长沙市二手房交易佣金优惠合同

长沙市二手房交易佣金优惠合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出售房屋，乙方购买房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于长沙市__________区__________街道__________号，房屋结构__________，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2房屋共有__________人，本次交易共有权人：__________，权利性质：__________。1.3房屋目前实际用途：__________。1.4甲方承诺：房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等影响本次交易的情况。二、房屋交易价格及支付方式2.1经双方协商一致，房屋成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户，尾款在办理房屋过户手续完成后支付。2.3甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方交付房屋。三、佣金及支付方式3.1本合同的佣金标准为房屋成交总价的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向乙方支付佣金。3.3甲方应在收到乙方支付的佣金后，向乙方提供合法的发票。四、合同的履行及违约责任4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何影响本次交易的法律障碍。如因甲方原因导致交易不能完成，甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方应按约定时间支付首付款及佣金。如乙方逾期支付，应按日支付违约金，违约金为应付款的____%。五、争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明6.付款凭证7.佣金支付凭证8.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定保证房屋权属清晰，导致交易不能完成，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付首付款及佣金，视为乙方违约。3.甲方未按约定时间交付房屋，视为甲方违约。4.乙方未按约定时间办理房屋过户手续，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已办理产权登记并上市交易的存量房屋。2.成交总价：指买卖双方协商确定的房屋交易价格。3.首付款：指买家为购买房屋支付的首次款项。4.佣金：指为房屋交易提供服务的中介机构收取的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金给乙方。2.问题：乙方未按约定时间支付首付款及佣金。解决办法：乙方应在约定时间内支付首付款及佣金，如延迟支付，应支付违约金给甲方。3.问题：房屋过户手续办理过程中出现异议。解决办法：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续，如出现异议，可寻求法律途径解决。4.问题：房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等影响交易的情况。解决办法：甲方应如实告知乙方房屋现状，如存在影响交易的情况，双方可协商解决或终止合同。五、所有应用场景：1.长沙市内的二手房交易。2.买卖双方为自