城市临时用地管理原则

城市临时用地管理原则合同编号：__________鉴于甲方需要临时使用城市土地，且乙方拥有该土地的使用权，甲乙双方经充分协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：一、临时用地范围及用途1.1甲方临时用地位于____________________（具体地址），用地面积为____平方米。1.2甲方临时用地用途为____________________，包括但不限于____________________。二、临时用地期限2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如甲方需延长临时用地期限，应提前__个月向乙方提出书面申请，经乙方同意后，双方签订书面extensionagreement（延长协议），延长期限不得超过__年。三、临时用地费用（1）土地使用费：人民币____元/平方米·年；（2）基础设施使用费：人民币____元/平方米·年；（3）其他费用：根据实际情况另行协商确定。3.2甲方应在协议生效后__日内向乙方支付首年临时用地费用，以后每年在协议到期前__日内支付下一年度的临时用地费用。四、甲方的权利和义务4.1甲方有权按照协议约定使用临时用地，并享有临时用地范围内的合法权益。4.2甲方应遵守国家法律法规，不得擅自改变用地用途，不得从事违法活动。4.3甲方应合理使用临时用地，确保用地范围内的基础设施完好，如有损坏，甲方应承担修复和赔偿责任。4.4甲方应在临时用地期满后，按照约定将土地恢复原状，如有损坏，甲方应承担修复和赔偿责任。五、乙方的权利和义务5.1乙方有权按照协议约定收取临时用地费用，并享有临时用地范围内的合法权益。5.2乙方应保证甲方在临时用地范围内正常使用土地，不得干涉甲方合法经营活动。5.3乙方应协助甲方办理临时用地所需的相关手续，包括但不限于土地使用权临时变更登记等。5.4乙方应在临时用地期满后，配合甲方将土地恢复原状。六、违约责任6.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为临时用地费用的__%。6.2如甲方未按约定支付临时用地费用，乙方有权暂停提供临时用地服务，直至甲方支付完毕。七、争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。8.3本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方土地使用权证复印件3.临时用地规划许可证复印件4.临时用地建设项目批准文件复印件5.甲方支付临时用地费用的银行转账凭证复印件6.乙方提供的临时用地范围内的基础设施验收报告复印件7.甲方临时用地期间的保险单复印件8.双方签订的补充协议复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付临时用地费用，认定为违约行为。2.甲方擅自改变用地用途，认定为违约行为。3.甲方未按约定使用临时用地，造成用地范围内的基础设施损坏，认定为违约行为。4.乙方未按约定提供临时用地，或者干涉甲方合法经营活动，认定为违约行为。5.乙方未协助甲方办理临时用地所需的相关手续，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.临时用地：指在一定期限内，使用方对土地使用权人的土地进行使用的权利。2.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由土地使用权人依法取得的土地使用权利。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向守约方支付的金钱。4.守约方：指在合同履行过程中，履行合同义务的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付临时用地费用。解决办法：乙方暂停提供临时用地服务，直至甲方支付完毕。双方可协商延期支付，但甲方需承担相应的违约金。2.问题：甲方擅自改变用地用途。解决办法：乙方有权要求甲方恢复原状，并要求甲方承担相应的违约金。如甲方不履行，乙方可依法向人民法院提起诉讼。3.问题：甲方未按约定使用临时用地，造成用地范围内的基础设施损坏。解决办法：甲方应承担修复和赔偿责任。如双方协商不一致，乙方可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：乙方未按约定提供临时用地，或者干涉甲方合法经营活动。解决办法：甲方有权要求乙方履行合同义务，并要求乙方承担相应的违约金。如乙方不履行，甲方可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.城市基础设施建设：如道路、桥梁、隧道等临时用地。2.