租赁合股合同模板

租赁合股合同模板第一篇范文：合同编号：__________

租赁合股合同

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的房产，该房产总面积为____________________________平方米，乙方有意向租赁该房产进行合股经营，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方位于____________________________的房产，总面积为____________________________平方米，以下称为“租赁物”。

1.2乙方租赁租赁物用于____________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____________________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2经双方协商一致，本合同租赁期限可以延长，延长期限不超过____________________________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____________________________元/月，共计____________________________元。

3.2乙方应在每月的____日前支付当月租金，逾期支付视为违约。

3.3乙方支付租金的方式为____________________________。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时应向甲方支付押金人民币____________________________元。

4.2乙方在合同到期或提前解除合同时，如无违约情况，甲方应无息退还押金。

五、物业管理费

5.1乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

5.2物业管理费标准及缴纳方式由甲方提供。

六、维修责任

6.1租赁期间，租赁物因自然损耗或合理使用造成的损坏，由乙方负责维修。

6.2租赁期间，如因乙方使用不当造成租赁物的损坏，乙方应承担赔偿责任。

七、合同解除

7.1任何一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现的，另一方有权解除合同。

7.2以下情况发生时，甲方有权解除合同：

（1）乙方未按时支付租金或押金；

（2）乙方擅自改变租赁物的用途；

（3）乙方未履行物业管理义务；

（4）乙方违反法律法规，造成甲方损失。

7.3以下情况发生时，乙方有权解除合同：

（1）甲方未按时交付租赁物；

（2）甲方违反合同约定，严重影响乙方经营。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.房产租赁合同

3.乙方营业执照复印件

4.乙方法定代表人身份证明

5.乙方授权委托书

6.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

签订日期：____________________________

备注：本合同签订后，双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护双方的合法权益。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

租赁合股合同

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

第三方主体（合股方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的房产，该房产总面积为____________________________平方米，乙方及第三方有意向租赁该房产进行合股经营，为明确各方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方位于____________________________的房产，总面积为____________________________平方米，以下称为“租赁物”。

1.2乙方及第三方租赁租赁物用于____________________________。

1.3第三方主体在合股经营中享有与乙方同等的权利义务。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____________________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2经双方协商一致，本合同租赁期限可以延长，延长期限不超过____________________________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____________________________元/月，共计____________________________元。

3.2乙方及第三方应在每月的____日前支付当月租金，逾期支付视为违约。

3.3乙方及第三方支付租金的方式为____________________________。

四、押金

4.1乙方及第三方在签订本合同时应向甲方支付押金人民币____________________________元。

4.2乙方及第三方在合同到期或提前解除合同时，如无违约情况，甲方应无息退还押金。

五、物业管理费及分摊

5.1乙方及第三方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

5.2物业管理费标准及缴纳方式由甲方提供。

5.3物业管理费由乙方及第三方按合股比例分摊。

六、维修责任

6.1租赁期间，租赁物因自然损耗或合理使用造成的损坏，由乙方及第三方共同负责维修。

6.2租赁期间，如因乙方及第三方使用不当造成租赁物的损坏，乙方及第三方应承担连带赔偿责任。

七、甲方权益及责任

7.1甲方负责提供租赁物及物业管理服务，确保乙方及第三方正常经营。

7.2甲方有权监督乙方及第三方履行合同义务，并有权要求乙方及第三方提供相关经营数据。

7.3甲方有权根据市场行情调整租金，但需提前一个月通知乙方及第三方。

7.4甲方在合同期内，不得擅自改变租赁物的用途。

八、乙方及第三方权益及责任

8.1乙方及第三方应按合股比例共同出资，并承担合股经营的风险。

8.2乙方及第三方应共同制定经营计划，并按照经营计划执行。

8.3乙方及第三方应定期向甲方汇报经营情况，并接受甲方的监督。

九、违约及限制条款

9.1乙方及第三方如违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方及第三方承担违约责任。

9.2乙方及第三方不得擅自改变租赁物的用途，否则甲方有权解除合同。

9.3乙方及第三方不得擅自转让合股股份，否则甲方有权解除合同。

9.4乙方及第三方不得违反法律法规，否则甲方有权解除合同。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

11.2本合同一式两份，甲方、乙方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.房产租赁合同

3.乙方及第三方营业执照复印件

4.乙方及第三方法定代表人身份证明

5.乙方及第三方授权委托书

6.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

第三方主体（盖章）：____________________________

签订日期：____________________________

第三方介入的意义和目的：引入第三方主体，可以扩大经营规模，增强市场竞争力，实现资源共享，降低经营风险。

甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，在合股经营中保持主导地位，有利于保障自身的权益，确保租赁物的合理使用，实现资产的保值增值。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商业联营合同

甲方（土地及设施提供方）：____________________________

乙方（联营经营方）：____________________________

第三方主体（品牌及资源提供方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的商业用地及设施，乙方及第三方有意向在该土地上开展联营经营，为明确各方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、经营场地及设施

1.1本合同经营场地为甲方位于____________________________的商业用地及设施，总面积为____________________________平方米，以下称为“经营场地”。

1.2经营场地内设施包括____________________________，由甲方负责维护和管理。

1.3第三方主体提供品牌及相关资源，用于联营经营。

二、经营期限

2.1本合同经营期限为____________________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2经双方协商一致，本合同经营期限可以延长，延长期限不超过____________________________年。

三、经营收益分配

3.1经营场地及设施的使用权归乙方及第三方共同享有。

3.2经营所得收益，乙方及第三方按照约定的比例进行分配。

3.3收益分配方式为____________________________。

四、投资及费用

4.1乙方及第三方共同承担经营场地及设施的投资及维护费用。

4.2投资及费用按照约定的比例分摊。

五、乙方权益及责任

5.1乙方享有经营场地及设施的使用权，并负责日常经营管理工作。

5.2乙方有权根据市场需求调整经营策略，并有权邀请第三方主体参与经营决策。

5.3乙方有权要求甲方提供必要的支持，包括但不限于场地维护、设施更新等。

六、第三方主体权益及责任

6.1第三方主体提供品牌及资源，并参与联营经营的决策。

6.2第三方主体享有经营所得收益的一部分，具体比例由双方协商确定。

6.3第三方主体应保证提供的品牌及资源合法合规，并承担相关法律责任。

七、甲方权益及责任

7.1甲方负责提供经营场地及设施，并保证其符合经营要求。

7.2甲方不得干涉乙方及第三方的经营决策，但有权监督其经营行为。

7.3甲方应确保经营场地及设施的合法权益不受侵犯。

八、违约及限制条款

8.1任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

8.2甲方不得擅自改变经营场地及设施的用途，否则乙方及第三方有权解除合同。

8.3甲方不得违反法律法规，否则乙方及第三方有权解除合同。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式两份，甲方、乙方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商业用地及设施产权证明

2.经营场地及设施清单

3.乙方及第三方营业执照复印件

4.乙方及第三方法定代表人身份证明

5.乙方及第三方授权委托书

6.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：_______________