2024小产权买卖合同范本

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：_______，小产权证号：_______。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋交易价格一次性支付给甲方。支付方式为_______（现金/转账等）。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷。3.2房屋过户手续由乙方负责办理，相关费用由乙方承担。甲方应给予必要的协助。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。4.2因法律法规变化等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.房屋权属纠纷：在签订合同前，甲方应确保房屋权属清晰，无任何债务纠纷。如发现房屋存在权属问题，乙方有权拒绝购买，并要求甲方承担违约责任。解决办法：甲方应在合同签订前，向相关部门查询房屋权属情况，并提供清晰的权属证明。如有纠纷，应提前解决。2.房屋交付时间：甲方应按照合同约定，按时将房屋交付给乙方。如因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并协商解决。解决办法：甲方应尽量按照约定时间交付房屋，如有特殊情况，应及时与乙方沟通，协商延期交付事宜。3.过户手续办理：乙方负责办理房屋过户手续，甲方应给予必要的协助。如因甲方协助不当导致过户手续办理缓慢，甲方应承担相应责任。解决办法：甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供所需材料和信息，确保过户顺利进行。4.法律法规变化：如因法律法规变化等原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。解决办法：双方应密切关注法律法规变化，如发生变化，应及时沟通，并根据变化情况协商合同履行事宜。法律名词及名词解释：1.房屋所有权证：是指国家有关部门依法颁发的，证明房屋所有权归属的证书。2.小产权证：是指在国家法律规定范围内，对农村集体土地上建设的住房进行登记备案的证明文件。3.违约金：是指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。4.过户手续：是指将房屋所有权从一方名下转移到另一方名下的法定程序。5.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决纠纷的过程。应用场合：1.小产权房屋买卖交易。2.双方为自然人且不具备正式房产交易资质。3.需要明确小产权房屋的买卖双方权利与义务。补充条款：1.房屋使用情况：甲乙双方应如实告知房屋的使用现状，包括是否存在出租、借用等情况。2.房屋维修责任：双方约定房屋在交付后，因自然损耗或正常使用造成的维修责任归属。3.房屋保险：甲方是否需为房屋购买保险，以及保险费用由谁承担。4.房屋增值分配：如房屋在合同签订后增值，甲乙双方如何分配增值收益。5.房屋交付标准：明确房屋交付时的标准，包括装修、家具等是否包含在内。6.违约责任的具体情形：详细列明各种违约行为及其相应的违约责任。附件列表：1.房屋所