物业项目合同模板

物业项目合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行物业项目的开发、建设、管理等相关事宜，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目类型：__________

1.4项目规模：__________

1.5项目总投资：__________

二、双方权利义务

2.1甲方权利义务：

2.1.1甲方应按照本合同约定，按时向乙方支付项目投资款项。

2.1.2甲方应协助乙方办理项目开发、建设、管理等所需的相关手续。

2.1.3甲方应配合乙方进行项目开发、建设、管理等各项工作。

2.1.4甲方应承担项目投资风险。

2.2乙方权利义务：

2.2.1乙方应按照本合同约定，负责项目的开发、建设、管理等各项工作。

2.2.2乙方应确保项目符合国家有关法律法规、政策及行业标准。

2.2.3乙方应按时向甲方报告项目进展情况，并及时解决项目开发、建设、管理过程中出现的问题。

2.2.4乙方应承担项目开发、建设、管理过程中产生的相关费用。

三、投资款项及支付方式

3.1项目总投资为__________万元人民币。

3.2投资款项的支付方式如下：

3.2.1甲方应在项目启动前支付项目总投资的__________%作为首付款。

3.2.2甲方应在项目开发、建设、管理等各阶段，根据乙方实际需要，支付相应款项。

3.2.3甲方支付款项的具体时间、金额及支付方式由双方另行协商确定。

四、项目进度及验收

4.1乙方应在合同签订后__________个月内完成项目设计、报批、开工等前期工作。

4.2乙方应在合同签订后__________个月内完成项目建设，达到竣工验收条件。

4.3项目竣工验收合格后，甲方应在__________个工作日内办理项目交付手续。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按时支付投资款项的，应向乙方支付__________%的违约金。

5.3乙方未按时完成项目建设或未达到约定的质量标准的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同有效期为__________年。

七、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目可行性研究报告

2.项目设计文件

3.项目立项批复文件

4.项目施工许可证

5.项目竣工验收报告

6.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行物业项目的开发、建设、管理等相关事宜，并引入丙方作为项目投资及风险承担主体，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目类型：__________

1.4项目规模：__________

1.5项目总投资：__________

二、第三方主体责任

2.1丙方作为项目投资及风险承担主体，承诺对项目总投资__________万元人民币承担投资责任。

2.2丙方应按时向乙方支付项目投资款项，并监督项目资金的合理使用。

2.3丙方有权对项目开发、建设、管理等各项工作进行监督，确保项目符合投资回报预期。

三、甲方权利义务

3.1甲方有权对项目开发、建设、管理等各项工作进行监督，确保项目符合国家有关法律法规、政策及行业标准。

3.2甲方有权要求乙方定期向其报告项目进展情况，并及时解决项目开发、建设、管理过程中出现的问题。

3.3甲方有权在项目达到预定目标时，要求乙方进行项目移交或终止合同。

四、乙方权利义务

4.1乙方应按照本合同约定，负责项目的开发、建设、管理等各项工作，确保项目按时、按质完成。

4.2乙方应接受甲方的监督，并在项目开发、建设、管理等各阶段，及时向甲方报告项目进展情况。

4.3乙方应确保项目投资款项的合理使用，并接受丙方的投资监督。

五、违约责任及限制条款

5.1乙方未按时完成项目建设或未达到约定的质量标准的，应向甲方支付__________%的违约金，并承担相应的赔偿责任。

5.2乙方擅自变更项目设计、施工方案等，未经甲方同意，应承担相应的违约责任。

5.3乙方在项目开发、建设、管理过程中，如出现重大安全事故、环境污染等，应立即停止施工，并承担相应责任。

5.4乙方不得将项目投资款项用于其他项目或挪作他用，否则应承担相应的法律责任。

六、丙方权利义务

6.1丙方有权对项目开发、建设、管理等各项工作进行监督，确保项目符合投资回报预期。

6.2丙方有权要求乙方提供项目相关资料，以了解项目进展情况。

6.3丙方有权在项目达到预定目标时，要求乙方进行项目移交或终止合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同有效期为__________年。

8.3本合同期满或双方协商一致解除本合同，合同终止。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目可行性研究报告

2.项目设计文件

3.项目立项批复文件

4.项目施工许可证

5.项目竣工验收报告

6.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

引入丙方作为项目投资及风险承担主体，有利于分散甲方投资风险，提高项目资金使用效率，确保项目顺利实施。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为项目发起人，对项目开发、建设、管理等各项工作拥有最终决策权，有利于保障甲方权益，确保项目符合甲方预期目标。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行商业地产项目的开发、建设、运营等相关事宜，并引入丙方作为项目运营管理及收益分配主体，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目类型：商业地产

1.4项目规模：__________

1.5项目总投资：__________

二、第三方主体责任

2.1丙方作为项目运营管理及收益分配主体，承诺对项目运营期间产生的收益享有__________%的分配权。

2.2丙方应负责项目的日常运营管理，包括但不限于招商、租赁、物业管理等。

2.3丙方应确保项目运营符合相关法律法规和市场规范，维护项目品牌形象。

三、乙方权利义务

3.1乙方作为项目开发建设主体，享有项目开发建设的全部权利。

3.2乙方应按照国家法律法规和合同约定，完成项目的规划设计、施工建设等工作。

3.3乙方应保证项目按时竣工并符合质量标准，为丙方提供良好的运营条件。

3.4乙方有权要求丙方提供项目运营所需的必要支持和服务。

四、甲方权利义务

4.1甲方有权对项目开发建设进度和工程质量进行监督。

4.2甲方有权在项目运营期间，对丙方的运营管理提出合理建议和意见。

4.3甲方有权在丙方违反合同约定时，要求乙方采取措施纠正。

4.4甲方在项目运营期间，享有丙方分配收益的__________%。

五、违约责任及限制条款

5.1乙方未按时完成项目建设或未达到约定的质量标准的，应向甲方支付__________%的违约金，并承担相应的赔偿责任。

5.2乙方在项目开发建设过程中，如出现重大安全事故、环境污染等，应立即停止施工，并承担相应责任。

5.3甲方未按时支付项目开发建设款项的，应向乙方支付__________%的违约金。

5.4甲方在项目运营期间，如未按约定支付丙方收益分配，应向丙方支付__________%的违约金。

六、丙方权利义务

6.1丙方有权对项目运营期间产生的收益享有__________%的分配权。

6.2丙方应负责项目的日常运营管理，确保项目收益最大化。

6.3丙方应接受乙方的建设成果，并在项目竣工后，及时开展运营工作。

6.4丙方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务，确保项目运营顺利。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同有效期为__________年。

8.3本合同期满或双方协商一致解除本合同，合同终止。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三