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文档简介
店铺出租应写合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出租方):_________________________
乙方(承租方):_________________________
鉴于甲方拥有位于__________________________的店铺(以下简称“店铺”)并愿意将其出租给乙方使用,乙方愿意租赁该店铺,双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,经友好协商,达成如下协议:
一、租赁标的及用途
1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于__________________________的店铺,具体面积及结构如下:(此处详细描述店铺的面积、结构、设施等)。
1.2乙方租赁该店铺的用途为__________________________,不得擅自改变租赁用途。
二、租赁期限及租金
2.1本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租金总额为人民币____元整,乙方应于每月____日前向甲方支付租金,租金支付方式为______。
三、租金支付
3.1乙方应按照本合同约定的租金支付时间、金额及支付方式向甲方支付租金。
3.2乙方逾期支付租金的,应向甲方支付______的滞纳金。
3.3乙方提前支付租金的,甲方应于收到后____日内退还乙方。
四、押金及保证金
4.1乙方需向甲方支付人民币____元作为押金,租赁期满后,甲方无异议,乙方在搬离店铺前可全额退回押金。
4.2乙方需向甲方支付人民币____元作为保证金,租赁期满后,甲方无异议,乙方在搬离店铺前可全额退回保证金。
五、店铺的维护与管理
5.1乙方应妥善保管和使用店铺,确保店铺的安全、卫生和整洁。
5.2乙方应对店铺内的设施、设备进行合理使用,不得擅自拆改或损坏。
5.3乙方应遵守甲方制定的店铺管理规定,不得从事违法活动。
六、租赁期满后的处理
6.1租赁期满后,乙方应于____日内搬离店铺,并将店铺恢复原状。
6.2租赁期满后,如乙方继续租赁店铺,双方应另行签订租赁合同。
七、违约责任
7.1任何一方违反本合同约定的,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,违约金为人民币____元。
7.2如乙方未按时支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向租赁店铺所在地的人民法院提起诉讼。
九、其他
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。
9.2本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件:
1.店铺租赁协议书
2.店铺租赁合同附件
3.店铺租赁押金收据
4.店铺租赁保证金收据
甲方(出租方):_________________________
乙方(承租方):_________________________
签订日期:____年____月____日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出租方):_________________________
乙方(承租方):_________________________
丙方(第三方):_________________________
鉴于甲方拥有位于__________________________的店铺并愿意将其出租给乙方使用,乙方愿意租赁该店铺,丙方作为担保方,为乙方的租赁行为提供担保,双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,经友好协商,达成如下协议:
一、租赁标的及用途
1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于__________________________的店铺,具体面积及结构如下:(此处详细描述店铺的面积、结构、设施等)。
1.2乙方租赁该店铺的用途为__________________________,不得擅自改变租赁用途。
二、租赁期限及租金
2.1本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租金总额为人民币____元整,乙方应于每月____日前向甲方支付租金,租金支付方式为______。
三、第三方担保责任
3.1丙方同意为乙方的租赁行为提供担保,担保金额为人民币____元。
3.2丙方应在本合同签订之日起向甲方支付全部担保金。
3.3丙方在乙方租赁期间,如乙方未履行本合同约定的义务,丙方应承担相应的担保责任。
四、租金支付及违约责任
4.1乙方应按照本合同约定的租金支付时间、金额及支付方式向甲方支付租金。
4.2乙方逾期支付租金的,应向甲方支付______的滞纳金;逾期超过____日的,甲方有权解除本合同。
4.3乙方提前支付租金的,甲方应于收到后____日内退还乙方。
五、店铺的维护与管理
5.1乙方应妥善保管和使用店铺,确保店铺的安全、卫生和整洁。
5.2乙方应对店铺内的设施、设备进行合理使用,不得擅自拆改或损坏。
5.3乙方应遵守甲方制定的店铺管理规定,不得从事违法活动。
六、租赁期满后的处理
6.1租赁期满后,乙方应于____日内搬离店铺,并将店铺恢复原状。
6.2租赁期满后,如乙方继续租赁店铺,双方应另行签订租赁合同。
七、甲方的权益保护
7.1甲方有权对乙方的经营行为进行监督,确保乙方遵守本合同约定。
7.2甲方有权要求乙方提供经营相关资料,以证明乙方合法经营。
7.3如乙方违反本合同约定,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担违约责任。
八、违约责任
8.1任何一方违反本合同约定的,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,违约金为人民币____元。
8.2如乙方未按时支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。
九、争议解决
9.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向租赁店铺所在地的人民法院提起诉讼。
十、其他
10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字盖章之日起生效。
10.2本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件:
1.店铺租赁协议书
2.店铺租赁合同附件
3.店铺租赁押金收据
4.店铺租赁保证金收据
5.第三方担保协议
第三方介入的意义和目的:
丙方作为担保方,为乙方的租赁行为提供担保,有利于保障甲方的权益,降低租赁风险。丙方的介入,有助于形成甲乙丙三方共同维护租赁关系的良好局面。
甲方为主导的目的和意义:
本合同以甲方权益为主导,通过明确乙方的违约责任和限制条款,确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障。甲方在合同中的主导地位,有利于甲方在租赁过程中更好地维护自身利益。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(出租方):_________________________
乙方(承租方):_________________________
丙方(第三方):_________________________
鉴于甲方拥有位于__________________________的店铺并愿意将其出租给乙方使用,乙方希望租赁该店铺开展业务,丙方作为投资方,愿意对乙方的租赁及经营提供资金支持,双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,经友好协商,达成如下协议:
一、租赁标的及用途
1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于__________________________的店铺,具体面积及结构如下:(此处详细描述店铺的面积、结构、设施等)。
1.2乙方租赁该店铺的用途为__________________________,不得擅自改变租赁用途。
二、租赁期限及租金
2.1本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租金总额为人民币____元整,乙方应于每月____日前向甲方支付租金,租金支付方式为______。
三、第三方投资责任
3.1丙方同意对乙方的租赁及经营提供资金支持,投资金额为人民币____元。
3.2丙方的投资资金用于乙方租赁店铺及开展业务所需的资金需求。
3.3丙方的投资资金按年利率____%计算,乙方应于每年____月____日前支付丙方的投资回报。
四、租金支付及违约责任
4.1乙方应按照本合同约定的租金支付时间、金额及支付方式向甲方支付租金。
4.2乙方逾期支付租金的,应向甲方支付______的滞纳金;逾期超过____日的,甲方有权解除本合同。
4.3乙方提前支付租金的,甲方应于收到后____日内退还乙方。
五、乙方的权益保障
5.1乙方有权在租赁期间自主经营,甲方不得干涉乙方正常的经营行为。
5.2乙方有权根据市场情况调整经营策略,无需经甲方同意。
5.3乙方在经营过程中,如需对店铺进行必要的装修或改造,应提前向甲方提出申请,甲方应在____日内给予答复。
六、租赁期满后的处理
6.1租赁期满后,乙方应于____日内搬离店铺,并将店铺恢复原状。
6.2租赁期满后,如乙方继续租赁店铺,双方应另行签订租赁合同。
七、甲方的违约责任
7.1甲方应保证店铺的租赁条件符合本合同约定,如因甲方原因导致乙方无法正常经营,甲方应承担相应责任。
7.2甲方不得擅自改变店铺用途,否则乙方有权解除本合同,并要求甲方承担违约责任。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向租赁店铺所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字盖章之日起生效。
8.2本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件:
1.店铺租赁协议书
2.店铺租赁合同附件
3.
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