个人房屋拆迁合同范例

个人房屋拆迁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（拆迁人）：____________________

乙方（被拆迁人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方依法拆迁乙方房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、拆迁范围及对象

1.拆迁范围：甲方根据国家有关拆迁政策，对下列房屋进行拆迁：

（1）位于__________区域的房屋；

（2）房屋所有权人为乙方。

2.拆迁对象：上述范围内的所有房屋及其附属设施。

二、拆迁补偿方式

1.甲方按照下列标准对乙方进行拆迁补偿：

（1）货币补偿：甲方按照拆迁补偿安置方案，向乙方支付货币补偿款。

（2）产权调换：甲方按照拆迁补偿安置方案，为乙方提供与被拆迁房屋同等面积或面积的房屋，并由乙方按照拆迁补偿安置方案支付差价款。

2.乙方在拆迁补偿方式上享有以下权利：

（1）选择货币补偿或产权调换；

（2）在甲方提供的房屋中，选择房屋的位置、户型、朝向等。

三、拆迁安置

1.甲方负责为乙方提供拆迁安置房，乙方应在甲方指定的安置地点接受安置。

2.安置房的面积、户型、朝向等应符合拆迁补偿安置方案的要求。

3.乙方在接到安置房钥匙后，应于__________日内办理入住手续。

四、拆迁期限

1.拆迁期限自本合同签订之日起计算，具体拆迁时间由甲方根据实际情况确定。

2.甲方应在拆迁期限届满前，完成拆迁工作。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间完成拆迁工作的，应向乙方支付违约金，违约金按每日__________元计算。

2.乙方未按约定时间接受安置房的，应向甲方支付违约金，违约金按每日__________元计算。

3.双方在履行合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行的，互不承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同履行过程中，如因法律法规变更导致合同内容与法律法规相抵触的，以法律法规为准。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）拆迁补偿安置方案；

（2）房屋拆迁许可证；

（3）房屋所有权证；

（4）其他相关证明材料。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（拆迁人）：____________________

乙方（被拆迁人）：____________________

第三方（服务提供方）：____________________

鉴于甲方根据国家有关拆迁政策，需要对位于__________区域的乙方房屋进行拆迁，为确保拆迁工作的顺利进行，甲方委托第三方作为服务提供方，负责本项目的拆迁服务。甲乙双方及第三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拆迁事宜达成如下协议：

一、拆迁范围及对象

1.拆迁范围：甲方根据国家有关拆迁政策，对下列房屋进行拆迁：

（1）位于__________区域的房屋；

（2）房屋所有权人为乙方。

2.拆迁对象：上述范围内的所有房屋及其附属设施。

二、第三方职责

1.第三方负责制定拆迁方案，报甲方审批；

2.第三方负责与乙方协商拆迁补偿事宜，并确保乙方权益得到充分保障；

3.第三方负责监督拆迁施工，确保施工质量、安全及环保要求；

4.第三方负责办理相关拆迁手续，包括但不限于房屋所有权证注销、拆迁许可证申请等；

5.第三方负责协调解决拆迁过程中的各类纠纷。

三、甲方的权利

1.甲方有权对第三方制定的拆迁方案进行审查和修改；

2.甲方有权监督第三方的工作进度和质量，并对第三方工作进行考核；

3.甲方有权根据拆迁进度和实际情况，调整拆迁补偿方案；

4.甲方有权对乙方进行补偿款支付监督，确保补偿款及时足额支付；

5.甲方有权对第三方进行违约责任追究。

四、甲方的义务

1.甲方应按约定支付第三方服务费用；

2.甲方应提供必要的拆迁资料，协助第三方办理相关手续；

3.甲方应协助第三方解决拆迁过程中的各类问题；

4.甲方应保障乙方合法权益，确保乙方在拆迁过程中得到合理补偿。

五、乙方的权利

1.乙方有权了解拆迁政策及补偿方案；

2.乙方有权参与拆迁补偿协商；

3.乙方有权对拆迁方案提出意见和建议；

4.乙方有权要求甲方和第三方保障自身合法权益。

六、乙方的义务

1.乙方应配合甲方和第三方进行拆迁工作；

2.乙方应按照约定接受补偿；

3.乙方应提供真实、完整的房屋权属证明材料。

七、违约责任及限制条款

1.乙方未按约定配合拆迁工作，导致拆迁进度延误，应向甲方支付违约金，违约金按每日__________元计算；

2.乙方提供的房屋权属证明材料不真实，导致甲方和第三方遭受损失的，乙方应承担相应的法律责任；

3.第三方未按约定完成拆迁工作，导致甲方遭受损失的，第三方应承担相应的法律责任；

4.第三方违反保密义务，泄露甲方和乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

1.本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效；

2.本合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。

十、其他

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方及第三方另行协商解决；

2.本合同附件如下：

（1）拆迁补偿安置方案；

（2）房屋拆迁许可证；

（3）房屋所有权证；

（4）其他相关证明材料。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

第三方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

1.第三方作为专业服务提供方，能够提高拆迁工作效率，确保拆迁工作的顺利进行；

2.第三方能够协助甲方和乙方解决拆迁过程中的各类问题，降低双方风险；

3.第三方能够为甲方提供专业的拆迁服务，保障甲方权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为拆迁人，有权对拆迁工作进行监督和管理，确保拆迁工作的合规性；

2.甲方有权根据拆迁进度和实际情况，调整拆迁补偿方案，保障自身利益；

3.甲方通过主导拆迁工作，能够更好地维护自身权益，实现项目利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（房地产开发企业）：____________________

乙方（业主）：____________________

第三方（物业管理服务提供方）：____________________

鉴于甲方拟开发位于__________区域的住宅项目，需聘请第三方提供物业管理服务，为确保业主权益和物业管理服务的质量，甲乙双方及第三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就物业管理服务事宜达成如下协议：

一、物业管理范围及对象

1.物业管理范围：甲方开发的住宅项目范围内的所有物业；

2.物业管理对象：上述范围内的业主及其物业。

二、第三方职责

1.第三方负责制定物业管理方案，报甲方和乙方审批；

2.第三方负责提供专业的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、安全保障、设施维护等；

3.第三方负责组织业主大会，维护业主权益；

4.第三方负责监督和执行住宅项目的维修基金使用；

5.第三方负责协调解决业主与甲方、第三方之间的各类纠纷。

三、乙方权利

1.乙方有权参与物业管理方案的制定和审批；

2.乙方有权监督第三方的工作进度和质量，并提出意见和建议；

3.乙方有权享受第三方提供的各项物业管理服务；

4.乙方有权参与业主大会，行使投票权；

5.乙方有权要求甲方和第三方提供物业管理服务的相关资料和报告。

四、乙方义务

1.乙方应遵守物业管理规章制度，维护物业管理秩序；

2.乙方应按时缴纳物业管理费用；

3.乙方应配合第三方进行物业管理活动；

4.乙方应合理使用物业设施，不得损坏或滥用。

五、甲方权利

1.甲方有权监督第三方的工作，确保物业管理服务的质量和效率；

2.甲方有权要求第三方定期提交工作报告；

3.甲方有权在第三方违约时，解除合同并追究其违约责任；

4.甲方有权在物业管理方案或服务内容发生变化时，要求第三方进行相应调整。

六、甲方义务

1.甲方应按时支付第三方物业管理服务费用；

2.甲方应提供必要的物业管理资料和协助；

3.甲方应配合第三方组织业主大会，保障业主权益；

4.甲方应协助第三方解决物业管理过程中的问题。

七、违约责任及限制条款

1.乙方未按时缴纳物业管理费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日__________元计算；

2.甲方未按时支付物业管理服务费用，应向第三方支付违约金，违约金按每日__________元计算；

3.第三方未按约定提供物业管理服务，或服务质量不符合要求，应向甲方和乙方支付违约金，违约金按实际损失计算；

4.任何一方违反保密义务，泄露合同内容或相关信息，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

1.本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效；

2.本合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。

十、其他

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方及第三方另行协商解决；

2.本合同附件如下：

（1）物业管理方案；

（2）业主大会议事规则；

（3）物业管理服务费用缴纳标准；

（4）其他相关证明材料。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

第三方（盖章）：____________________

签订日期：__________________