限价商品房购买管理细则

限价商品房购买管理细则合同编号：__________合同各方当事人：第一条房屋基本状况1.3该房屋的平面布局、结构尺寸、交付标准等详见附件一《房屋户型说明书》。第二条购买房屋的数量与价款2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付总价款。具体付款方式如下：（1）乙方应在签署本合同的同时，向甲方支付人民币____元整（小写）：￥____元作为定金。定金在乙方按期履行本合同约定的义务后，甲方应无息退还乙方。（2）乙方应在甲方通知办理房屋预告登记手续时，向甲方支付房屋总价款的____%，即人民币____元整（小写）：￥____元。（3）乙方应按照甲方通知的办理房屋预告登记手续的时间，向甲方支付剩余的房屋总价款。2.3甲方应按照本合同约定的时间、地点、方式将房屋交付给乙方。具体交付事宜如下：（1）甲方应在本合同签订后____个月内，将该房屋交付给乙方。（2）甲方应在交付该房屋时，向乙方提供该房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第三条房屋交付及验收3.1甲方应在合同约定的交付时间将该房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，并签署《房屋交接单》。3.2乙方应按照本合同约定的时间、地点接收该房屋。如乙方未能按时接收该房屋，应承担因此产生的相关费用。（1）符合规划设计要求，达到合同约定的建设标准；（2）主体结构安全，不存在重大质量问题；（3）设施设备齐全，功能正常；（4）符合消防、环保等法律法规的要求。第四条质量保修4.1甲方对该房屋的质量保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限按照《住宅质量保证书》的约定执行。4.2在保修期限内，该房屋出现质量问题，乙方有权要求甲方按照《住宅质量保证书》的约定承担修复责任。甲方应在接到乙方修复要求后____个工作日内，予以修复。第五条权利与义务5.1甲方应按照本合同的约定，将该房屋交付给乙方。5.2甲方应按照本合同的约定，向乙方提供该房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。5.3甲方应在本合同约定的范围内，为乙方办理房屋权属转移登记手续。5.4乙方应按照本合同的约定，向甲方支付总价款。5.5乙方应按照本合同的约定，接收该房屋。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定的时间、地点、方式交付该房屋的，应按照乙方已支付的总价款的____%向乙方支付违约金。6.2甲方未按照本合同约定的标准交付该房屋的，乙方有权要求甲方按照本合同的约定承担修复责任。6.3乙方未按照本合同约定的时间、地点支付总价款的，应按照逾期支付金额的____%向甲方支付滞纳金。6.4一方当事人违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，另一方当事人有权解除本合同，并要求违约方按照总价款的____%向守约方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中，一、附件列表：1.附件一：《房屋户型说明书》包含房屋的平面布局、结构尺寸、交付标准等信息。2.附件二：《住宅质量保证书》明确房屋的质量保修期限和保修范围。3.附件三：《住宅使用说明书》提供房屋的使用和维护指南。二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定的时间、地点、方式交付房屋，视为违约。2.甲方未按照合同约定的标准交付房屋，视为违约。3.乙方未按照合同约定的时间、地点支付总价款，视为违约。4.一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指按照市场需求和供给情况，由房地产开发企业依法开发的、具备预售条件的住宅产品。2.限价商品房：指政府对销售价格进行限制的商品房。3.预售许可证：指政府相关部门对具备预售条件的商品房项目颁发的允许预售的证明。4.定金：指购房人为表明购买诚意，按照合同约定向开发商支付的一定金额的钱款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：按照合同约定向甲方追讨违约金。要求甲方承担因延迟交付导致的额外费用。2.甲方交付的房屋不符合标准：要求甲方按照合同约定承担修复责任。严重不符时，有权解除合同并要求退款。3.乙方延迟支付总价款：按照合同约定向乙方追讨滞纳金。要求乙方按时支付总价款。4.房屋权属转移登记手续：按照甲方的指引和协助办理相关手续。确保提供完整的个人资料和文件。五、所有应用场景：1.甲方作为开发商，依法取得商品房预售许可证。2.乙方作为购房人，具备购房资格和支付能力。3.