深圳租赁住房合同模板

深圳租赁住房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“租赁房屋”），乙方愿意租赁该房产作为居住使用，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.1租赁房屋位于__________，房产证号为__________。

1.2租赁房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.3租赁房屋装修情况：__________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租金：每月租金为人民币__________元整，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

2.3租金支付方式：__________。

三、租赁房屋交付及使用

3.1甲方应于本合同签订之日起__________日内将租赁房屋交付乙方使用。

3.2乙方应按约定的用途合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

3.3乙方在使用过程中，应爱护租赁房屋，保持租赁房屋的整洁、完好。

四、维修责任

4.1租赁期间，租赁房屋的维修责任如下：

（1）因乙方使用不当或故意损坏所造成的房屋损坏，由乙方负责维修或赔偿；

（2）因自然老化、房屋质量等原因造成的房屋损坏，由甲方负责维修。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付租赁房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__________倍；

（2）如甲方擅自提高租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

5.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的__________倍；

（2）如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

六、其他约定

6.1甲方保证租赁房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

6.2乙方在租赁期间，如需转租、转借或抵押租赁房屋，应经甲方书面同意。

6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、附件

1.房产证复印件；

2.租赁房屋照片；

3.甲方身份证明复印件；

4.乙方身份证明复印件。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“租赁房屋”），乙方愿意租赁该房产作为居住使用，丙方作为担保方，为保证租赁合同的履行，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.1租赁房屋位于__________，房产证号为__________。

1.2租赁房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.3租赁房屋装修情况：__________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租金：每月租金为人民币__________元整，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

2.3租金支付方式：__________。

三、丙方责任及权利

3.1丙方应在本合同签订后向甲方支付人民币__________元作为保证金，用于担保乙方的租金支付及合同履行。

3.2丙方在乙方违约时，有义务协助甲方采取必要措施，确保甲方权益不受损害。

3.3丙方在乙方按合同规定履行义务的情况下，有权要求甲方退还保证金。

3.4丙方对本合同有监督权，如发现乙方有违约行为，有权向甲方提出警告。

四、租赁房屋交付及使用

4.1甲方应于本合同签订之日起__________日内将租赁房屋交付乙方使用。

4.2乙方应按约定的用途合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

4.3乙方在使用过程中，应爱护租赁房屋，保持租赁房屋的整洁、完好。

五、维修责任

5.1租赁期间，租赁房屋的维修责任如下：

（1）因乙方使用不当或故意损坏所造成的房屋损坏，由乙方负责维修或赔偿；

（2）因自然老化、房屋质量等原因造成的房屋损坏，由甲方负责维修。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付租赁房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__________倍；

（2）如甲方擅自提高租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

6.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的__________倍；

（2）如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

6.3丙方违约责任：

（1）如丙方未能履行担保义务，应向甲方支付违约金，违约金为保证金的两倍；

（2）如丙方在乙方违约时未采取必要措施，应承担相应的赔偿责任。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、附件

1.房产证复印件；

2.租赁房屋照片；

3.甲方身份证明复印件；

4.乙方身份证明复印件；

5.丙方身份证明复印件；

6.保证金收据。

十、总结

第三方介入的意义和目的在于确保甲乙双方的权益得到保障，通过丙方的担保作用，降低甲方在租赁过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于保障租赁房屋的安全、维护自身权益，确保租金的及时收取，以及房屋的合理使用。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于乙方有租赁__________房产的需求，甲方愿意出租其位于__________的房产（以下简称“租赁房屋”），丙方作为担保方，为保证租赁合同的履行，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.1租赁房屋位于__________，房产证号为__________。

1.2租赁房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.3租赁房屋装修情况：__________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租金：每月租金为人民币__________元整，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

2.3租金支付方式：__________。

三、丙方责任及权利

3.1丙方应在本合同签订后向甲方支付人民币__________元作为保证金，用于担保乙方的租金支付及合同履行。

3.2丙方在乙方违约时，有义务协助甲方采取必要措施，确保甲方权益不受损害。

3.3丙方在乙方按合同规定履行义务的情况下，有权要求甲方退还保证金。

3.4丙方对本合同有监督权，如发现乙方有违约行为，有权向甲方提出警告。

四、租赁房屋交付及使用

4.1甲方应于本合同签订之日起__________日内将租赁房屋交付乙方使用。

4.2乙方有权在租赁期间对租赁房屋进行合理装修，但需征得甲方同意，并在合同终止时恢复原状。

4.3乙方在使用过程中，应爱护租赁房屋，保持租赁房屋的整洁、完好。

五、维修责任

5.1租赁期间，租赁房屋的维修责任如下：

（1）因乙方使用不当或故意损坏所造成的房屋损坏，由乙方负责维修或赔偿；

（2）因自然老化、房屋质量等原因造成的房屋损坏，由甲方负责维修。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付租赁房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__________倍；

（2）如甲方擅自提高租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

6.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的__________倍；

（2）如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

6.3丙方违约责任：

（1）如丙方未能履行担保义务，应向甲方支付违约金，违约金为保证金的两倍；

（2）如丙方在乙方违约时未采取必要措施，应承担相应的赔偿责任。

七、乙方的权利

7.1乙方有权要求甲方保证租赁房屋的权属清晰，无任何权属纠纷。

7.2乙方有权在租赁期间对租赁房屋进行合理装修，但需在合同终止时恢复原状。

7.3乙方有权在租赁期满后，优先续租租赁房屋。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、总结

乙方为主导的目的和意义在于确保租赁房屋的权益得到充分保障，包