2024年度电梯房屋租赁合同尊享版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度电梯房屋租赁合同尊享版本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任第四条租赁物的维修及保养4.1维修及保养的责任4.2维修保养的时间表第五条租赁物的保险5.1保险的购买及费用5.2保险的理赔流程第六条租赁物的变更及解除合同6.1变更租赁物的条款6.2解除合同的条件第七条违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2违约责任的承担方式第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点及适用法律第九条合同的生效、终止和续约9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的续约流程第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的披露及使用限制第十一条通知和送达11.1通知的方式11.2送达的地址及联系方式第十二条其他条款12.1租赁双方的其他权利和义务12.2租赁双方的共同承诺第十三条附件13.1租赁物的相关资料13.2保险单据第十四条签署页14.1租赁双方签署的合同正本第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述本合同租赁物为位于_______（地址）的电梯房屋，房屋的具体情况如下：房屋面积：_______平方米房屋楼层：_______层房屋设施：包括但不限于_______（列出主要设施）1.2租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月_______元人民币（大写：_______元整），租金支付周期为一个月。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：_______银行账户名称：_______账号：_______第三条租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用范围租赁方须按照合同约定使用租赁物，不得将租赁物用于非法用途或违反相关法律法规的活动。3.2租赁物的维护责任租赁方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第四条租赁物的维修及保养4.1维修及保养的责任租赁方负责租赁物的日常维修和保养，包括但不限于电梯的正常运行、房屋设施的维护等。4.2维修保养的时间表租赁方应制定详细的维修保养时间表，并在必要时提前通知甲方。第五条租赁物的保险5.1保险的购买及费用租赁方应购买包括但不限于火灾、盗窃等基本保险，并承担相关保险费用。5.2保险的理赔流程租赁方应在发生保险事故时，及时通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔。第六条租赁物的变更及解除合同6.1变更租赁物的条款合同履行过程中，如租赁双方同意变更合同条款，应签订书面变更协议。6.2解除合同的条件合同解除的条件如下：（1）租赁双方协商一致解除合同；（2）租赁方未按照合同约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；（3）租赁方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他解除合同的情形。合同解除后，租赁方应按照合同约定退还租赁物，并支付合同解除后的相关费用。第八条争议解决8.1争议解决的方式租赁双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点及适用法律争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同的生效条件本合同自租赁双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，租赁双方未续签；（2）租赁双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。9.3合同的续约流程合同到期前，租赁双方可协商续约。如需续约，应签订书面续约协议，并明确续约后的租赁期限、租金等条款。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，租赁双方未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于经营信息、客户信息、技术信息等。10.2保密信息的披露及使用限制租赁双方应对保密信息予以保密，不得向第三方披露。未经对方同意，不得使用保密信息。第十一条通知和送达11.1通知的方式租赁双方可通过书面、电话、电子邮件等方式相互通知。11.2送达的地址及联系方式租赁双方的送达地址及联系方式如下：甲方：地址：_______联系电话：_______电子邮箱：_______乙方：地址：_______联系电话：_______电子邮箱：_______第十二条其他条款12.1租赁双方的其他权利和义务租赁双方应遵守合同约定，履行各自的义务，享有相应的权利。12.2租赁双方的共同承诺租赁双方承诺在合同履行过程中，遵循诚信、公平、公正的原则，共同维护双方的合法权益。第十三条附件13.1租赁物的相关资料附件包括租赁物的所有权证明、使用许可证明等相关资料。13.2保险单据附件包括租赁物的保险单据，以证明租赁物已购买相应保险。第十四条签署页14.1租赁双方签署的合同正本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件和方式15.1第三方介入的条件当甲乙方在履行合同过程中出现争议，且双方无法通过友好协商解决时，任何一方均可申请第三方介入。15.2第三方介入的方式第三方介入可通过调解、仲裁或诉讼等方式进行。甲乙方应按照双方事先约定的方式选择第三方的介入方式。第十六条第三方机构的选定16.1第三方机构的选定甲乙方应共同选定具有独立公正性的第三方机构，如中介方、专业评估机构等。16.2第三方机构的职责第三方机构负责对甲乙双方的争议进行审查，并根据合同约定和相关法律法规作出裁决或建议。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方介入过程中，第三方机构的责任限额由甲乙方在合同中事先约定。17.2第三方责任限额的支付当第三方机构因履行职责造成损失时，甲乙方应按照事先约定的责任限额承担相应的赔偿责任。第十八条第三方介入程序18.1申请第三方介入甲乙方在发生争议时，可向第三方机构提出介入申请，并提交相关证据。18.2第三方机构的审查第三方机构应在收到申请后_______日内对争议进行审查，并根据合同约定作出裁决或建议。18.3第三方裁决的执行甲乙方应按照第三方的裁决执行，并对裁决结果予以保密。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与其他各方的独立性第三方机构在介入过程中，应保持独立公正，不受甲乙方的影响。19.2第三方与其他各方的权利义务划分第三方机构仅负责对争议进行审查并提出裁决或建议，不承担甲乙方在合同履行过程中的其他义务。第二十条合同的变更和解除20.1合同变更当甲乙方因第三方介入而需要变更合同条款时，应签订书面变更协议。20.2合同解除当甲乙方因第三方介入而需要解除合同时，应按照合同约定和第三方机构的裁决办理。第二十一条附加条款21.1甲乙方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。21.2甲乙方应按照第三方机构的裁决执行，并承担因违约而产生的法律责任。第二十二条违约责任22.1甲乙方违反合同约定，导致第三方介入的，应承担违约责任。22.2第三方机构未按照合同约定履行职责的，应承担相应的法律责任。第二十三条争议解决23.1第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.2争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第二十四条合同的生效、终止和续约24.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。24.2本合同的终止和续约，按照本合同第十五条至第二十三条的规定办理。第二十五条保密条款25.1甲乙方应对第三方介入过程中获取的对方信息予以保密，不得向第三方披露。25.2甲乙方应按照第三方机构的要求，提供与争议有关的必要信息。第二十六条通知和送达26.1甲乙方可通过书面、电话、电子邮件等方式相互通知。26.2甲乙方送达地址及联系方式，按照本合同第十一条的规定执行。第二十七条其他条款27.1本合同未尽事宜，甲乙方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。27.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物的所有权证明证明文件：房产证、土地使用权证等要求：证明文件必须真实有效，不得伪造、篡改附件二：租赁物的使用许可证明证明文件：特种设备使用登记证、消防验收合格证等要求：证明文件必须真实有效，不得伪造、篡改附件三：租赁物的保险单据保险单据：包括但不限于火灾、盗窃等保险单据要求：保险单据必须真实有效，保险金额需覆盖租赁物的价值附件四：第三方机构资质证明证明文件：第三方机构营业执照、资质证书等要求：证明文件必须真实有效，第三方机构需具备独立公正性附件五：租赁合同变更协议协议内容：租赁双方就合同条款变更的书面协议要求：协议必须由租赁双方签字（或盖章）确认，内容明确、具体附件六：租赁合同解除协议协议内容：租赁双方就合同解除的书面协议要求：协议必须由租赁双方签字（或盖章）确认，内容明确、具体附件七：第三方介入裁决书裁决书：第三方机构对争议作出的书面裁决要求：裁决书必须由第三方机构签字（或盖章）盖章，内容明确、具体说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按照合同约定支付租金2.租赁方未按照合同约定使用租赁物3.租赁方未按照合同约定进行维修保养4.租赁方未按照第三方机构的裁决执行5.甲方未按照合同约定提供租赁物6.甲方未按照合同约定履行其他义务违约责任认定标准：1.租赁方未按照合同约定支付租金的，应当按照迟延支付的金额支付违约金。2.租赁方未按照合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，应当按照租赁物的实际损失赔偿。3.租赁方未按照合同约定进行维修保养的，应当按照维修保养的费用赔偿。4.租赁方未按照第三方机构的裁决执行的，应当按照裁决书的金额赔偿。5.甲方未按照合同约定提供租赁物的，应当按照租赁物的价值赔偿。6.甲方未按照合同约定履行其他义务的，应当按照合同约定的义务承担违约责任。示例说明：1.若租赁方延迟支付租金，甲方可以要求租赁方支付延迟支付的金额10%作为违约金。2.若租赁方未按照合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏，甲方可以要求租赁方赔偿租赁物的实际损失，例如维修费用为5000元，则租赁方需赔偿5000元。3.若租赁方未按照合同约定进行维修保养，导致电梯故障，甲方可以要求租赁方按照维修保养的费用赔偿，例如维修费用为8000元，则租赁方需赔偿