物业合同附加合同范例

物业合同附加合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方愿意将位于____________________的物业出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方物业并支付相应租金，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下附加合同条款：

一、物业基本情况

1.1甲方物业位于____________________，占地面积____________________，建筑面积____________________。

1.2甲方物业产权清晰，无任何权利瑕疵。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________________起至____________________止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前____________________向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月____________________元，租金支付方式为____________________。

3.2乙方应于每月____________________前向甲方支付当月租金。

四、物业使用

4.1乙方在租赁期间应合理使用甲方物业，不得擅自改变物业结构及用途。

4.2乙方在使用甲方物业过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定以及相关规章制度。

五、物业管理

5.1甲方负责甲方物业的日常管理工作，乙方应配合甲方进行物业管理工作。

5.2乙方在租赁期间，应遵守物业管理规定，不得损坏物业设施。

六、维修责任

6.1乙方在租赁期间，因自身原因造成的物业损坏，应承担维修责任。

6.2甲方在租赁期间，对物业进行必要的维修保养，不影响乙方正常使用。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____________________作为滞纳金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.甲方物业权属证明文件

2.物业管理规约

3.乙方身份证明文件

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业产权，乙方愿意承租该物业，丙方作为物业管理方，将负责物业的日常管理与服务，为保障甲方的权益，实现物业的高效运营，经三方友好协商，达成如下附加合同条款：

一、物业基本情况

1.1甲方物业位于____________________，占地面积____________________，建筑面积____________________。

1.2甲方物业产权清晰，无任何权利瑕疵。

二、租赁期限与租金

2.1本合同租赁期限自____________________起至____________________止。

2.2租金为每月____________________元，支付方式为____________________。

2.3乙方应于每月____________________前支付当月租金，逾期未支付，甲方有权暂停物业使用。

三、物业使用与管理

3.1乙方在使用甲方物业期间，应遵守国家法律法规、物业管理规定以及相关规章制度。

3.2丙方作为物业管理方，负责物业的日常管理与服务，乙方应配合丙方的管理要求。

3.3丙方应确保物业设施的正常运行，对乙方在使用过程中造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。

四、甲方的权益保障

4.1甲方对物业享有收益权，包括但不限于租金收入。

4.2甲方对物业享有监督权，对乙方和丙方的行为有权进行检查和监督。

4.3甲方对物业享有优先购买权，在乙方与丙方解除本合同后，甲方有优先购买该物业的权利。

五、丙方的责任与权利

5.1丙方应按照合同约定，对物业进行日常管理和维护，确保物业的正常使用。

5.2丙方有权对乙方违反合同的行为进行制止和纠正，必要时可采取法律手段。

5.3丙方在履行职责过程中，应保障甲方的合法权益，不得损害甲方利益。

六、乙方的违约责任与限制条款

6.1乙方如有以下违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）逾期支付租金；

（2）擅自改变物业结构及用途；

（3）违反物业管理规定，造成物业损坏；

（4）其他违反合同约定的行为。

6.2乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将物业转租、转借或以其他方式处分。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同解除与终止

8.1本合同在任何一方违约的情况下，守约方有权解除合同。

8.2本合同因不可抗力导致无法履行时，双方可协商解除合同。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.甲方物业权属证明文件

2.物业管理规约

3.乙方身份证明文件

4.丙方资质证明文件

本合同的签订，旨在明确甲乙丙三方的权利与义务，保障甲方的权益，实现物业的高效运营。第三方丙方的介入，有助于提高物业管理水平，降低甲方管理成本，同时为乙方提供优质的服务。甲方作为主导方，通过合同约定，确保自身权益不受侵害，并实现物业资产的保值增值。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业所有者）：____________________

乙方（物业使用方）：____________________

丙方（物业运营管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，乙方希望租赁该物业用于商业活动，丙方作为物业运营管理方，负责物业的日常运营与管理，为保障乙方的使用权益，实现物业的高效运营，经三方友好协商，达成如下附加合同条款：

一、物业基本情况

1.1甲方物业位于____________________，占地面积____________________，建筑面积____________________。

1.2甲方物业产权清晰，无任何权利瑕疵。

二、租赁期限与租金

2.1本合同租赁期限自____________________起至____________________止。

2.2租金为每月____________________元，支付方式为____________________。

2.3乙方应于每月____________________前支付当月租金，丙方应确保租金及时归集并转交甲方。

三、物业使用与运营

3.1乙方在租赁期间，有权按照合同约定使用物业，丙方应确保物业设施的正常运行。

3.2乙方有权在物业内进行合法的商业活动，但需遵守相关法律法规和物业管理制度。

四、乙方的权益保障

4.1乙方在租赁期间，对物业享有使用权，丙方应保障乙方使用权的完整性和稳定性。

4.2乙方有权要求丙方提供必要的服务和支持，确保物业运营的顺利进行。

4.3乙方对物业的装修改造享有一定自主权，但需提前通知丙方并获得甲方同意。

五、丙方的责任与权利

5.1丙方作为物业运营管理方，负责物业的日常运营、维护和安全管理。

5.2丙方有权对乙方进行合理的运营管理，但不得影响乙方的正常使用。

5.3丙方应定期向乙方报告物业运营情况，确保乙方对物业状况的知情权。

六、甲方的违约责任与限制条款

6.1甲方如有以下违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）未按时交付物业或交付的物业存在权利瑕疵；

（2）未按照约定提供物业服务；

（3）未经乙方同意擅自改变物业用途。

6.2甲方在物业租赁期间，未经乙方同意，不得将物业出售或抵押。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同解除与终止

8.1本合同在任何一方违约的情况下，非违约方有权解除合同。

8.2本合同因不可抗力导致无法履行时，双方可协商解除合同。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效