租地自建商铺合同模板

租地自建商铺合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的__________地块（以下简称“租赁地块”），乙方有意租赁该地块用于自建商铺，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁地块的基本情况

1.1租赁地块位于__________，总面积为__________平方米。

1.2租赁地块的土地使用权证编号为__________，土地性质为__________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金为人民币__________元/平方米/年，乙方应于每年__________月__________日前支付当年度租金。

2.3租赁期满后，如乙方有意续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，可续签本合同。

三、租金支付方式

3.1乙方应于每年__________月__________日前支付当年度租金，可采用以下方式支付：

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他双方约定的支付方式。

四、租赁用途及限制

4.1乙方租赁租赁地块的用途为自建商铺，不得用于其他任何用途。

4.2乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁地块的用途。

五、租赁地块的交付与使用

5.1甲方应在合同签订后__________日内将租赁地块交付乙方使用。

5.2乙方应在收到租赁地块后__________日内完成自建商铺的建设工作。

六、维修责任

6.1租赁期间，租赁地块的维修责任由以下方承担：

（1）租赁地块内的公共设施、道路等由甲方负责维修；

（2）乙方自建商铺的维修责任由乙方自行承担。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金数额为本合同租金总额的__________%。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁地块土地使用权证复印件；

2.本合同签订前甲乙双方确认的租赁地块地形图；

3.甲乙双方身份证明复印件；

4.本合同签订前甲乙双方确认的租金支付凭证。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的__________地块（以下简称“租赁地块”），乙方有意租赁该地块用于自建商铺，丙方作为第三方担保方，为保证合同履行，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁地块的基本情况

1.1租赁地块位于__________，总面积为__________平方米。

1.2租赁地块的土地使用权证编号为__________，土地性质为__________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金为人民币__________元/平方米/年，乙方应于每年__________月__________日前支付当年度租金。

三、第三方丙方的责任与权利

3.1丙方作为担保方，负责对乙方的履约能力进行担保，确保乙方按时支付租金，并在乙方违约时承担相应的责任。

3.2丙方有权要求乙方提供相关财务状况和履约能力的证明材料。

3.3丙方在乙方违约时，有权代为履行乙方应承担的合同义务，包括但不限于支付租金、承担违约责任等。

四、甲方权益保障条款

4.1甲方享有在乙方违约时，要求丙方履行担保责任的权利。

4.2甲方享有在乙方未按时支付租金或其他违约行为发生时，单方面解除本合同的权利。

4.3甲方享有在合同履行期间，对租赁地块进行合理管理的权利。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当日租金__________%的滞纳金。

5.2乙方如擅自改变租赁地块的用途，甲方有权要求乙方立即停止并恢复原状，同时赔偿甲方因此遭受的损失。

5.3乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将租赁地块转租或抵押给第三方。

六、租赁地块的交付与使用

6.1甲方应在合同签订后__________日内将租赁地块交付乙方使用。

6.2乙方应在收到租赁地块后__________日内完成自建商铺的建设工作。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

8.1本合同自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1丙方作为第三方担保方，介入本合同，旨在增强甲乙双方的信任，降低交易风险，保障甲方的权益。

9.2丙方的担保责任，使得乙方在违约时，甲方能够得到有效的救济，维护甲方的合法权益。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在租赁期限内的合法权益，确保租金按时支付，降低租赁风险。

10.2甲方作为出租方，在合同中享有优先的权利和利益，能够更好地维护自身的权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（土地所有者）：__________

乙方（开发商）：__________

丙方（融资担保机构）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的__________地块（以下简称“开发地块”），乙方有意租赁该地块进行商业开发，丙方作为第三方融资担保机构，为保证乙方融资顺利及合同履行，三方经友好协商，达成如下协议：

一、开发地块的基本情况

1.1开发地块位于__________，总面积为__________平方米。

1.2开发地块的土地使用权证编号为__________，土地性质为__________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金为人民币__________元/平方米/年，乙方应于每年__________月__________日前支付当年度租金。

三、第三方丙方的责任与权利

3.1丙方作为融资担保机构，负责对乙方的融资项目进行担保，确保乙方获得必要的融资支持，并在乙方违约时承担相应的责任。

3.2丙方有权要求乙方提供相关财务状况和项目进展的证明材料。

3.3丙方在乙方违约时，有权代为履行乙方应承担的合同义务，包括但不限于支付租金、完成项目建设等。

四、乙方权益保障条款

4.1乙方享有在融资担保机构的担保下，获得融资支持的权利。

4.2乙方享有在合同履行期间，对开发地块进行合理开发的权利。

4.3乙方享有在合同履行期间，因不可抗力等原因导致项目延期时，与甲方协商调整租赁期限的权利。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方如未按时交付开发地块，每逾期一日，应向乙方支付相当于当日租金__________%的违约金。

5.2甲方如擅自改变开发地块的规划用途，乙方有权要求甲方停止并恢复原状，同时赔偿乙方因此遭受的损失。

5.3甲方在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得将开发地块转租或抵押给第三方。

六、开发地块的交付与使用

6.1甲方应在合同签订后__________日内将开发地块交付乙方使用。

6.2乙方应在收到开发地块后__________日内完成项目立项和规划审批工作。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

8.1本合同自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方在项目开发过程中的合法权益，确保乙方能够顺利获得融资支持，完成项目开发