框架房子出售合同范例

框架房子出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有合法产权的房屋位于____________________（以下简称“房屋”），现甲方同意将该房屋出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面积：____________________

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属证明：____________________

二、房屋出售价格及支付方式

2.1房屋出售价格为人民币____________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房屋出售价格的_____%，即人民币____________元整（大写：____________________元整）。

2.3乙方应在房屋交付之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房屋出售价格的_____%，即人民币____________元整（大写：____________________元整）。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后____个工作日内，对房屋进行验收，如有不符合合同约定的质量问题，乙方有权要求甲方予以修复或减少房价。

3.3验收合格后，乙方应在验收合格之日起____个工作日内，向甲方支付剩余的房屋出售价格。

四、税费承担

4.1甲方应依法承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等。

4.2乙方应依法承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、营业税、土地增值税等。

五、违约责任

5.1如甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付房屋出售价格的_____%作为违约金。

5.2如乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付房屋出售价格的_____%作为违约金。

5.3如任何一方违反合同约定，造成对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋权属证明复印件

2.房屋买卖合同登记申请表

3.房屋买卖合同登记申请书

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有合法产权的房屋位于____________________（以下简称“房屋”），现甲方同意将该房屋出售给乙方，并引入丙方作为担保方，以保障甲方的权益，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面积：____________________

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属证明：____________________

二、房屋出售价格及支付方式

2.1房屋出售价格为人民币____________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房屋出售价格的_____%，即人民币____________元整（大写：____________________元整）。

2.3乙方应在房屋交付之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房屋出售价格的_____%，即人民币____________元整（大写：____________________元整）。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为乙方的购房行为提供担保，确保乙方按照合同约定履行付款义务。

3.2若乙方未按合同约定支付购房款，丙方应承担相应的担保责任，包括但不限于代为支付剩余购房款。

3.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应在合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到房屋后____个工作日内，对房屋进行验收，如有不符合合同约定的质量问题，乙方有权要求甲方予以修复或减少房价。

4.3验收合格后，乙方应在验收合格之日起____个工作日内，向甲方支付剩余的房屋出售价格。

五、税费承担

5.1甲方应依法承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等。

5.2乙方应依法承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、营业税、土地增值税等。

六、违约责任及限制条款

6.1如乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付房屋出售价格的_____%作为违约金。

6.2如乙方在房屋交付后擅自改变房屋用途或进行装修，导致房屋价值受损，甲方有权要求乙方赔偿损失。

6.3如乙方在房屋交付后，未经甲方同意，擅自将房屋出租或转让，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、甲方的权益及利益条款

7.1甲方有权要求乙方在签订合同前提供真实、有效的身份证明和财务状况证明。

7.2甲方有权要求乙方在房屋交付后，按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行装修。

7.3甲方有权要求乙方在房屋交付后，按照合同约定支付购房款，确保甲方的利益得到保障。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋权属证明复印件

2.房屋买卖合同登记申请表

3.房屋买卖合同登记申请书

第三方介入的意义和目的：

本合同引入丙方作为担保方，旨在保障甲方的权益，确保乙方的付款义务得到履行。丙方的介入有助于降低甲方在房屋买卖过程中的风险，提高甲方的交易安全性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，享有房屋出售的主动权，并通过合同条款的设定，确保自身的权益得到充分保障。甲方的主导地位有助于维护房屋买卖市场的正常秩序，促进交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（监管方）：____________________

鉴于甲方拥有合法产权的房屋位于____________________（以下简称“房屋”），现甲方同意将该房屋出售给乙方，并引入丙方作为监管方，以保障乙方的权益，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面积：____________________

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属证明：____________________

二、房屋出售价格及支付方式

2.1房屋出售价格为人民币____________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房屋出售价格的_____%，即人民币____________元整（大写：____________________元整）。

2.3乙方应在房屋交付之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房屋出售价格的_____%，即人民币____________元整（大写：____________________元整）。

三、丙方监管责任

3.1丙方同意对房屋买卖过程进行监管，确保房屋买卖的合法性和公正性。

3.2丙方应监督甲方按照合同约定交付房屋，并对房屋的交付情况进行验收。

3.3丙方有权要求甲方提供房屋权属证明等相关文件，以确认房屋的合法出售。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应在合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到房屋后____个工作日内，对房屋进行验收，如有不符合合同约定的质量问题，乙方有权要求甲方予以修复或减少房价。

4.3验收合格后，乙方应在验收合格之日起____个工作日内，向甲方支付剩余的房屋出售价格。

五、税费承担

5.1甲方应依法承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等。

5.2乙方应依法承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、营业税、土地增值税等。

六、违约责任及限制条款

6.1如甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付房屋出售价格的_____%作为违约金。

6.2如甲方在房屋交付后擅自改变房屋用途或进行装修，导致房屋价值受损，乙方有权要求甲方赔偿损失。

6.3如甲方在房屋交付后，未经乙方同意，擅自将房屋出租或转让，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

七、乙方的权益及利益条款

7.1乙方有权要求甲方在签订合同前提供真实、有效的身份证明和房屋权属证明。

7.2乙方有权要求甲方在房屋交付后，按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行装修。

7.3乙方有权要求甲方在房屋交付后，按照合同约定交付房屋，确保乙方的利益得到保障。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋权属证明复印件

2.房屋买卖合同登记申请表

3.房屋买卖合同