投资型房产交易合同范本解析

投资型房产交易合同范本解析合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：一、房产基本情况1.1房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房产面积为__________平方米，建筑结构为__________，房产用途为__________。1.3甲方对该房产拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。二、转让价格及支付方式2.1双方同意，乙方以人民币__________元（大写：__________元整）购买甲方名下的房产。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将转让款项支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付的转让款项包括但不限于房产交易过程中产生的税费、中介费等。三、房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理房产抵押登记手续。四、合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如甲方未按约定时间交付房产，应支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）给乙方。4.3如乙方未按约定时间支付转让款项，应支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）给甲方。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________（此页无）一、附件列表：1.房产所有权证/不动产权证复印件2.房产现状照片3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.银行账户信息6.房产过户所需相关税费清单7.房产抵押登记所需相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付转让款项，属于违约行为。3.甲方未如实告知房产存在权利瑕疵或债务纠纷，属于违约行为。4.乙方未按照合同约定履行其他义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.投资型房产：指用于投资目的的房产，包括但不限于出租房产、商铺、写字楼等。2.房产所有权证：指表明房屋所有权归属的法律文件。3.不动产权证：指表明不动产所有权、用益物权、担保物权等权利归属的法律文件。4.转让款项：指乙方支付给甲方购买房产的金额。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并按照约定支付违约金。2.房产过户费用增加：解决办法：双方共同承担增加的费用，或重新协商确定过户费用。3.房产存在权利瑕疵或债务纠纷：解决办法：甲方应如实告知乙方房产的真实情况，如存在权利瑕疵或债务纠纷，双方协商解决。4.乙方支付转让款项延迟：解决办法：乙方按照合同约定支付转让款项，否则甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，欲将房产转让给乙方。2.乙方愿意购