。第四条第三方违约责任4.1第三方未按照约定履行其职责的，应向甲乙双方承担违约责任。4.2第三方提供的服务或参与的交易违反法律法规或本合同的，应向甲乙双方承担相应的法律责任。4.3第三方对甲乙双方的赔偿责任不应超过其责任限额。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的合同关系独立于本合同。5.2甲乙双方与第三方之间的纠纷不影响本合同的履行。5.3本合同中第三方权利义务的变更、解除或终止，应不影响甲乙双方之间的合同关系。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方同意第三方介入的，应提前通知对方并提供相关资料。6.2甲乙双方应对第三方进行尽职调查，确保其符合合同约定。6.3甲乙双方与第三方签订书面协议后，第三方方可介入本合同的履行。第七条第三方退出7.1第三方提前退出的，应与甲乙双方协商一致，并签订书面退出协议。7.2第三方退出不影响其应承担的违约责任或法律责任。第八条第三方与甲乙双方的权益保护8.1甲乙双方应保护第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同关系。8.2甲乙双方应按照约定履行其对第三方的义务，确保第三方权益的实现。第九条法律适用及争议解决9.1本合同及第三方介入后的修正条款适用_______法律法规。9.2因本合同及第三方介入后的修正条款引起的争议，应通过友好协商解决。9.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、失效及保密10.1本合同及第三方介入后的修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同及第三方介入后的修正条款期满后失效。10.3双方应对本合同及第三方介入后的修正条款内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十一条其他约定11.1双方同意，本合同及第三方介入后的修正条款未尽事宜，可另行签订补充协议。11.2本合同及第三方介入后的修正条款一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目信息详细列出甲方房地产项目的房源、面积、价格等详细信息。附件二：垫资资金使用计划详细说明乙方垫资资金的使用计划，包括资金的用途、预计使用时间等。附件三：销售目标确认书确认甲方房地产项目的销售目标，包括销售金额、销售时间等。附件四：垫资利息支付时间表详细列出垫资利息的支付时间、支付金额等。附件五：销售回报计算公式详细说明销售回报的计算公式，包括各项参数的定义和计算方法。附件六：违约金计算公式详细说明违约金的计算公式，包括各项参数的定义和计算方法。附件七：第三方资质证明提供第三方的资质证明，包括营业执照、税务登记证等。附件八：第三方服务协议详细列出第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定完成销售目标的。2.乙方未按合同约定提供垫资资金的。3.第三方未按照约定履行其职责的。4.甲乙双方未履行合同义务的。责任认定标准：2.乙方未提供垫资资金的，应向甲方支付违约金，违约金金额为垫资额度的_______%。3.第三方未履行其职责的，应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为合同义务范围及赔偿能力。4.甲乙双方未履行合同义务的，应向守约方支付违约金，违约金金额为合同金额的_______%。示例说明：2.若乙方未提供垫资资金，则按照附件六的违约金计算公式，计算出应支付的违约金金额。3.若第三方未履行其职责，则根据附件七的违约金计算公式，计算出应支付的违约金金额。4.若甲乙双方未履行合同义务，则根据附件八的违约金计算公式，计算出应支付的违约金金额。全文完。2024年度房地产经纪公司垫资销售合同5本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3术语定义第二条合同标的2.1标的物描述2.2标的物数量2.3标的物质量第三条合同价格及支付3.1合同总价3.2支付方式3.3支付时间第四条合同的履行4.1甲方义务4.2乙方义务第五条合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点7.3仲裁机构第八条合同的生效、终止和延长8.1生效条件8.2终止条件8.3延长条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条其他条款11.1不可抗力11.2通知11.3完整协议第十二条合同附件12.1附件一：标的物清单12.2附件二：支付凭证样式12.3附件三：其他相关文件第十三条合同签署日期第十四条合同正本份数14.1正本份数14.2副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产经纪公司，住所：×××市×××区×××街道×××号。1.2乙方名称：×××房地产开发商，住所：×××市×××区×××街道×××号。1.3术语定义：本合同所称标的物是指乙方拥有的位于×××市×××区×××街道×××号的房地产项目。垫资销售是指甲方在合同约定的范围内，为乙方提供的房地产项目垫付销售所需的资金，并按约定的期限和方式回收垫付资金的行为。第二条合同标的2.1标的物描述：乙方拥有的位于×××市×××区×××街道×××号的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房产。2.2标的物数量：根据实际情况确定的具体房产数量，详见附件一：标的物清单。2.3标的物质量：符合国家及地方相关法律法规、标准和乙方承诺的质量要求。第三条合同价格及支付3.1合同总价：双方根据市场行情、标的物数量、质量等因素协商确定的合同总价，详见附件一：标的物清单。3.2支付方式：甲方根据合同约定的销售进度和回收资金的情况，按照约定的期限和方式向乙方支付垫付资金。3.3支付时间：具体支付时间由双方在合同中约定，或根据实际情况协商确定。第四条合同的履行4.1甲方义务：（1）按照约定的期限和方式向乙方支付垫付资金；（2）协助乙方进行房地产项目的销售工作，包括但不限于提供销售场地、销售人员、广告宣传等；（3）确保销售过程中标的物的质量、数量等符合合同约定。4.2乙方义务：（1）按照约定向甲方提供符合质量、数量要求的标的物；（2）协助甲方进行销售工作的开展，包括但不限于提供销售资料、解答客户疑问等；（3）在收到甲方支付的垫付资金后，按照约定向甲方支付相应的利润。第五条合同的变更和解除5.1变更条件：合同履行过程中，如果甲乙双方同意对合同内容进行变更，应当签订书面变更协议，并经双方盖章确认。5.2解除条件：合同履行过程中，如果出现不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方应当按照约定处理合同终止后的相关事项。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方未按照约定支付垫付资金的，应当按照迟延支付的金额向乙方支付违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×日违约金率（具体利率双方约定）。甲方未按照约定提供销售服务或销售过程中出现质量、数量等问题，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。6.2乙方违约责任：乙方未按照约定提供符合质量、数量要求的标的物的，应当按照迟延交付的标的物金额向甲方支付违约金，违约金计算方式为：迟延交付标的物金额×日违约金率（具体利率双方约定）。乙方未按照约定支付利润的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方在合同履行过程中发生的争议，应当通过友好协