企业搬迁房产购置合同模板

企业搬迁房产购置合同模板合同编号：__________企业搬迁房产购置合同甲方（出售方）：公司名称：____________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________乙方（购买方）：公司名称：____________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________鉴于甲方愿意将其拥有的房产出售给乙方，并且乙方愿意购买甲方的该房产，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于____________________，房产证编号为____________________。1.2该房产的建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。1.3该房产的用途为____________________，土地使用性质为____________________。第二条购买价格2.1双方确认，乙方购买甲方房产的价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产证及他项权利证等相关证件交予乙方。3.2乙方应自交付之日起，负责办理房产过户手续。过户手续办理完毕后，该房产的所有权归乙方所有。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的____%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产过户完毕之日止。甲方（出售方）：____________________乙方（购买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证2.他项权利证3.购房款支付凭证4.房产过户手续办理相关文件5.不可抗力因素证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产证及他项权利证等相关证件，视为违约。2.甲方未按约定时间将购房款支付至指定账户，视为违约。3.乙方未按约定时间办理房产过户手续，视为违约。4.双方未按约定时间解决争议，视为违约。5.因不可抗力因素导致合同无法履行，不视为违约，但需提供相关证明文件。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售方，拥有房产并愿意出售给乙方的公司。2.乙方：指购买方，愿意购买甲方房产的公司。3.房产证：指用以证明房产所有权归属的法律文件。4.他项权利证：指用以证明房产上设有他项权利的法律文件。5.购房款：指乙方支付给甲方的购买房产的款项。6.交付：指甲方将房产证及他项权利证等相关证件交给乙方的行为。7.过户手续：指乙方办理的将房产所有权转移至自己名下的手续。8.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。9.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产证及他项权利证等相关证件：解决办法：乙方有权要求甲方尽快交付相关证件，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定时间将购房款支付至指定账户：解决办法：乙方有权要求甲方尽快支付购房款，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间办理房产过户手续：解决办法：甲方有权要求乙方尽快办理过户手续，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.双方未按约定时间解决争议：解决办法：双方应继续履行合同约定，通过友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.遇到不可抗力因素导致合同无法履行：解决办法：双方应立即协商解决，根据实际情况调整合同履行时间或方式。如无法协商一致，双方均