2024工业厂房出租合同

合同编号：__________合同各方：地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________电子：__________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________电子：__________________鉴于甲方拥有位于上述地址的工业厂房，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的工业厂房，双方经充分协商，达成如下协议：第一条工业厂房描述1.1甲方出租的工业厂房位于____________________，总建筑面积为____________平方米。1.2乙方承租的工业厂房用于____________________用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为____________（转账/现金/支票等）。第四条维修与保养4.1甲方负责工业厂房及附属设施的正常维护与保养，确保设施正常运行。4.2乙方应合理使用工业厂房及附属设施，并负责内部装修的维护与保养。第五条保险5.1乙方应按照甲方的要求，为租赁的工业厂房及附属设施购买相应的保险，并将保险单副本交甲方留存。5.2保险费用由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，应支付逾期部分的违约金，违约金为逾期租金的____%。第七条解除合同7.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应提前一个月通知对方。7.2甲方提前解除合应退还乙方已支付的租金，并扣除相应的违约金。7.3乙方提前解除合应支付甲方相应的违约金，并赔偿甲方因提前解除合同所造成的损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方的合法身份：在签订合同前，应核实对方的营业执照、法人代表身份证明等文件，以确保对方具有签订合同的资格。如发现对方身份不实，应及时终止合同签订进程，并追究其法律责任。2.明确租赁用途：乙方应按照合同约定的用途使用工业厂房，如改变用途，需提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。如未经甲方同意，乙方擅自改变用途，甲方有权解除合同。3.按时支付租金：乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，应支付逾期部分的违约金。如乙方连续三个月未支付租金，甲方有权解除合同。4.保险购买：乙方应按照甲方的要求购买相应的保险，并将保险单副本交甲方留存。如乙方未购买保险或保险单副本未交甲方留存，甲方有权解除合同。5.维修与保养：甲方负责工业厂房及附属设施的正常维护与保养，确保设施正常运行。如甲方未按照约定进行维护与保养，导致设施损坏或无法正常运行，甲方应承担相应的责任。6.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有工业厂房并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方工业厂房并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁甲方工业厂房的时间长度。4.租金：指乙方为使用甲方工业厂房而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的经济损失赔偿。6.保险：指乙方为租赁的工业厂房及附属设施购买的保险，以保障双方在发生意外情况时的权益。7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。应用场合：1.工业厂房出租方与承租方之间的租赁交易。2.适用于厂房用于制造业、仓储、研发等工业用途的情况。3.当双方需要明确各自的权利和义务，以及租赁期间的管理和维护责任时。4.适用于需要规定租金支付方式、期限和违约责任的情况。5.当双方需要约定保险购买、维修与保养责任时。6.适用于需要明确合同解除条件、争议解决方式的情况。补充条款：1.厂房使用限制：乙方不得将厂房转租给第三方，不得改变厂房的结构，不得从事违法活动。2.厂房维修：甲方应保证厂房及附属设施的安全运行，定期进行检修和维护。3.租金调整：租赁期满后，如乙方续租，甲方有权根据市场行情调整租金。4.提前解除合同：在租赁期间，任何一方提前解除合同，应支付给对方相当于一个月租金的违约金。5.损害赔偿：乙方在租赁期间如因使用不当导致厂房及附属设施损坏，应承担相应的赔偿责任。附件列表：1.甲方营业执