沈阳前期物业合同范例

沈阳前期物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方位于沈阳市__________的物业（以下简称“该物业”）的前期物业服务达成如下协议：

一、服务内容及范围

1.乙方为甲方提供该物业的前期物业服务，服务内容主要包括但不限于：

（1）物业设施的日常维护与管理；

（2）物业公共区域的环境卫生、绿化、秩序维护；

（3）物业公共设施的运行与维护；

（4）物业用户的服务与投诉处理；

（5）物业安全管理及消防设施的维护；

（6）其他与物业相关的服务。

2.乙方应按照国家有关法律法规、物业管理相关规定及本合同约定，履行物业服务职责。

二、服务期限及费用

1.本合同服务期限自__________起至__________止。

2.乙方按照国家相关政策规定及甲方要求，合理确定物业服务收费标准，并按月收取物业管理费。

3.物业管理费的具体收费标准及支付方式，双方另行协商确定。

三、甲方权利及义务

1.甲方享有以下权利：

（1）对乙方提供的物业服务进行监督、检查；

（2）对乙方违反本合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方改正或承担相应责任；

（3）根据实际情况，调整物业服务内容及收费标准。

2.甲方承担以下义务：

（1）按照约定支付物业管理费；

（2）配合乙方进行物业设施的维护与管理；

（3）遵守国家有关法律法规，维护物业管理秩序；

（4）不得擅自改变物业设施、结构及用途。

四、乙方权利及义务

1.乙方享有以下权利：

（1）按照本合同约定，收取物业管理费；

（2）根据实际情况，调整物业服务内容及收费标准；

（3）对甲方违反本合同约定或法律法规的行为，有权要求甲方改正或承担相应责任。

2.乙方承担以下义务：

（1）按照本合同约定，履行物业服务职责；

（2）确保物业设施的安全、整洁、完好；

（3）遵守国家有关法律法规，维护物业管理秩序；

（4）接受甲方及相关部门的监督检查。

五、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按时支付物业管理费的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按中国人民银行同期贷款利率计算。

2.乙方违反本合同约定，未履行物业服务职责或存在违法违规行为的，甲方有权要求乙方承担相应责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.附件：

（1）物业管理服务标准；

（2）物业管理费收费标准；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为沈阳__________房地产开发有限公司，乙方（以下简称“乙方”）为__________物业管理有限公司，丙方（以下简称“丙方”）为__________房地产顾问有限公司。三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方位于沈阳市__________的物业（以下简称“该物业”）的前期物业服务达成如下协议：

一、服务内容及范围

1.乙方为甲方提供该物业的前期物业服务，服务内容主要包括但不限于：

（1）物业设施的日常维护与管理；

（2）物业公共区域的环境卫生、绿化、秩序维护；

（3）物业公共设施的运行与维护；

（4）物业用户的服务与投诉处理；

（5）物业安全管理及消防设施的维护；

（6）其他与物业相关的服务。

2.丙方作为第三方顾问，提供项目咨询、市场调研、营销策划等服务。

3.乙方应按照国家有关法律法规、物业管理相关规定及本合同约定，履行物业服务职责。

二、服务期限及费用

1.本合同服务期限自__________起至__________止。

2.乙方按照国家相关政策规定及甲方要求，合理确定物业服务收费标准，并按月收取物业管理费。

3.丙方服务费用由甲方与丙方另行协商确定。

4.丙方服务费用包含在甲方支付给乙方的物业管理费中。

三、甲方权利及义务

1.甲方权利：

（1）对乙方提供的物业服务进行监督、检查；

（2）对乙方违反本合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方改正或承担相应责任；

（3）根据实际情况，调整物业服务内容及收费标准；

（4）对丙方提供的服务进行评估，提出改进意见；

（5）在合同期限内，甲方有权要求乙方提供物业项目的相关数据及报告。

2.甲方义务：

（1）按照约定支付物业管理费；

（2）配合乙方进行物业设施的维护与管理；

（3）遵守国家有关法律法规，维护物业管理秩序；

（4）提供必要的工作条件及信息支持。

四、乙方权利及义务

1.乙方权利：

（1）按照本合同约定，收取物业管理费；

（2）根据实际情况，调整物业服务内容及收费标准；

（3）对甲方违反本合同约定或法律法规的行为，有权要求甲方改正或承担相应责任。

2.乙方义务：

（1）按照本合同约定，履行物业服务职责；

（2）确保物业设施的安全、整洁、完好；

（3）遵守国家有关法律法规，维护物业管理秩序；

（4）接受甲方及相关部门的监督检查。

五、丙方权利及义务

1.丙方权利：

（1）根据合同约定，收取服务费用；

（2）在合同期限内，丙方有权要求甲方提供相关数据及信息；

（3）对服务过程中发现的问题，丙方有权向甲方提出建议。

2.丙方义务：

（1）按照合同约定，提供项目咨询、市场调研、营销策划等服务；

（2）保证服务质量，确保服务内容的准确性、及时性；

（3）保守甲方商业秘密，不得泄露给第三方。

六、违约责任

1.乙方违反本合同约定，未履行物业服务职责或存在违法违规行为的，甲方有权要求乙方承担相应责任。

2.丙方违反本合同约定，未提供合格服务的，甲方有权要求丙方承担相应责任。

3.甲方违反本合同约定，未按时支付物业管理费或服务费用的，应向乙方或丙方支付滞纳金，滞纳金按中国人民银行同期贷款利率计算。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同终止

1.本合同期满或因其他原因终止，乙方应向甲方提供物业项目的移交报告。

2.丙方服务期限届满或因其他原因终止，丙方应向甲方提供项目总结报告。

九、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.附件：

（1）物业管理服务标准；

（2）物业管理费收费标准；

（3）丙方服务内容与标准；

（4）其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为第三方顾问，提供专业、中立的服务，有利于甲方全面了解项目情况，提高项目管理水平。

2.丙方参与项目，有助于甲方在市场竞争中获取更多优势，提升项目品质。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为房地产开发企业，对项目有主导权，有利于确保项目按照预期目标推进。

2.甲方在合同中享有更多权利，有利于维护自身合法权益，降低项目风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为沈阳__________房地产开发有限公司，乙方（以下简称“乙方”）为__________物业管理有限公司，丙方（以下简称“丙方”）为__________房地产顾问有限公司。三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方位于沈阳市__________的物业（以下简称“该物业”）的前期物业服务达成如下协议：

一、服务内容及范围

1.乙方为甲方提供该物业的前期物业服务，服务内容主要包括但不限于：

（1）物业设施的日常维护与管理；

（2）物业公共区域的环境卫生、绿化、秩序维护；

（3）物业公共设施的运行与维护；

（4）物业用户的服务与投诉处理；

（5）物业安全管理及消防设施的维护；

（6）其他与物业相关的服务。

2.丙方作为第三方顾问，提供项目咨询、市场调研、营销策划等服务。

3.乙方应按照国家有关法律法规、物业管理相关规定及本合同约定，履行物业服务职责。

二、服务期限及费用

1.本合同服务期限自__________起至__________止。

2.乙方按照国家相关政策规定及甲方要求，合理确定物业服务收费标准，并按月收取物业管理费。

3.丙方服务费用由甲方与丙方另行协商确定。

4.丙方服务费用包含在甲方支付给乙方的物业管理费中。

三、乙方权利及义务

1.乙方权利：

（1）按照本合同约定，收取物业管理费；

（2）根据实际情况，调整物业服务内容及收费标准；

（3）对甲方违反本合同约定或法律法规的行为，有权要求甲方改正或承担相应责任；

（4）在服务期间，乙方享有对物业项目的管理权，包括但不限于物业项目的运营决策权、人事任免权等；

（5）在合同期满或终止时，乙方有权获得甲方提供的物业项目移交资料。

2.乙方义务：

（1）按照本合同约定，履行物业服务职责；

（2）确保物业设施的安全、整洁、完好；

（3）遵守国家有关法律法规，维护物业管理秩序；

（4）接受甲方及相关部门的监督检查。

四、丙方权利及义务

1.丙方权利：

（1）按照合同约定，收取服务费用；

（2）在合同期限内，丙方有权要求甲方提供相关数据及信息；

（3）对服务过程中发现的问题，丙方有权向甲方提出建议。

2.丙方义务：

（1）按照合同约定，提供项目咨询、市场调研、营销策划等服务；

（2）保证服务质量，确保服务内容的准确性、及时性；

（3）保守甲方商业秘密，不得泄露给第三方。

五、甲方权利及义务

1.甲方权利：

（1）对乙方提供的物业服务进行监督、检查；

（2）在服务期间，甲方有权要求乙方提供物业项目的相关数据及报告；

（3）在合同期满或终止时，甲方有权要求乙方提供物业项目的移交报告。

2.甲方义务：

（1）按照约定支付物业管理费；

（2）配合乙方进行物业设施的维护与管理；

（3）遵守国家有关法律法规，维护物业管理秩序；

（4）提供必要的工作条件及信息支持。

六、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按时支付物业管理费的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按中国人民银行同期贷款利率计算。

2.乙方违反本合同约定，未履行物业服务职责或存在违法违规行为的，甲方有权要求乙方承担相应责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同终止

1.本合同期满或因其他原因终止，乙方应向甲方提供物业项目的移交报告。

2.丙方服务期限届满或因其他原因终止，丙方应向甲方提供项目总结报告。

九、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.附件：

（1）物业管理服务标准；

（2）物业管理费收费标准；

（3）丙方服务内容与标准；