商铺租赁合同模板：足球装备店

商铺租赁合同模板：足球装备店合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁商铺及面积第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前__________个月内向甲方提出书面续租申请，双方再行协商签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月__________元，租金总额为__________元（大写：__________元整）。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署协议，经双方确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离商铺。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营的需要，包括但不限于水、电、通讯等设施的齐全和正常使用。5.2甲方应负责商铺的物业管理和维护，确保商铺的安全和消防设施的正常运行。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取除本合同约定以外的任何费用。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定支付租金，并遵守国家的法律法规和甲方的管理制度。6.2乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得占用公共区域。6.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。7.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，甲乙双方应协商解决，并根据实际情况减轻或免除责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：商铺具体情况说明附件二：租赁期满后商铺返还标准一、附件列表：1.商铺具体情况说明2.租赁期满后商铺返还标准二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，包括但不限于：未保证商铺在租赁期间符合乙方经营的需要，如水、电、通讯等设施的齐全和正常使用；未负责商铺的物业管理和维护，导致商铺的安全和消防设施的正常运行受到影响；干涉乙方的正常经营活动，或向乙方收取除本合同约定以外的任何费用。2.乙方违反本合同的约定，包括但不限于：未按约定支付租金；未遵守国家的法律法规和甲方的管理制度；未合理使用商铺，如擅自改变商铺的结构和用途，或占用公共区域；未按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状，如有损坏，未按甲方的要求予以修复或赔偿。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。3.租赁期限：指租赁合同规定的双方租赁关系的有效期限。4.租金：指乙方按照合同约定，支付给甲方的商铺租赁费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：及时与乙方沟通，了解原因；要求乙方在规定时间内支付租金，并支付滞纳金；如乙方持续违约，可提前解除合同，并要求乙方立即迁离商铺。2.商铺设施损坏：及时通知甲方，并要求甲方进行维修；如甲方未履行维修责任，乙方可自行维修，并将费用计入租金中扣除。3.商铺用途变更：未经甲方同意，乙方不得擅自改变商铺的结构和用途；如有变更需求，乙方应提