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文档简介
租赁合同范例房屋租赁合同第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出租人):____________________
乙方(承租人):____________________
鉴于甲方拥有位于__________的房屋(以下简称“租赁房屋”),乙方有意租赁该房屋用于__________用途,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、租赁房屋的基本情况
1.1租赁房屋位于__________,建筑面积为__________平方米,房屋结构为__________,房屋现状为__________。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共计__________个月。
三、租金及支付方式
3.1租金总额为人民币__________元整(¥__________),租金支付方式为__________。
3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。
四、押金
4.1乙方需向甲方支付押金人民币__________元整(¥__________),押金在租赁期满或合同解除后无违约情况下无息退还。
五、房屋交付与使用
5.1甲方应于本合同生效之日起__________日内将租赁房屋交付给乙方使用。
5.2乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋,不得擅自改变房屋结构及用途。
六、维修保养
6.1租赁期间,租赁房屋的正常维修保养由甲方负责;乙方在使用过程中造成房屋损坏的,应负责修复或赔偿。
七、违约责任
7.1甲方违约责任:
(1)如甲方未按约定时间交付租赁房屋,应向乙方支付每日__________元的违约金;
(2)如甲方未按约定条件提供房屋,导致乙方无法使用,乙方有权解除合同,并要求甲方承担违约责任。
7.2乙方违约责任:
(1)如乙方未按约定支付租金,应向甲方支付每日__________元的违约金;
(2)如乙方擅自改变房屋结构或用途,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。
八、合同解除与终止
8.1合同解除条件:
(1)因不可抗力导致合同无法继续履行;
(2)双方协商一致解除合同;
(3)一方违约,另一方有权解除合同。
8.2合同终止条件:
(1)租赁期限届满;
(2)双方协商一致终止合同;
(3)因不可抗力导致合同无法继续履行。
九、争议解决
9.1双方在履行合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可向__________人民法院提起诉讼。
十、其他
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.房屋产权证复印件
2.房屋租赁登记备案证明复印件
3.乙方身份证复印件
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出租人):____________________
乙方(承租人):____________________
丙方(担保人):____________________
鉴于甲方拥有位于__________的房屋(以下简称“租赁房屋”),乙方有意租赁该房屋用于__________用途,丙方作为担保人,愿意为乙方的租赁行为提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、租赁房屋的基本情况
1.1租赁房屋位于__________,建筑面积为__________平方米,房屋结构为__________,房屋现状为__________。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共计__________个月。
三、租金及支付方式
3.1租金总额为人民币__________元整(¥__________),租金支付方式为__________。
3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。
四、担保条款
4.1丙方同意为乙方的租赁行为提供担保,担保金额为人民币__________元整(¥__________)。
4.2丙方应在本合同签订之日起__________日内,将担保金额足额存入甲方指定的银行账户。
五、房屋交付与使用
5.1甲方应于本合同生效之日起__________日内将租赁房屋交付给乙方使用。
5.2乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋,不得擅自改变房屋结构及用途。
六、维修保养
6.1租赁期间,租赁房屋的正常维修保养由甲方负责;乙方在使用过程中造成房屋损坏的,应负责修复或赔偿。
七、甲方的权利与利益
7.1甲方有权要求乙方按约定支付租金,如乙方未按时支付,甲方有权采取法律手段追讨。
7.2甲方有权要求乙方按照租赁合同约定合理使用租赁房屋,如乙方违反约定,甲方有权要求其停止违约行为并赔偿损失。
7.3甲方有权在租赁期满或合同解除后收回租赁房屋,并要求乙方归还押金。
八、乙方的违约及限制条款
8.1乙方如未按约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求丙方承担相应责任。
8.2乙方如擅自改变房屋结构或用途,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。
8.3乙方如提前终止租赁合同,甲方有权要求乙方支付相当于剩余租期租金的违约金。
九、丙方的责任
9.1丙方在本合同有效期内,对乙方的租赁行为承担连带担保责任。
9.2丙方应在本合同约定的担保金额范围内,对乙方的违约行为承担赔偿责任。
十、合同解除与终止
10.1合同解除条件:
(1)因不可抗力导致合同无法继续履行;
(2)双方协商一致解除合同;
(3)一方违约,另一方有权解除合同。
10.2合同终止条件:
(1)租赁期限届满;
(2)双方协商一致终止合同;
(3)因不可抗力导致合同无法继续履行。
十一、争议解决
11.1双方在履行合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可向__________人民法院提起诉讼。
十二、其他
12.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.房屋产权证复印件
2.房屋租赁登记备案证明复印件
3.乙方身份证复印件
4.丙方营业执照复印件
5.担保合同
本合同的签订,旨在保障甲方的权益,确保甲方在租赁期间获得稳定的租金收入。丙方的介入,为甲方提供了额外的安全保障,降低了租赁风险。通过增加甲方的权利条款和利益条款,以及乙方的违约及限制条款,本合同旨在平衡甲乙双方的利益,实现甲方权益为主导的租赁关系。第三方担保人的加入,进一步增强了合同的约束力,确保合同条款得到有效执行。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(出租人):____________________
乙方(承租人):____________________
丙方(担保人):____________________
鉴于甲方拥有位于__________的房屋(以下简称“租赁房屋”),乙方有意租赁该房屋用于__________用途,丙方作为担保人,愿意为乙方的租赁行为提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、租赁房屋的基本情况
1.1租赁房屋位于__________,建筑面积为__________平方米,房屋结构为__________,房屋现状为__________。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共计__________个月。
三、租金及支付方式
3.1租金总额为人民币__________元整(¥__________),租金支付方式为__________。
3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。
四、担保条款
4.1丙方同意为乙方的租赁行为提供担保,担保金额为人民币__________元整(¥__________)。
4.2丙方应在本合同签订之日起__________日内,将担保金额足额存入甲方指定的银行账户。
五、房屋交付与使用
5.1甲方应于本合同生效之日起__________日内将租赁房屋交付给乙方使用。
5.2乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋,不得擅自改变房屋结构及用途。
六、乙方的权利与利益
6.1乙方有权在租赁期间享有租赁房屋的使用权,并按照合同约定使用房屋。
6.2乙方有权在租赁期满或合同解除后,无违约情况下,要求甲方退还押金。
6.3乙方有权在合同履行期间,因不可抗力等原因导致无法继续履行合同,向甲方提出解除合同。
七、甲方的义务与责任
7.1甲方应保证租赁房屋的合法性和安全性,确保乙方在租赁期间的人身和财产安全。
7.2甲方应按时交付租赁房屋,并保证房屋符合约定的使用条件。
7.3甲方应在乙方提出合理要求后,及时解决房屋存在的缺陷或问题。
八、甲方的违约及限制条款
8.1甲方如未按时交付租赁房屋,应向乙方支付每日__________元的违约金。
8.2甲方如擅自提高租金或单方面解除合同,乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。
8.3甲方如未履行合同约定的维修保养义务,乙方有权要求甲方进行维修,并承担相关费用。
九、丙方的责任
9.1丙方在本合同有效期内,对乙方的租赁行为承担连带担保责任。
9.2丙方应在乙方违约时,承担相应的担保责任,并在担保金额范围内赔偿甲方损失。
十、合同解除与终止
10.1合同解除条件:
(1)因不可抗力导致合同无法继续履行;
(2)双方协商一致解除合同;
(3)一方违约,另一方有权解除合同。
10.2合同终止条件:
(1)租赁期限届满;
(2)双方协商一致终止合同;
(3)因不可抗力导致合同无法继续履行。
十一、争议解决
11.1双方在履行合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可向__________人民法院提起诉讼。
十二、其他
12.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.房屋产权证复印件
2.房屋租赁登记备案证明复印件
3.乙方身份证复印件
4.丙方营业执照复印件
5.担保合同
乙方为主导的目的和意义在于保障其作为承租人的合法权益,确保在租赁期间能够获得稳定、安全的使用环境,并在合同条款中享有更多的自主权和利益。通过增加乙方的权利条款和利益条款,以及甲方的违约及限制
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