创意工作室租赁合约

创意工作室租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁物业及租赁期限1.2乙方租赁甲方租赁物业的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法有效的发票。第三条费用承担（1）水费：____元/月；（2）电费：____元/月；（3）物业管理费：____元/月；（4）其他费用：____元/月。3.2乙方租赁期间，应按照国家法律法规及物业管理规定，合理使用租赁物业，爱护公共设施，承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。第四条合同的解除和终止4.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除本合约的，应书面通知对方，并办理相关手续。4.2租赁期满，甲乙双方未达成续租协议的，本合约自动终止。4.3甲乙双方违反本合约的规定，导致合同无法履行，对方有权解除本合约。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合约的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按约定时间、地点交付租赁物业的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。5.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付迟延支付违约金。第六条争议解决6.1本合约在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合约自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：______________日期：______年______月______日特此说明，本合约未涉及的事宜，可由甲乙双方另行协商补充。一、附件列表：1.租赁物业的相关权属证明文件2.租赁物业的现状照片或视频资料3.甲方资质证明文件4.乙方资质证明文件5.租赁物业的物业管理规定6.租赁物业的水电费收费标准7.租赁物业的周边设施介绍8.租赁物业的交通情况说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点交付租赁物业，视为违约。2.甲方未按约定提供租赁物业的配套设施或服务，视为违约。3.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。4.乙方未按约定使用租赁物业，造成物业损坏，视为违约。5.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的物业的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁出租方物业的期限。4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.物业管理费：指物业管理公司为管理租赁物业而向承租方收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物业。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定时间交付物业。如甲方无故延迟交付，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方延迟支付，甲方有权要求乙方支付迟延支付违约金。3.问题：租赁物业在使用过程中出现损坏。解决办法：甲乙双方应共同协商维修事宜，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。4.问题：甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提