住宅工程竣工管理办法

住宅工程竣工管理办法合同编号：__________第一条竣工验收1.1乙方应按照合同约定的施工范围和质量标准，完成住宅工程的建设。1.2工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，包括但不限于竣工图纸、施工记录、验收报告等。1.3甲方应按照本办法约定的时间组织竣工验收。验收组由甲方、乙方及相关单位组成。1.4竣工验收合格的工程，甲方应支付乙方的工程款。验收不合格的工程，乙方应按照甲方的要求及时整改，并承担整改费用。第二条竣工移交2.1工程竣工验收合格后，乙方应将工程及相关资料移交甲方。2.2移交内容包括：工程实体、配套设施、设备、文具、钥匙等。2.3乙方应保证移交的工程实体、配套设施和设备符合国家相关法律法规、规范标准及合同约定。第三条质量保修3.1乙方对移交的工程承担质量保修责任。保修期限自验收合格之日起计算，保修期限按照国家规定及合同约定执行。3.2乙方在保修期限内，对出现的质量问题及时进行修复，并承担修复费用。3.3保修期满后，乙方应根据甲方要求，对工程进行定期检查和维护，确保工程安全运行。第四条安全文明施工4.1乙方应严格按照国家有关安全文明施工的法律法规、规范标准进行施工，确保工程安全。4.2乙方应建立健全施工现场管理制度，确保施工现场整洁、有序。4.3乙方应承担因施工造成的人身伤亡、财产损失等赔偿责任。第五条违约责任5.1乙方未按照约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.2甲方未按照约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。5.3双方的其他违约行为，按照合同约定承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本办法一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本办法自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订地点：__________一、附件列表：1.竣工图纸2.施工记录3.验收报告4.安全文明施工规范5.质量保修协议6.违约金计算公式7.法律法规及相关标准二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方未按照约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。3.双方的其他违约行为，按照合同约定承担违约责任。三、法律名词及解释：1.竣工验收：工程完成后，对工程质量、安全、功能等进行检查、评定，确定工程是否符合设计文件、规范标准及合同约定的过程。2.质量保修：施工单位对移交的工程承担一定期限的质量保证，对出现的质量问题及时进行修复，并承担修复费用。3.违约行为：合同当事人违反合同约定，导致合同目的不能实现的行为。4.违约金：违约方按照合同约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程延期：协商确定延期原因，根据实际情况调整工期和工程款支付计划。2.工程质量问题：立即停工，由乙方负责整改，并承担整改费用。3.付款争议：查阅合同条款，按照约定解决付款争议。4.安全事故：立即报告相关部门，采取措施防止事故扩大，按照法律法规承担赔偿责任。五、所有应用场景：1.住宅工程建设单位与施工单位