社区学校黄金屋租赁合同

社区学校黄金屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有社区学校黄金屋的出租权，乙方愿意租赁该黄金屋，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成如下协议：一、租赁物及租赁期限1.1甲方出租的社区学校黄金屋位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2乙方租赁甲方社区学校黄金屋的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1乙方每月应支付给甲方租金为人民币__________元整（大写：__________元整），租金每__________个月支付一次。2.2乙方支付租金的方式为转账，账号信息为：__________。三、租赁物的使用及保管3.1乙方须按照甲方提供的黄金屋现状进行使用，不得擅自改变房屋结构及用途。3.2乙方应合理使用租赁物，并妥善保管，确保租赁物及周围设施的安全。3.3乙方不得将租赁物转租给第三方，如乙方需转让合同权益，应取得甲方的书面同意。四、维修及保养4.1租赁期内，甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养。4.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修和保养费用。五、合同的变更与解除5.1任何一方要求变更或解除本合同时，应提前__________个月书面通知对方。5.2甲方解除合同的，应退还乙方已支付的租金（扣除已使用期间的租金）。5.3乙方解除合同的，应支付给甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.社区学校黄金屋租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物现状照片或视频5.租赁物维修和保养记录6.租金支付凭证7.合同变更与解除的书面通知8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，认定违约。2.乙方未按约定支付租金，认定违约。3.乙方擅自改变房屋结构及用途，认定违约。4.乙方转租给第三方未取得甲方书面同意，认定违约。5.甲方未按约定进行维修和保养，认定违约。6.双方未按约定协商解决纠纷，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁物使用的起始和终止时间。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.维修和保养：指对租赁物进行必要的维护和保护。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁物。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内提供租赁物。如甲方逾期未提供，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方擅自改变房屋结构及用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复租赁物原状，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方转租给第三方未取得甲方书面同意。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：甲方未按约定进行维修和保养。解决办法：乙方应及时通知甲方进行维修和保养，如甲方逾期未处理，乙方有权要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：