创意园区大楼租赁合同

创意园区大楼租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物业描述1.1甲方出租的创意园区大楼位于__________（详细地址），大楼共计__________层，乙方租赁楼层为第__________层。1.2乙方租赁的物业面积为__________平方米，具体房间号/办公室号为__________。1.3大楼设施及配套：甲方保证创意园区大楼设施完善，包括__________、__________、__________等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月__________元，租金总计为__________元/月。3.2乙方支付租金采取先付后用的方式，每期租金支付时间为租赁期满前一个月。3.3乙方支付租金可通过银行转账、现金等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏、无欠费等情况后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修及保养5.1甲方负责创意园区大楼及配套设施的日常维修、保养和管理，确保大楼设施正常运行。5.2因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条使用与管理6.1乙方应按照甲方提供的物业用途使用，不得擅自改变物业用途。6.2乙方应遵守创意园区的规章制度，配合甲方的管理工作。6.3乙方在租赁期间应承担自身产生的水、电、物业管理等费用。第七条提前解除合同（1）甲方应退还乙方剩余租金，扣除已支付的押金；（2）乙方应按照甲方要求迁出创意园区大楼，并承担相关费用。7.2乙方逾期不支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁出创意园区大楼。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2如甲方未按照约定提供物业，乙方有权要求甲方支付违约金并赔偿损失。8.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金并赔偿损失。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：签订地点：一、附件列表：1.创意园区大楼租赁合同主体文件2.甲方（出租方）企业法人营业执照副本复印件3.乙方（承租方）企业法人营业执照副本复印件4.创意园区大楼平面图5.租赁物业现状照片6.租赁物业装修图纸及相关审批文件7.甲方授权代表身份证明复印件8.乙方授权代表身份证明复印件9.水、电、物业管理等费用收费标准及计算公式10.创意园区规章制度及相关政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业，包括但不限于物业设施不全、物业损坏未及时修复等。2.乙方未按照约定支付租金，包括但不限于逾期支付、少额支付、拒付等。3.乙方未按照约定使用物业，包括但不限于改变物业用途、擅自进行装修改造等。4.甲方未按照约定履行维修、保养义务，导致物业损坏或无法正常使用。5.乙方未遵守创意园区规章制度，导致甲方或其他乙方损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指创意园区大楼的产权人或者有权出租的法人或其他组织。2.承租方：指租赁创意园区大楼的法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定乙方租赁创意园区大楼的时间长度。4.租金：指乙方按照约定应支付给甲方的创意园区大楼租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行租赁合同约定而支付给甲方的货币担保。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业设施损坏导致乙方利益受损。解决办法：甲方应及时修复损坏设施，确保物业的正常使用。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权催收逾期租金，并按合同约定收取违约金。3.问题：乙方擅自改变物业用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复物业原用途，并承担违约责任。4.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，协商无果的可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.问题：乙方提前解除合同。解决办法：按照合同约定处理剩余租金及押金，如有损失由违约方承担。五、所有应用场景：1.适用于甲方将其拥有的创