开发商 购房合同范例

开发商购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖人”）：__________

乙方（以下简称“买受人”）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将位于__________（以下简称“标的物”）房地产转让给乙方的相关事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于__________，土地证号为__________，房产证号为__________，建筑物面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

1.2标的物权属清晰，无任何权利瑕疵，出卖人保证标的物不存在任何未清偿的债务、抵押、查封等法律障碍。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2支付方式：

（1）买受人应在签订本合同之日起__________日内，向出卖人支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），作为本合同的定金。

（2）买受人应在签订本合同之日起__________日内，向出卖人支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。

（3）剩余款项，买受人应在办理标的物产权过户手续前__________日内，一次性支付给出卖人。

三、交付及产权过户

3.1出卖人应在签订本合同之日起__________日内，将标的物的产权过户手续办理完毕，并将房产证等产权证明文件交付给买受人。

3.2买受人应在出卖人交付标的物产权证明文件之日起__________日内，办理标的物产权登记手续。

四、税费及费用

4.1本合同项下的税费及费用由甲乙双方按照国家规定各自承担。

4.2出卖人应协助买受人办理标的物产权过户手续，并承担相应的过户税费。

五、违约责任

5.1出卖人未按约定时间交付标的物的，应向买受人支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.2买受人未按约定时间支付购房款的，应向出卖人支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.标的物土地证复印件

2.标的物房产证复印件

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

5.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖人”）：__________

乙方（以下简称“买受人”）：__________

丙方（以下简称“担保方”）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，丙方为买受人提供担保，就甲方将位于__________（以下简称“标的物”）房地产转让给乙方的相关事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于__________，土地证号为__________，房产证号为__________，建筑物面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

1.2标的物权属清晰，无任何权利瑕疵，出卖人保证标的物不存在任何未清偿的债务、抵押、查封等法律障碍。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2支付方式：

（1）买受人应在签订本合同之日起__________日内，向出卖人支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），作为本合同的定金。

（2）买受人应在签订本合同之日起__________日内，向出卖人支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。

（3）剩余款项，买受人应在办理标的物产权过户手续前__________日内，一次性支付给出卖人。

三、担保方责任及权利

3.1担保方对本合同的履行承担连带担保责任，包括但不限于支付剩余购房款、承担违约责任等。

3.2担保方有权要求出卖人提供标的物的权属证明，并有权对标的物的权属进行核实。

3.3担保方有权要求买受人按照本合同约定支付购房款，并有权对买受人的支付行为进行监督。

四、交付及产权过户

4.1出卖人应在签订本合同之日起__________日内，将标的物的产权过户手续办理完毕，并将房产证等产权证明文件交付给买受人。

4.2买受人应在出卖人交付标的物产权证明文件之日起__________日内，办理标的物产权登记手续。

4.3担保方应在买受人办理产权登记手续前，对买受人支付剩余购房款进行核实。

五、税费及费用

5.1本合同项下的税费及费用由甲乙双方按照国家规定各自承担。

5.2出卖人应协助买受人办理标的物产权过户手续，并承担相应的过户税费。

六、违约责任

6.1买受人未按约定时间支付购房款的，应向出卖人支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

6.2出卖人未按约定时间交付标的物的，应向买受人支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、甲方权益保障条款

7.1甲方有权要求乙方向丙方提供书面担保函，明确丙方的担保责任。

7.2甲方有权要求乙方向丙方支付保证金，金额为购房款的__________%。

7.3在标的物产权过户前，甲方有权要求乙方提供相应的资金来源证明。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

8.2乙方在办理产权过户手续期间，未经甲方同意，不得将标的物转让、抵押或以其他方式处分。

8.3乙方违反本合同约定的，甲方有权要求其承担全部或部分违约责任。

九、争议解决

9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

10.3本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于增强合同的履行保障，降低交易风险。担保方的加入，为甲方提供了更加坚实的保障，确保了甲方的权益不受侵害。甲方为主导的目的和意义在于确保交易的安全与稳定，保障自身的利益不受损失，同时通过限制条款和权益保障条款，进一步强化了甲方的权利，保障了甲方的多重利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖人”）：__________

乙方（以下简称“买受人”）：__________

丙方（以下简称“担保方”）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，丙方为买受人提供担保，就甲方将位于__________（以下简称“标的物”）房地产转让给乙方的相关事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于__________，土地证号为__________，房产证号为__________，建筑物面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

1.2标的物权属清晰，无任何权利瑕疵，出卖人保证标的物不存在任何未清偿的债务、抵押、查封等法律障碍。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2支付方式：

（1）买受人应在签订本合同之日起__________日内，向出卖人支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），作为本合同的定金。

（2）买受人应在签订本合同之日起__________日内，向出卖人支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。

（3）剩余款项，买受人应在办理标的物产权过户手续前__________日内，一次性支付给出卖人。

三、担保方责任及权利

3.1担保方对本合同的履行承担连带担保责任，包括但不限于支付剩余购房款、承担违约责任等。

3.2担保方有权要求出卖人提供标的物的权属证明，并有权对标的物的权属进行核实。

3.3担保方有权要求买受人按照本合同约定支付购房款，并有权对买受人的支付行为进行监督。

四、交付及产权过户

4.1出卖人应在签订本合同之日起__________日内，将标的物的产权过户手续办理完毕，并将房产证等产权证明文件交付给买受人。

4.2买受人应在出卖人交付标的物产权证明文件之日起__________日内，办理标的物产权登记手续。

4.3担保方应在买受人办理产权登记手续前，对买受人支付剩余购房款进行核实。

五、乙方的权利及利益条款

5.1买受人有权要求出卖人按照合同约定的时间和质量标准交付标的物。

5.2买受人有权在标的物交付后，对标的物进行合理的查验和使用。

5.3买受人有权在标的物产权过户前，要求出卖人提供标的物的完整权属证明文件。

5.4买受人有权在出卖人违约时，要求出卖人承担相应的违约责任。

六、甲方的违约及限制条款

6.1出卖人未按约定时间交付标的物的，应向买受人支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

6.2出卖人提供虚假权属证明文件或隐瞒标的物存在瑕疵的，应承担相应的法律责任。

6.3出卖人在买受人未支付剩余购房款前，不得擅自处分标的物。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律