2024广东省房屋买卖合同模板

合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：姓名/名称：________________住所地：________________联系电话：________________乙方（买受人）：姓名/名称：________________住所地：________________联系电话：________________鉴于甲方愿意将其房屋出卖给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方为明确双方的权利和义务，经协商一致，订立本合同。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：广东省________市________区________街道________号1.2房屋结构及面积：__________结构，__________平方米1.3房屋所有权证号：__________1.4土地使用权证号：__________第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定办理房屋过户手续。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证房屋及附属设施符合本合同约定的条件，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.房屋信息准确性问题：确保合同中填写的房屋坐落、结构、面积等信息与房屋所有权证和土地使用权证上的信息一致。解决办法是，在签订合同前，双方应核实相关证件，确保信息的准确性。2.定金和房款支付问题：乙方应按照合同约定的时间和金额支付定金和房款。解决办法是，乙方在支付定金和房款时，应通过银行转账等可追溯的方式进行，并保存好相关凭证。3.交付及过户问题：甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方，并配合乙方办理房屋过户手续。解决办法是，双方应共同协商确定一个合理的交付和过户时间，并明确双方的责任和义务。4.违约责任问题：如甲方未按照合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。如乙方未按照合同约定支付房款，甲方有权要求乙方承担违约责任。解决办法是，双方应明确违约责任的具体内容，并在合同中进行约定。5.争议解决问题：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法是，双方应在合同中明确争议解决的方式和地点。法律名词及名词解释：1.房屋所有权证：是证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律凭证。2.土地使用权证：是证明土地使用权人对其土地拥有使用权的法律凭证。3.定金：是一方为了证明合同的履行而支付给对方的一定金额的钱。4.房款：是买受人按照合同约定支付给出卖人的房屋交易价款。5.过户：是将房屋的所有权从一方转移至另一方的过程。6.违约责任：是一方未履行合同约定的义务而应承担的法律责任。7.争议解决：是解决合同双方在履行合同过程中发生的争议的方式和程序。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋买卖涉及到的赠与、转让等情形。补充条款：1.房屋交付标准：明确房屋交付时的状态，包括装修情况、家具家电等附属设施的配置情况。2.房屋过户费用：详细列举房屋过户过程中产生的所有费用，包括税费、手续费等。3.房屋维修责任：明确房屋在交付后，出现质量问题或者损坏时的维修责任归属。4.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险，以及保险费用的承担方。5.房屋租金：如房屋在过户过程中需要继续出租，应明确租金的计算方式、支付时间等。附件列表：1.房屋所有权证复印件。