物业电梯费合同范例

物业电梯费合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业方）：________________________

乙方（业主方）：________________________

鉴于甲方为________________________（物业名称）的物业管理者，乙方为上述物业的业主，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方提供物业电梯服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方应保证提供符合国家相关法律法规及行业标准、规范的电梯服务。

1.2甲方应确保电梯设备的正常运行，定期进行保养、维修，确保电梯安全、可靠。

1.3甲方应设立电梯维修基金，用于电梯维修、更换零配件等。

二、费用及支付

2.1乙方按照《中华人民共和国物权法》及《物业管理条例》的规定，按月支付电梯使用费。

2.2电梯使用费按每平方米建筑面积计算，具体收费标准由双方另行协商确定。

2.3乙方应于每月的____________日前，向甲方缴纳当月电梯使用费。

三、维修与保养

3.1甲方应按照国家及行业标准，对电梯进行定期保养、维修，确保电梯的正常运行。

3.2电梯出现故障时，甲方应在接到通知后____________小时内进行维修。

3.3甲方在进行维修、保养过程中，应保证乙方正常使用电梯。

四、责任与义务

4.1甲方应确保电梯使用安全，对电梯设施进行定期检查，发现安全隐患及时整改。

4.2乙方应遵守电梯使用规定，爱护电梯设施，不得故意损坏。

4.3甲方应积极配合乙方使用电梯，确保电梯使用方便。

五、违约责任

5.1甲方未按照约定提供电梯服务，致使乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方未按照约定支付电梯使用费，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

5.3任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

六、合同期限及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________年。

7.2本合同到期后，如双方无异议，可另行签订补充协议。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.电梯使用规定

2.电梯维修基金管理细则

3.电梯保养、维修记录

4.电梯使用费计算方法

5.争议解决程序

甲方（物业方）：________________________

乙方（业主方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业方）：________________________

乙方（业主方）：________________________

丙方（电梯服务公司）：________________________

鉴于甲方为________________________（物业名称）的物业管理者，乙方为上述物业的业主，丙方为专业的电梯服务公司，为保障物业电梯的安全、高效运行，经三方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方委托丙方对物业内的电梯进行全面的维护、保养和维修服务。

1.2丙方应确保电梯设备符合国家相关法律法规及行业标准、规范，保障电梯的正常运行。

1.3丙方应设立专项维修基金，用于电梯维修、更换零配件等。

二、费用及支付

2.1乙方按月支付电梯使用费，费用由丙方按照实际维修、保养成本进行结算。

2.2电梯使用费按每平方米建筑面积计算，具体收费标准由丙方提出，经甲方同意后执行。

2.3乙方应于每月的____________日前，向丙方缴纳当月电梯使用费。

三、维修与保养

3.1丙方应按照国家及行业标准，对电梯进行定期保养、维修，确保电梯的正常运行。

3.2电梯出现故障时，丙方应在接到通知后____________小时内进行维修。

3.3丙方在进行维修、保养过程中，应保证乙方正常使用电梯。

四、丙方的责任与义务

4.1丙方应确保电梯安全运行，对电梯设施进行定期检查，发现安全隐患及时整改。

4.2丙方应按照合同约定，提供优质的电梯服务，确保电梯的正常使用。

4.3丙方应遵守国家相关法律法规，承担因自身原因导致的电梯故障、事故责任。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方有权对丙方的服务进行监督和检查，确保电梯服务质量符合合同约定。

5.2甲方有权要求丙方在规定时间内完成电梯维修、保养工作。

5.3甲方有权对丙方的服务质量进行评价，并根据评价结果调整丙方的服务费用。

六、乙方的责任与义务

6.1乙方应遵守电梯使用规定，爱护电梯设施，不得故意损坏。

6.2乙方应按照约定支付电梯使用费，不得拖欠。

6.3乙方应积极配合甲方和丙方的电梯维护、保养工作。

七、违约责任

7.1丙方未按照约定提供电梯服务，致使乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.2乙方未按照约定支付电梯使用费，丙方有权要求乙方支付滞纳金。

7.3任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

九、合同期限及终止

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________年。

9.2本合同到期后，如三方无异议，可另行签订补充协议。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.电梯使用规定

2.电梯维修基金管理细则

3.电梯保养、维修记录

4.电梯使用费计算方法

5.争议解决程序

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入有助于提高电梯服务质量，确保电梯安全运行，降低甲方运营风险。同时，丙方作为专业的电梯服务公司，具备丰富的行业经验和技术实力，能够为业主提供更加优质的服务。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业管理者，对物业的整体运营负责。通过主导本合同，甲方能够更好地监督和保障电梯服务的质量，维护业主的合法权益，同时确保物业的正常运行。

本合同在保障甲方权益的前提下，明确了三方在电梯服务中的责任与义务，旨在提高电梯服务质量，降低运营风险，为业主提供安全、便捷的电梯使用环境。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（开发商）：________________________

乙方（购房者）：________________________

丙方（物业管理公司）：________________________

鉴于甲方为________________________（房地产开发项目）的开发建设单位，乙方为上述项目的购房者，丙方为专业的物业管理公司，为保障购房者权益，确保物业服务质量，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业服务质量标准

1.1丙方应按照国家相关法律法规及行业标准，提供符合购房者要求的物业管理服务。

1.2丙方应确保物业设施设备正常运行，定期进行保养、维修，保障购房者正常使用。

1.3丙方应设立物业维修基金，用于物业设施设备的维修、更换零配件等。

二、服务费用及支付

2.1乙方应按月支付物业管理服务费，费用标准由丙方提出，经甲方同意后执行。

2.2物业管理服务费按建筑面积计算，具体收费标准由丙方提出，经甲方同意后执行。

2.3乙方应于每月的____________日前，向丙方缴纳当月物业管理服务费。

三、丙方的责任与义务

3.1丙方应保证物业服务质量，对物业服务进行定期检查，确保服务质量符合合同约定。

3.2丙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，保障购房者的合法权益。

3.3丙方应遵守国家相关法律法规，承担因自身原因导致的物业服务质量问题责任。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方有权要求丙方提供符合合同约定的物业管理服务。

4.2乙方有权对丙方的服务进行监督和评价，并向甲方反映丙方服务中的问题。

4.3乙方应遵守物业管理规定，爱护物业设施，不得故意损坏。

五、违约责任

5.1丙方未按照约定提供物业管理服务，致使乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方未按照约定支付物业管理服务费，丙方有权要求乙方支付滞纳金。

5.3任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

七、合同期限及终止

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________年。

7.2本合同到期后，如三方无异议，可另行签订补充协议。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务标准

2.物业维修基金管理细则

3.物业管理服务费计算方法

4.争议解决程序

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为购房者，