2024版旧房屋买卖合同VIP

合同编号：__________卖方：1.姓名/名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.姓名/名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋描述1.1房屋地址：____________________1.2房屋面积：____________________1.3房屋现状：____________________1.4房屋所有权证号：____________________第二条购买价格2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（￥）____________元整支付给卖方。2.3剩余房款人民币（￥）____________元整，买方应按照贷款银行的要求，在办理房屋过户手续后，支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。3.3房屋交付时间：____________________第四条附加条款4.1房屋的维修、保养及物业管理等费用，由买方承担。4.2房屋的交易税费由买方承担。4.3房屋交付后，如出现质量问题，卖方应在收到买方通知后____个工作日内进行修复。第五条违约责任5.1如卖方未能按照本合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金金额为购买价格的____%。5.2如买方未能按照本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金金额为购买价格的____%。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.房屋描述的准确性：双方应确保提供的房屋信息真实、准确，如有误，应及时更正。解决办法为，双方可以委托专业机构进行房屋实地查看，确认房屋的地址、面积和现状等信息的准确性。2.购买价格的支付：买方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。如买方逾期支付，应按照违约金条款承担相应的违约责任。解决办法为，买方可以提前与卖方沟通，协商支付房款的时间和方式，确保按时支付。3.交付及过户：双方应按照本合同约定的时间办理房屋交付和过户手续。如因特殊情况导致延迟交付或过户，双方应友好协商，并承担相应的责任。解决办法为，双方可以提前了解当地的房产交易政策和流程，确保顺利办理交付和过户手续。4.附加条款：双方应遵守本合同约定的附加条款，如有违反，应承担相应的违约责任。解决办法为，双方可以在签订合详细阅读附加条款，并明确各自的权利和义务。5.违约责任：如双方违反本合同的约定，应按照违约金条款承担相应的违约责任。解决办法为，双方应严格遵守本合同的约定，确保合同的履行。6.争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法为，双方可以事先了解相关的法律法规，确保在发生争议时，能够采取合适的解决方式。法律名词及名词解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。2.买方：指愿意购买房屋的一方。3.购买价格：指买方同意支付给卖方的房屋交易价格。4.首付款：指买方在签订合应支付给卖方的一部分房款。5.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，采取合适的解决方式，如协商、调解或诉讼等。应用场合：1.旧房屋买卖：本合同适用于一方出售旧房屋，另一方购买的场景。2.房屋转让：本合同可用于房屋所有权的转让过程。3.房产交易：本合同适用于房产交易过程中的买卖双方之间的协议。补充条款：1.房屋产权：卖方应保证房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。2.房屋交付条件：房屋交付时应符合约定的交付条件，如清空房屋、完成维修等。3.房屋过户费用：双方应明确过户费用的承担方及金额。4.房屋维修责任：如房屋在交付后出现质量问题，卖方应承担维修责任。5.房屋保险：买方应自行办理房屋保险，保障房屋及财产安全。6.房屋使用限制：双方应遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构和用途。7.合同修改：合同履