老年公寓租赁与承包合同

老年公寓租赁与承包合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有老年公寓的出租权，且乙方愿意租赁该老年公寓，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁物第二条租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），按月支付。2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还给甲方。乙方逾期迁离的，甲方有权按每日__________元整的标准向乙方收取占用费。第四条租赁物的使用1.乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。2.乙方在租赁期内，不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方。3.乙方在租赁期内，应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事违法行为。第五条甲方权利和义务1.甲方应保证租赁物在租赁期内的正常使用，如因甲方原因导致租赁物不能正常使用的，甲方应承担相应的违约责任。2.甲方应按约定时间、方式向乙方交付租赁物。3.甲方有权监督乙方合理使用租赁物，如发现乙方有不当使用行为，甲方有权要求乙方改正。第六条乙方权利和义务1.乙方应按约定时间、方式支付租金。2.乙方应合理使用租赁物，并承担因使用不当造成的损失。3.乙方在租赁期内，应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事违法行为。第七条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。2.甲方未按约定时间、方式交付租赁物的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为租金的__________%。3.乙方未按约定时间、方式支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为租金的__________%。第八条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.老年公寓租赁与承包合同2.甲方（出租方）身份证明文件3.乙方（承租方）身份证明文件4.租赁物所有权证明文件5.租赁物使用权证明文件6.租金支付证明文件7.租赁物交付确认文件8.租赁物验收报告9.租赁期限变更协议10.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式交付租赁物，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间、方式支付租金，认定为违约行为。3.乙方未按约定使用租赁物，造成损坏，认定为违约行为。4.乙方擅自转租、转让或抵押租赁物，认定为违约行为。5.乙方利用租赁物从事违法行为，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并有权将租赁物出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方的租赁物，并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方向承租方提供的可供使用的物品或空间。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快交付租赁物，并有权要求甲方支付逾期交付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方支付租金，乙方在规定时间内仍未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方使用租赁物造成损坏。解决办法：乙方应承担损坏部分的维修费用或按市价赔偿。4.问题：乙方擅自转租、转让或抵押租赁物。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：乙方利用租赁物从事违法行为。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为老年公寓的所有者或有权出租者，需要出租老年公寓给乙方使用。2.乙方为需要使用老年公寓的个人或组织，愿意租赁甲方提供的